辦公室租賃合同樣書

辦公室租賃合同樣書

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

鑒于甲方擁有位于________________________辦公場(chǎng)所的所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用；乙方需要租賃辦公場(chǎng)所用于辦公，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于________________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及平面圖詳見附件一。

1.2租賃物的用途僅限于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

5.3租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合辦公使用的要求，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1甲方應(yīng)保證租賃物符合消防安全要求，并負(fù)責(zé)租賃物的消防安全管理。

10.2乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全管理制度，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

10.3發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行緊急疏散和救援。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3一方解除本合同的，應(yīng)提前____日書面通知另一方。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：________________