2025版房產(chǎn)居間合同范本全面優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)居間合同范本，全面優(yōu)化本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.3房屋產(chǎn)權(quán)人姓名1.4房屋買受人姓名第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施第四條合同簽訂時間、地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更第六條交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條其他約定事項10.1履約保證金10.2保密條款10.3通知方式第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1合同雙方協(xié)商解決13.2合同雙方約定其他事項第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：__________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：__________1.4房屋買受人姓名：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修情況：__________第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)：__________3.2房屋使用權(quán)：__________3.3房屋附屬設(shè)施：__________第四條合同簽訂時間、地點4.1簽訂時間：__________4.2簽訂地點：__________第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：__________元5.2付款方式：__________5.3付款時間：5.3.1首付款：__________元，于__________日前支付；5.3.2余款：__________元，于__________日前支付；5.4付款方式變更：__________第六條交房及驗收6.1交房時間：__________6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全；6.2.3房屋無抵押、無查封等法律障礙；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；6.3.3房屋外觀整潔、無損壞；6.4驗收程序：6.4.1買受人自接到交房通知之日起__________日內(nèi)完成房屋驗收；6.4.2驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)證明文件；7.2過戶費用：7.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用；7.2.2房屋過戶稅費、手續(xù)費等具體費用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)；7.3費用承擔(dān)：7.3.1買受人應(yīng)于__________日前支付所有過戶費用；7.3.2如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任：8.2.1一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付__________元的違約金；8.2.2一方未按約定時間交房，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；8.2.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約金的計算：8.3.1違約金按未履行部分金額的__________%計算；8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決爭議；9.2.2提交仲裁或訴訟的，應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出。第十條其他約定事項10.1履約保證金：10.1.1雙方可在合同中約定履約保證金；10.1.2保證金金額為__________元；10.1.3保證金在合同履行完畢后無息退還；10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.3通知方式：10.3.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；10.3.2通知應(yīng)以__________為送達(dá)地址。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.3合同解除：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同未盡事宜13.1合同雙方協(xié)商解決；13.2合同雙方約定其他事項。第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章；14.2合同生效日期：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、銀行、保險公司等。1.2范圍：1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、監(jiān)管合同履行、提供資金保障等。第二條第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1申請：2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明引入第三方的目的、必要性及預(yù)期效果。2.2批準(zhǔn)：2.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)；2.2.2如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；2.2.3如不同意引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)：4.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；4.1.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由引入方承擔(dān)全部費用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行；5.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金和賠償金。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；6.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；7.1.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：8.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第九條的規(guī)定提出爭議解決途徑。第九條合同的解除與終止9.1解除與終止：9.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.1.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方達(dá)成交易意向的書面文件。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)。4.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：描述房屋的裝修程度、材料、風(fēng)格等。說明：用于了解房屋的裝修狀況。5.交易價格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由雙方簽字確認(rèn)的交易價格文件。說明：作為交易價格最終確定的證明。6.付款憑證詳細(xì)要求：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款行為發(fā)生的證明。7.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收取的憑證。說明：用于證明履約保證金已支付。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款；甲乙雙方未按約定時間交房；甲乙雙方提供虛假信息；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲乙雙方約定于2023年1月1日前支付房款，但甲方未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方__________元；若甲乙雙方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)居間合同范本，全面優(yōu)化1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期與地點二、房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限三、傭金及費用1.傭金計算方式2.費用支付方式3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.其他費用說明四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.房東方違約責(zé)任3.買受方違約責(zé)任4.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、合同附件1.房產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.法律適用3.通知方式十四、合同附件清單1.房產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息居間方名稱：居間方地址：居間方聯(lián)系人：居間方聯(lián)系電話：房東方名稱：房東方地址：房東方聯(lián)系人：房東方聯(lián)系電話：買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易稅費：3.合同簽訂日期與地點簽訂日期：簽訂地點：二、房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍為房東方提供房產(chǎn)出售服務(wù)；為買受方提供房產(chǎn)購買服務(wù)；協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.居間服務(wù)方式通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；接待潛在買受方，提供咨詢和看房服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易。3.居間服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。三、傭金及費用1.傭金計算方式傭金按房產(chǎn)交易價格的百分比計算。2.費用支付方式傭金及費用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付。3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)傭金比例為房產(chǎn)交易價格的3%。4.其他費用說明居間方承擔(dān)居間過程中產(chǎn)生的合理費用。四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；房東方應(yīng)配合居間方提供房產(chǎn)信息；買受方應(yīng)按照約定支付傭金。2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。3.合同解除條件居間方或房東方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。五、保密條款1.保密內(nèi)容房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限本合同終止后，保密期限為三年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收傭金；損害房東方或買受方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房東方違約責(zé)任提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金。3.買受方違約責(zé)任未按約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金；損害居間方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)選擇本合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁。3.訴訟管轄法院本合同爭議由_________人民法院管轄。八、合同解除1.合同解除條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；居間方應(yīng)退還已收傭金；雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交易過程中的未了事項。九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時間通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十、合同附件1.房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬、證號等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易合同、身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為_________。3.合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。十二、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交易過程中的未了事項。十三、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；房東方和買受方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式雙方約定的通知方式為_________。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件居間方（簽字）：房東方（簽字）：買受方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若房產(chǎn)在居間服務(wù)期間被第三方購買，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)。內(nèi)容：若房產(chǎn)在居間服務(wù)期間被第三方購買，甲方在得知該信息后五個工作日內(nèi)有權(quán)以原交易價格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.甲方指定購房款支付方式條款說明：甲方有權(quán)指定購房款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)指定購房款支付方式，并通知居間方及買受方。3.甲方指定房產(chǎn)過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的時間，以確保其利益最大化。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)指定房產(chǎn)過戶的時間，并通知居間方及買受方。4.甲方責(zé)任免除條款說明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方免除違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反合同約定，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨家代理權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)享有該房產(chǎn)的獨家代理權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，對該房產(chǎn)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，任何第三方不得進(jìn)行交易。2.乙方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例，但需提前三十日通知甲方。3.乙方優(yōu)先選擇買受方條款說明：乙方有權(quán)在多個買受方中選擇合適的買受方。內(nèi)容：若存在多個買受方，乙方有權(quán)在同等條件下選擇其中一個買受方進(jìn)行交易。4.乙方責(zé)任免除條款說明：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方免除違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本合同中可邀請第三方中介參與，以提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：經(jīng)三方協(xié)商一致，可邀請第三方中介參與本合同，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方及買受方共同承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方及買受方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介退出條款說明：如第三方中介在合同履行過程中無法滿足服務(wù)要求，可申請退出。內(nèi)容：如第三方中介在合同履行過程中無法滿足服務(wù)要求，可申請退出，并書面通知三方。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時退還已收傭金。2.房東方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房產(chǎn)信息；違反合同約定導(dǎo)致交易失敗；未按時支付傭金。3.買受方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金；損害居間方利益；未按時完成房產(chǎn)過戶。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未按時完成中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.獨家代理權(quán)：指在一定期限內(nèi)，代理人有權(quán)獨家代表委托人進(jìn)行某項事務(wù)的權(quán)利。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：合同中明確房產(chǎn)信息，并在交易過程中進(jìn)行核實。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。3.房地產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介的服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易涉及不可抗力事件的處理。全文完。2025版房產(chǎn)居間合同范本，全面優(yōu)化2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方欲出售位于__________________的房產(chǎn)，乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，丙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《房屋買賣合同解釋》；4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買受人、簽訂房屋買賣合同等全程服務(wù)；3.傭金：指乙方按照合同約定向甲方支付的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指甲、乙、丙三方簽訂的《2025版房產(chǎn)居間合同范本》；2.房產(chǎn)證：指甲方擁有的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.房屋買賣合同：指甲、乙、丙三方簽訂的房屋買賣協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找買受人、簽訂房屋買賣合同等；3.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；4.乙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金；3.甲、乙、丙三方應(yīng)在合同履行過程中保持密切溝通，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同終止的具體事宜；2.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬，按房產(chǎn)成交價的__%計算；2.稅費代繳服務(wù)費：乙方協(xié)助甲方繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按實際發(fā)生額的__%計算；3.其他費用：包括但不限于傭金支付過程中的銀行手續(xù)費、律師費等，具體費用另行協(xié)商。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)成交后__個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費；2.稅費代繳服務(wù)費應(yīng)在乙方代繳稅費后__個工作日內(nèi)支付；3.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.稅費代繳服務(wù)費應(yīng)在乙方代繳稅費后支付；3.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費、稅費代繳服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；2.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費；2.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲、乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的限購政策；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)；2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)交易價格的決定權(quán)；2.乙方在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲、乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.遇有緊急情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________丙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)買賣合同；4.甲方身份證明復(fù)印件；5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.丙方身份證明復(fù)印件；7.交易稅費繳納憑證；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費；乙方未按約定提供居間服務(wù)；丙方未按約定支付購房款；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付居間服務(wù)費，視為違約；乙方未按約定提供居間服務(wù)，由甲方提供證據(jù)證明；丙方未按約定支付購房款，視為違約；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，由對方提供證據(jù)證明