二零二五年度保障性住房回遷安置補償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房回遷安置補償合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷安置項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4回遷安置方式3.回遷安置補償標準3.1補償方式3.2補償金額3.3補償比例4.房屋面積計算及認定4.1房屋面積計算方法4.2房屋面積認定程序5.回遷安置房源分配5.1房源類型5.2房源分配原則5.3房源分配程序6.回遷安置補償款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.房屋交接及驗收7.1房屋交接程序7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.臨時安置及過渡期8.1臨時安置方式8.2過渡期補償標準8.3過渡期結(jié)束條件9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同解釋13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市保障性住房建設(shè)管理中心1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：區(qū)回遷安置戶1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.回遷安置項目概況2.1項目名稱：區(qū)保障性住房回遷安置項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：共計1000套保障性住房2.4回遷安置方式：實物安置3.回遷安置補償標準3.1補償方式：包括貨幣補償和實物補償兩種方式3.2補償金額：根據(jù)乙方原住房面積、樓層、朝向等因素確定3.3補償比例：根據(jù)項目具體政策規(guī)定，按原住房面積的一定比例進行補償4.房屋面積計算及認定4.1房屋面積計算方法：以房產(chǎn)證登記面積為準，無房產(chǎn)證的按實際測量面積計算4.2房屋面積認定程序：由甲方委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量，乙方配合并提供相關(guān)資料5.回遷安置房源分配5.1房源類型：包括小高層、高層等多種類型5.2房源分配原則：按照公平、公正、公開的原則進行分配5.3房源分配程序：由甲方組織搖號或抽簽等方式進行房源分配6.回遷安置補償款項支付6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.3支付條件：乙方提供有效身份證明、房屋面積認定證明等資料7.房屋交接及驗收7.1房屋交接程序：乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在15日內(nèi)與甲方進行房屋交接7.2房屋驗收標準：按照國家標準及項目具體規(guī)定進行驗收7.3驗收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合驗收標準8.臨時安置及過渡期8.1臨時安置方式：乙方在回遷安置期間，可選擇入住政府指定的臨時安置房或自行租賃房屋8.2過渡期補償標準：甲方根據(jù)乙方選擇的臨時安置方式，按月支付過渡期補償費用8.3過渡期結(jié)束條件：回遷安置房交付使用后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷9.違約責任及處理9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時支付補償款項、乙方未按時完成搬遷等9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效11.2合同終止條件：合同約定的回遷安置完成、合同解除或合同期滿等11.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等12.其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于房屋面積認定證明、臨時安置協(xié)議等12.2通知及送達：雙方通過書面形式相互通知，以掛號信或特快專遞方式送達12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需提前30日書面通知對方，并說明理由14.合同附件14.1房屋面積認定證明14.2臨時安置協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行協(xié)調(diào)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋面積測量、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、項目協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的程序與資質(zhì)2.1甲方或乙方需在合同履行前，明確第三方的介入需求，并與第三方簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和收費標準。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議中的約定行事，不得超越其職責范圍。4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)合作協(xié)議中的約定進行相應(yīng)的補償。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的具體職責和任務(wù)；5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方的責任和賠償范圍；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的合作期限和終止條件。5.2.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導；5.2.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方匯報工作進展情況；5.2.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲方或乙方解決。6.第三方介入時的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，包括但不限于：6.1.1增加第三方為合同當事人；6.1.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；6.1.3明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費用。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的資料和成果進行歸檔，并妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積認定證明詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋面積及測量方法。說明：本證明用于確定乙方原住房面積，作為計算補償金額的依據(jù)。2.臨時安置協(xié)議詳細要求：甲方與乙方簽訂的臨時安置協(xié)議，明確臨時安置方式、期限、費用等。說明：本協(xié)議用于保障乙方在回遷安置期間的權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋交接記錄詳細要求：甲方與乙方在房屋交接時，共同簽署的交接記錄。說明：本記錄用于確認房屋交接情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。5.補償款項支付憑證詳細要求：甲方支付補償款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本憑證用于證明甲方已按照合同約定支付補償款項。6.爭議解決文件詳細要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本文件用于記錄爭議解決過程，作為后續(xù)訴訟或仲裁的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、法律文件等。說明：本文件根據(jù)實際情況添加，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付補償款項責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期支付補償款項30萬元，則應(yīng)支付違約金1500元。1.2未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付過渡期補償費用，并按逾期天數(shù)計算違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付過渡期補償費用及違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成搬遷責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按