尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3爭議管轄12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋坐落位置：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.5房屋用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整；3.2.2余款在房屋交付時一次性付清；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.3.2余款支付時間：房屋交付之日。4.房屋交付及使用4.1交付時間：_____________________4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋無抵押、查封等限制；4.2.3房屋交付時應(yīng)符合約定的使用條件；4.3使用條件：4.3.1買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原用途進(jìn)行使用；4.3.2買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；5.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費用：5.2.1登記費用由買方承擔(dān)；5.2.2登記費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3登記期限：5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)完成。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2土地增值稅；6.1.3其他相關(guān)稅費；6.2稅費計算：6.2.1稅費計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.2.2稅費具體數(shù)額由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.3稅費承擔(dān)：6.3.1契稅由買方承擔(dān)；6.3.2土地增值稅及其他相關(guān)稅費由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2買方未按時支付定金或余款；8.1.3賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；8.1.4房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；8.2.2買方取得房屋所有權(quán)；8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的_____%；9.2.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的_____%；9.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證或見證；10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；10.2.2合同到期未續(xù)簽。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2交易稅費清單；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；11.3爭議管轄11.3.1爭議解決方式為協(xié)商；11.3.2協(xié)商不成，爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點：_____________________13.3簽署人：13.3.1賣方代表簽字：_____________________13.3.2買方代表簽字：_____________________14.合同生效與備案14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案要求：合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；14.3合同備案機構(gòu)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_____%。17.1.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的介入程序18.1第三方的選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商確定。18.1.2第三方的選擇應(yīng)書面記錄在合同附件中。18.2第三方的介入18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1合同履行完畢或解除；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；19.1.3第三方因自身原因要求退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并說明退出原因。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的退出。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行合同過程中對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，作為支付依據(jù)。3.交易合同要求：提供完整的交易合同文本，包括合同及所有附件。說明：作為買賣雙方履行合同義務(wù)的正式文件。4.付款憑證要求：提供買方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。5.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交接無誤。說明：作為房屋交付完成的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：作為合同解除的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的_____%。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的_____%。示例：買方未按合同約定時間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：雙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。示例：第三方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)失誤，造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理時間7.2辦理費用7.3辦理手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號為_________的住宅。1.2買賣雙方定義1.3合同定義本合同所指合同，系指本買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的《尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議》。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋面積房屋實際使用面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公攤面積_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋目前尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息賣方全稱為_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余購房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付地點房屋交付地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3交付條件賣方應(yīng)在交付房屋時保證房屋符合合同約定，并交付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款_________%的違約金。8.2.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1._________；2._________。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同簽訂地人民法院為本合同爭議管轄法院。11.其他約定11.1稅費承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由雙方按照各自應(yīng)繳稅費的實際情況承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。11.3合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如遇本合同約定的解除條件，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，為履行合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的_________%。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入事項、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2第三方同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)于_________個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，對乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同時，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分若本合同涉及多個第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件若合同履行完畢或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方介入終止程序第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事宜。18.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、