2024年物業(yè)公司保安保潔合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司保安保潔合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)配套設(shè)施3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備3.2保安人員職責(zé)3.3保安巡邏區(qū)域3.4保安突發(fā)事件處理3.5保安服務(wù)時間4.保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配備4.2保潔人員職責(zé)4.3保潔區(qū)域劃分4.4保潔標(biāo)準(zhǔn)4.5保潔服務(wù)時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付周期5.4逾期支付處理6.質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責(zé)任7.1保安服務(wù)違約責(zé)任7.2保潔服務(wù)違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1保安服務(wù)協(xié)議12.2保潔服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)公司保安保潔合作合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[保安保潔公司名稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年[具體日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度的保安保潔服務(wù)合作事宜，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱甲方管理的物業(yè)名稱為[具體物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址甲方管理的物業(yè)地址為[具體地址]。2.3物業(yè)面積甲方管理的物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。2.4物業(yè)類型甲方管理的物業(yè)類型為[具體類型，如住宅小區(qū)、寫字樓等]。2.5物業(yè)配套設(shè)施甲方管理的物業(yè)配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等]。3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備乙方應(yīng)提供不少于[具體人數(shù)]名保安人員，具備相關(guān)職業(yè)資格證書。3.2保安人員職責(zé)1.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的巡邏、警戒；1.2.2負(fù)責(zé)門衛(wèi)管理、訪客登記；1.2.3負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；1.2.4維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序，保障業(yè)主安全；1.2.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.3保安巡邏區(qū)域1.3.1物業(yè)主出入口；1.3.2物業(yè)內(nèi)部道路；1.3.3停車場；1.3.4公共區(qū)域。3.4保安突發(fā)事件處理1.4.1保持冷靜，迅速判斷情況；1.4.2及時報警，聯(lián)系相關(guān)部門；1.4.3保護現(xiàn)場，避免事態(tài)擴大；1.4.4配合警方調(diào)查處理。3.5保安服務(wù)時間保安人員實行24小時值班制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。4.保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配備乙方應(yīng)提供不少于[具體人數(shù)]名保潔人員，具備相關(guān)職業(yè)資格證書。4.2保潔人員職責(zé)1.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔；1.2.2負(fù)責(zé)垃圾收集、分類；1.2.3負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維護；1.2.4完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.3保潔區(qū)域劃分1.4.1公共區(qū)域；1.4.2業(yè)主住宅區(qū)域；1.4.3商業(yè)區(qū)域；1.4.4設(shè)施設(shè)備區(qū)域。4.4保潔標(biāo)準(zhǔn)1.4.1公共區(qū)域保持干凈整潔；1.4.2垃圾分類及時；1.4.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；1.4.4業(yè)主滿意度高。4.5保潔服務(wù)時間保潔人員實行每日[具體時間]的工作制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用支付周期服務(wù)費用支付周期為每月。5.4逾期支付處理若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的滯納金。6.質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求1.6.1保安人員著裝整齊，精神飽滿；1.6.2巡邏及時，反應(yīng)迅速；1.6.3處理突發(fā)事件得當(dāng)；1.6.4業(yè)主滿意度高。6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求1.6.1保潔區(qū)域清潔，無垃圾；1.6.2垃圾分類準(zhǔn)確，及時清運；1.6.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)到位；1.6.4業(yè)主滿意度高。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將設(shè)立專門機構(gòu)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)之一。8.保密條款8.1保密范圍乙方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]，或者至相關(guān)保密信息不再具有保密性為止。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.10.1任何一方嚴(yán)重違約；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序1.10.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；1.10.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；1.10.3解除合同后，雙方應(yīng)進行清算，并妥善處理剩余事務(wù)。10.3合同解除后的處理1.10.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費用；1.10.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；1.10.3合同解除不影響雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于保安服務(wù)協(xié)議、保潔服務(wù)協(xié)議等。11.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方能生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1保安服務(wù)協(xié)議12.2保潔服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。13.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件同10.114.2合同終止條件1.14.1合同期滿；1.14.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除及終止后的處理同10.3第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，并需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，提供專業(yè)、有效的服務(wù)。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證據(jù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議或要求甲乙雙方采取必要措施。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過[具體金額]元。6.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則以[具體金額]元為上限。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。7.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退還尚未支付的介入費用。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]，或者至相關(guān)保密信息不再具有保密性為止。10.3違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定保安人員的配備、職責(zé)、巡邏區(qū)域、突發(fā)事件處理等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于具體規(guī)定保安服務(wù)的細節(jié)。2.保潔服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定保潔人員的配備、職責(zé)、保潔區(qū)域、保潔標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于具體規(guī)定保潔服務(wù)的細節(jié)。3.物業(yè)管理規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的規(guī)定。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的費用，包括保安、保潔、綠化、維修等費用。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。5.業(yè)主投訴處理流程詳細要求：流程應(yīng)規(guī)定業(yè)主投訴的受理、處理、反饋等環(huán)節(jié)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確業(yè)主投訴的處理機制。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.合同履行監(jiān)督報告詳細要求：報告應(yīng)定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：本附件作為合同的一部分，用于監(jiān)督合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安人員未能按時履行巡邏職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保安人員未能按照規(guī)定時間進行巡邏，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域安全受到威脅。示例說明：保安人員未能按時巡邏，導(dǎo)致小偷進入物業(yè)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保潔人員未能達到規(guī)定的保潔標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保潔人員未能按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行保潔工作，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生狀況不達標(biāo)。示例說明：保潔人員未能按時清理垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說明：乙方未能按照約定時間完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按照合同約定時間支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方利益受損。示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。5.雙方未按照合同約定進行協(xié)商或解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定進行協(xié)商或解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：雙方未能就合同履行中的問題進行有效溝通，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司保安保潔合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3保安保潔公司名稱1.4保安保潔公司地址2.合作內(nèi)容與范圍2.1保安保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時間安排3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.人員安排與管理4.1保安人員配置4.2保潔人員配置4.3人員培訓(xùn)與管理5.物資設(shè)備提供5.1保安設(shè)備要求5.2保潔設(shè)備要求6.報告與溝通機制6.1定期工作報告6.2緊急事件報告6.3溝通渠道與方式7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式及時間8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件及流程9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人員配置明細14.4附件四：物資設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3保安保潔公司名稱：保安保潔服務(wù)有限責(zé)任公司1.4保安保潔公司地址：市區(qū)路號2.合作內(nèi)容與范圍2.1保安保潔服務(wù)內(nèi)容：2.1.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理、應(yīng)急事件處理等。2.1.2保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍：2.2.1保安服務(wù)區(qū)域：包含所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)區(qū)域。2.2.2保潔服務(wù)區(qū)域：包含所有住宅樓、商業(yè)樓、公共區(qū)域、綠化帶等。2.3服務(wù)時間安排：2.3.1保安服務(wù)時間：全天24小時不間斷。2.3.2保潔服務(wù)時間：根據(jù)實際情況調(diào)整，確保每日完成所有清潔工作。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1保安人員著裝整齊，佩戴工作牌，儀容儀表符合規(guī)定。3.1.224小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.1.3門衛(wèi)管理嚴(yán)格，對進出人員進行登記。3.1.4車輛管理規(guī)范，確保車輛停放有序。3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1公共區(qū)域清潔，無垃圾、無污漬。3.2.2地面清潔，無明顯腳印、水跡。3.2.3垃圾清運及時，無垃圾堆積現(xiàn)象。3.2.4綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好。4.人員安排與管理4.1保安人員配置：4.1.1保安人員總數(shù)不少于10人，分班制，每班不少于2人。4.1.2保安人員需具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。4.2保潔人員配置：4.2.1保潔人員總數(shù)不少于20人，分班制，每班不少于3人。4.2.2保潔人員需具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。4.3人員培訓(xùn)與管理：4.3.1定期對保安、保潔人員進行專業(yè)培訓(xùn)。4.3.2建立健全人員考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物資設(shè)備提供5.1保安設(shè)備要求：5.1.1保安制服、工作牌、對講機等。5.1.2護盾、警棍等防身工具。5.2保潔設(shè)備要求：5.2.1掃把、拖把、簸箕等清潔工具。5.2.2垃圾桶、垃圾袋等垃圾處理工具。5.2.3清潔劑、消毒液等清潔用品。6.報告與溝通機制6.1定期工作報告：6.1.1保安、保潔人員每日向物業(yè)公司提交工作報告。6.1.2工作報告內(nèi)容包括：工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。6.2緊急事件報告：6.2.1發(fā)生緊急事件時，保安、保潔人員應(yīng)立即向物業(yè)公司報告。6.2.2緊急事件報告內(nèi)容包括：事件經(jīng)過、處理措施、后續(xù)處理建議等。6.3溝通渠道與方式：6.3.1建立群、電話等溝通渠道。6.3.2定期召開會議，溝通工作情況。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1保安服務(wù)費用：按每人每月元計算，具體費用以合同附件為準(zhǔn)。8.1.2保潔服務(wù)費用：按每人每月元計算，具體費用以合同附件為準(zhǔn)。8.2支付方式及時間：8.2.1物業(yè)公司于每月末前支付保安保潔公司上一個月的服務(wù)費用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限：9.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。9.2續(xù)約條件及流程：9.2.1續(xù)約條件：雙方均需書面提出續(xù)約意愿。9.2.2續(xù)約流程：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形：10.1.1保安保潔公司未按時完成服務(wù)任務(wù)的。10.1.2保安保潔公司服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。10.1.3物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1保安保潔公司未按時完成服務(wù)任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)支付物業(yè)公司元違約金。10.2.2保安保潔公司服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改，整改期間不得收取服務(wù)費用。10.2.3物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用的，每延誤一天，應(yīng)支付保安保潔公司元違約金。10.3違約處理流程：10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1合同簽訂地為市區(qū)。11.2.2爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方書面同意終止合同。13.其他約定事項13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一為服務(wù)內(nèi)容明細。13.2.2本合同附件二為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2.3本合同附件三為人員配置明細。13.2.4本合同附件四為物資設(shè)備清單。13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求：14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息和資料。16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的補充協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.3第三方與丙方（如適用）：18.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系，由第三方與丙方簽訂的補充協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)向丙方提供相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助達到合同約定的要求。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。20.補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的簽訂：20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出保安保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏次數(shù)、清潔頻率、綠化養(yǎng)護計劃等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確保安保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員儀容儀表、服務(wù)態(tài)度、清潔效果、綠化養(yǎng)護質(zhì)量等。3.附件三：人員配置明細列出保安保潔人員的配置情況，包括姓名、職務(wù)、班次、工作時間等。4.附件四：物資設(shè)備清單詳細列出保安保潔所需物資和設(shè)備清單，包括清潔工具、防護裝備、通訊設(shè)備等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，附件五應(yīng)詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，附件六應(yīng)記錄變更的具體內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書當(dāng)發(fā)生違約行為時，附件七應(yīng)記錄違約的事實、違約方的責(zé)任認(rèn)定以及相應(yīng)的賠償措施。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1保安保潔人員未按時到崗，導(dǎo)致服務(wù)中斷。1.2保安保潔服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1保安保潔人員未按時到崗，每次違約扣除元。2.2保安保潔服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每次違約扣除元。2.3物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用，每次違約扣除元。2.4第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)，每次違約扣除元。3.示例說明：3.1示例一：保安保潔人員未按時到崗，導(dǎo)致服務(wù)中斷2小時，甲方扣除保安保潔公司元。3.2示例二：保安保潔服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔不徹底，甲方扣除保安保潔公司元。3.3示例三：物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費用，如延遲1天支付，甲方扣除物業(yè)公司元。3.4示例四：第三方在介入過程中未能履行合同約定的職責(zé)，如未能按時完成評估報告，甲方扣除第三方元。全文完。2024年物業(yè)公司保安保潔合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配置2.1.2保安人員職責(zé)2.1.3保安人員培訓(xùn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔人員職責(zé)2.2.3保潔區(qū)域劃分2.2.4保潔時間安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安全防范3.1.2人員管理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生3.2.2物業(yè)設(shè)施清潔3.2.3綠化養(yǎng)護4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1保安服務(wù)費用4.1.2保潔服務(wù)費用4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付方式4.2.3付款憑證5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限變更6.違約責(zé)任6.1保安服務(wù)違約責(zé)任6.1.1保安人員不到位6.1.2保安人員失職6.1.3保安人員違紀(jì)6.2保潔服務(wù)違約責(zé)任6.2.1保潔不到位6.2.2保潔質(zhì)量不達標(biāo)6.2.3保潔人員違紀(jì)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1單方解除8.1.2雙方協(xié)商解除8.1.3違約解除8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：保安人員名單10.2附件二：保潔人員名單10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1保安服務(wù)解除后的處理13.2保潔服務(wù)解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SPXH00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.3.2服務(wù)提供方：保安保潔服務(wù)公司1.3.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3.4服務(wù)提供方地址：市區(qū)街道號1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理處2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配置：根據(jù)物業(yè)管理需求，提供不少于10名保安人員。2.1.2保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備操作等。2.1.3保安人員培訓(xùn)：定期對保安人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的工作技能。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置：根據(jù)物業(yè)管理需求，提供不少于8名保潔人員。2.2.2保潔人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。2.2.3保潔區(qū)域劃分：將小區(qū)劃分為若干保潔責(zé)任區(qū)域，明確保潔人員的具體責(zé)任區(qū)域。2.2.4保潔時間安排：每天分時段進行保潔工作，確保公共區(qū)域整潔。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安全防范：確保小區(qū)24小時安全巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.1.2人員管理：對進出小區(qū)的人員進行身份核實，確保小區(qū)居民安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查和維護小區(qū)公共設(shè)施，確保其正常運行。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈、整潔，無垃圾、雜物。3.2.2物業(yè)設(shè)施清潔：定期清潔小區(qū)公共設(shè)施，如樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.2.3綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶美觀。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1保安服務(wù)費用：每月人民幣元。4.1.2保潔服務(wù)費用：每月人民幣元。4.2支付方式4.2.1支付時間：每月5日前支付上月費用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.3付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2025年1月1日5.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1保安服務(wù)違約責(zé)任6.1.1保安人員不到位：每缺席一次，罰款人民幣元。6.1.2保安人員失職：造成安全事故，賠償損失，并追究相關(guān)人員責(zé)任。6.1.3保安人員違紀(jì)：根據(jù)違紀(jì)情況，進行警告、罰款或解除勞動合同。6.2保潔服務(wù)違約責(zé)任6.2.1保潔不到位：每發(fā)現(xiàn)一處保潔不到位，罰款人民幣元。6.2.2保潔質(zhì)量不達標(biāo)：根據(jù)實際情況，進行罰款或要求重新保潔。6.2.3保潔人員違紀(jì)：根據(jù)違紀(jì)情況，進行警告、罰款或解除勞動合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起申請。8.2.3爭議解決過程中，除仲裁或訴訟程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1單方解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。9.1.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.3違約解除：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費用，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方和保安保潔服務(wù)公司法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：保安人員名單11.2附件二：保潔人員名單11.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖11.4附件四：服務(wù)費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：12.2.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）12.2.2服務(wù)提供方：保安保潔服務(wù)公司法定代表人（或授權(quán)代表）13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1提出變更申請。13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2.3以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、保險代理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合合同要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。15.3.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保信息暢通。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其開展工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外