職工宿舍租賃合同

職工宿舍租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有職工宿舍的所有權(quán)或使用權(quán)的單位，乙方是合法的職工宿舍使用需求方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方職工宿舍事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的職工宿舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得拆除或損壞原有的裝修及設(shè)施。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________