2025年度高標(biāo)準(zhǔn)住宅工程保潔服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高標(biāo)準(zhǔn)住宅工程保潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況2.2保潔服務(wù)范圍2.3保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：付款時(shí)間表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：清潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況本合同標(biāo)的為市區(qū)項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)住宅工程，總建筑面積萬平方米，共計(jì)棟樓。2.2保潔服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車場等。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容1.每日兩次公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃、家具等；2.電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車場等區(qū)域每日清潔；3.定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)；4.遵守甲方及其他相關(guān)方的規(guī)章制度。第三條服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務(wù)時(shí)間安排1.每日6:00至22:00；2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工作時(shí)間。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔無污漬、無灰塵，保持整潔；2.墻面、玻璃無污漬，無劃痕；3.家具表面清潔，無污漬；4.電梯、樓梯、走廊等區(qū)域無雜物，保持暢通；5.綠化帶、停車場等區(qū)域無垃圾，保持整潔。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照本合同約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和驗(yàn)收；3.如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2支付方式1.乙方每月提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)期限進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；3.乙方違反保密條款的；4.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，保密期限自合同終止之日起年。7.3違約責(zé)任1.任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡快進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將依法受理。第九條合同解除9.1合同解除情形1.乙方嚴(yán)重違反合同約定的；2.甲方在合理期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)清單包括但不限于每日清潔項(xiàng)目、定期清潔項(xiàng)目、特殊事件清潔項(xiàng)目等。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：付款時(shí)間表明確每月服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)按照已提供服務(wù)的實(shí)際天數(shù)結(jié)算費(fèi)用；2.甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的全部費(fèi)用。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的條件16.1介入前提1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。16.2介入程序1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；2.一方提出第三方介入的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反其介入職責(zé)而給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；2.若合同未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方職責(zé)和權(quán)限18.1第三方職責(zé)1.監(jiān)理單位：對(duì)保潔服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；4.仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；5.保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，為乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。18.2第三方權(quán)限1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和解釋；3.第三方有權(quán)根據(jù)檢查、評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果，向甲方或乙方提出建議或要求。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)具體的保潔服務(wù)實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督，提供專業(yè)意見。19.2權(quán)利劃分1.甲方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度等；2.乙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于提供保潔服務(wù)、獲得服務(wù)費(fèi)用等；3.第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督等。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.若合同約定第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式；2.若合同未約定，則由雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更原則第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更程序1.第三方介入前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；2.達(dá)成一致后，由一方起草補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明每日、定期以及特殊事件下的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、家具清潔、公共設(shè)施清潔等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定各項(xiàng)清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔效果、清潔工具、清潔頻率等，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的整改要求。3.附件三：付款時(shí)間表明確每月服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)限以及費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等的調(diào)整。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議明確雙方違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.附件七：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序以及相關(guān)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；b.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方違反保密條款的；d.第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；b.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；d.第三方介入過程中，若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。