2025版二手房買(mǎi)賣(mài)及鄰里糾紛調(diào)解合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買(mǎi)賣(mài)及鄰里糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利2.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋使用范圍5.鄰里糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)13.合同簽訂及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買(mǎi)方身份證明：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件1.1.2賣(mài)方身份證明：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2.2房屋坐落地址及面積1.2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利2.1.1買(mǎi)方權(quán)利：取得房屋所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)2.1.2賣(mài)方權(quán)利：收取房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款2.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)2.2.1買(mǎi)方義務(wù)：支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.2賣(mài)方義務(wù)：交付房屋、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整3.2.2余款應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日4.2房屋使用范圍4.2.1房屋使用范圍僅限于居住用途5.鄰里糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則5.1.1鄰里糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則5.2糾紛調(diào)解程序5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決鄰里糾紛5.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解5.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金為房屋成交價(jià)格的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元整7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解7.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽訂之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1買(mǎi)方：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份9.1.2賣(mài)方：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一份9.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本一份10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方嚴(yán)重違約10.2合同終止程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.2.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋返還11.1.1賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方11.1.2買(mǎi)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣(mài)方11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算11.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決12.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.1.2所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)12.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：______年______月______日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：附件一、附件二14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同附件一并執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面約定。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。15.5.2第三方責(zé)任限額可通過(guò)保險(xiǎn)或其他方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方合理產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。17.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成其職責(zé)，買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)異議。18.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提交終止介入的書(shū)面報(bào)告。18.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及合法交易。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有者公章或簽字。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。8.附件八：鄰里糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確鄰里糾紛調(diào)解的原則和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向