2024年版舊城拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版舊城拆遷補(bǔ)償房銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式第三條房屋銷售3.1房屋概況3.2銷售價(jià)格3.3付款方式第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利與義務(wù)6.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)6.2被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條其他約定12.1搬遷補(bǔ)助12.2裝修補(bǔ)償12.3配套設(shè)施第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的政府部門或者授權(quán)的企事業(yè)單位。1.2被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的居民或者其他權(quán)利人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償2.1拆遷范圍：指本協(xié)議約定的，需要進(jìn)行拆遷的房屋及其附屬設(shè)施所占用的土地和空間范圍。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償方式：拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。第三條房屋銷售3.1房屋概況：房屋位于_______，棟號(hào)_______，房號(hào)_______，面積_______平方米，戶型_______，建筑結(jié)構(gòu)_______。3.2銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.1一次性付款：被拆遷人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款總額支付給拆遷人。3.3.2分期付款：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人規(guī)定的付款計(jì)劃，分_______期將房款總額支付給拆遷人。第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件：拆遷人應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付日期之前，將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給被拆遷人。4.2交付時(shí)間：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給被拆遷人。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：拆遷人保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修：拆遷人應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付的房屋實(shí)行質(zhì)量保修。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1拆遷人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1拆遷人有權(quán)按照國(guó)家和地方的政策、法規(guī)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷。6.1.2拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行合理的補(bǔ)償。6.1.3拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.2被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1被拆遷人有權(quán)按照國(guó)家和地方的政策、法規(guī)，獲得對(duì)自己房屋的合理補(bǔ)償。6.2.2被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付房款。6.2.3被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接收拆遷人交付的房屋。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1搬遷補(bǔ)助：拆遷人應(yīng)按照國(guó)家和地方政策給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助。12.2裝修補(bǔ)償：被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的裝修損失，拆遷人應(yīng)給予合理補(bǔ)償。12.3配套設(shè)施：拆遷人應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備基本生活配套設(shè)施。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起_______年止。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。14.2合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：拆遷補(bǔ)償方案復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件五：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件六：裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件附件七：搬遷補(bǔ)助協(xié)議復(fù)印件附件八：配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件二：拆遷補(bǔ)償方案復(fù)印件，應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包括房屋概況、銷售價(jià)格、付款方式等主要內(nèi)容。附件四：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件，應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等交付相關(guān)內(nèi)容。附件五：質(zhì)量保證書復(fù)印件，應(yīng)包括房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限等相關(guān)內(nèi)容。附件六：裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括裝修損失補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等相關(guān)內(nèi)容。附件七：搬遷補(bǔ)助協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括搬遷補(bǔ)助金額、補(bǔ)助方式等相關(guān)內(nèi)容。附件八：配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括配套設(shè)施的種類、數(shù)量、交付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有），應(yīng)包括雙方約定的其他內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間交付房屋。示例說明：如果拆遷人未能在2024年6月30日前交付房屋，將被視為違約。2.拆遷人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，將被視為違約。3.被拆遷人未按約定時(shí)間支付房款。示例說明：如果被拆遷人在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)未能支付首付款，將被視為違約。4.被拆遷人未按約定接收拆遷人交付的房屋。示例說明：如果被拆遷人在交付通知后的15天內(nèi)未能接收房屋，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的_______%。示例說明：如果拆遷人違約，應(yīng)向被拆遷人支付房款總額的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果拆遷人違約導(dǎo)致被拆遷人遭受額外裝修費(fèi)用，拆遷人應(yīng)賠償該費(fèi)用。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果被拆遷人違約，拆遷人可以解除合同，并要求被拆遷人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償和安置的政府部門或者授權(quán)的企事業(yè)單位。2.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的居民或者其他權(quán)利人。3.舊城區(qū)：指城市中歷史悠久、設(shè)施老化、居住條件較差的區(qū)域。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法