養(yǎng)殖廠房租賃合同書范本

養(yǎng)殖廠房租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：___________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的養(yǎng)殖廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物概況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)證號為_________。

1.2租賃物的現(xiàn)狀為：_____________________（具體描述租賃物的內(nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。

1.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息為：開戶行：_________________________；賬號：_________________________；戶名：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損（正常磨損除外）。

5.3乙方返還租賃物時，應(yīng)將租賃物內(nèi)乙方所有的物品搬離，否則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

8.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的養(yǎng)殖廠房管理規(guī)定，維護租賃物的整潔和秩序。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。

10.3違約金的數(shù)額為人民幣________元（￥_________），如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______