2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同有效期二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結構及設施2.3租賃物使用性質三、租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4拖欠租金處理四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2合同期滿續(xù)租4.3合同解除4.4租賃物退租五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理服務標準5.4物業(yè)管理費支付六、配套設施及服務6.1配套設施清單6.2配套服務內容6.3配套設施及服務費用七、租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1租賃物清單11.2配套設施清單11.3附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議11.4附件二：配套設施及服務協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點十三、合同變更13.1變更程序13.2變更生效13.3變更通知十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務合同1.2合同當事人：甲方（出租方）、乙方（租賃方）1.3合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米2.2租賃物結構及設施：鋼筋混凝土結構，配備中央空調、電梯、消防設施等2.3租賃物使用性質：辦公用途三、租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣____元/平方米，共計____元3.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉賬3.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同產生的費用四、租賃期限及終止4.1租賃期限：____年4.2合同期滿續(xù)租：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同4.4租賃物退租：合同解除或到期后，乙方應將租賃物恢復原狀，并辦理退租手續(xù)五、物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理費：每月____元/平方米，共計____元5.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等5.3物業(yè)管理服務標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行5.4物業(yè)管理費支付：與租金同期支付六、配套設施及服務6.1配套設施清單：會議室、食堂、健身房、停車場等6.2配套服務內容：包括但不限于會議服務、餐飲服務、健身服務、停車服務等6.3配套設施及服務費用：詳見附件《配套設施及服務協(xié)議》七、租賃雙方權利義務7.1租賃方權利：7.1.1按照合同約定使用租賃物7.1.2享受配套設施及服務7.1.3依法維護自身合法權益7.2租賃方義務：7.2.1按時支付租金及物業(yè)管理費7.2.2依法使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構7.2.3維護租賃物及配套設施的完好7.3出租方權利：7.3.1收取租金及物業(yè)管理費7.3.2依法維護自身合法權益7.4出租方義務：7.4.1按照合同約定提供租賃物7.4.2維護租賃物的完好7.4.3保障租賃物的安全使用八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方違反合同約定，擅自轉租或分租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。8.2.3甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付違約金。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設施清單、物業(yè)管理服務協(xié)議、配套設施及服務協(xié)議等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同簽署11.1簽署主體：甲方（出租方）、乙方（租賃方）11.2簽署時間：____年____月____日11.3簽署地點：____市____區(qū)____路____號十二、合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更生效：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：任何一方變更合同內容，應在變更生效前____日內通知對方。十三、合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。13.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3解除通知：解除合同的通知應在解除條件成立后____日內送達對方。十四、合同附件14.1租賃物清單14.2配套設施清單14.3附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.4附件二：配套設施及服務協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________乙方（租賃方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款：說明：甲方作為出租方，有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和維護，但需提前____天通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常使用。1.2甲方主導設施設備更新條款：說明：甲方負責租賃物內設施設備的日常維護和更新，如需更換或升級，甲方應提前____天通知乙方，并確保更換后的設施設備符合合同約定標準。1.3甲方主導物業(yè)管理條款：說明：甲方有權選擇物業(yè)管理公司，并監(jiān)督其服務質量，乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。1.4甲方主導合同續(xù)簽條款：說明：合同到期前，甲方有權決定是否續(xù)簽合同，并提前____天通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款：說明：乙方在租賃期間有權對租賃物進行必要的裝修，但需提前____天通知甲方，并保證裝修不影響甲方權益。2.2乙方主導設施設備使用條款：說明：乙方有權使用租賃物內的設施設備，但需遵守相關使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。2.3乙方主導合同解除條款：說明：在合同履行期間，如乙方有正當理由需要解除合同，應提前____天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。2.4乙方主導合同變更條款：說明：乙方在合同履行期間，如需變更合同內容，應提前____天書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由中介機構向甲方或乙方收取，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任條款：說明：中介機構應保證所提供的服務真實、合法，并承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構對在服務過程中了解的甲方、乙方及租賃物的相關信息負有保密義務。3.4中介爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間因中介服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.5中介合同解除條款：說明：中介機構在服務期間，如甲方或乙方有正當理由需要解除中介合同，應提前____天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。3.6中介變更條款：說明：中介機構在服務期間，如需變更合同內容，應提前____天書面通知甲方或乙方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設施清單3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.配套設施及服務協(xié)議5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方授權委托書（如有）7.乙方授權委托書（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同第三章租金及支付方式條款，乙方超過約定時間未支付租金即構成違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認定：根據(jù)合同第四章租賃期限及終止條款，甲方未按時交付租賃物即構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途。認定：根據(jù)合同第六章租賃雙方權利義務條款，乙方擅自改變租賃物結構或用途即構成違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務。認定：根據(jù)合同第五章物業(yè)管理服務條款，甲方未履行物業(yè)管理義務導致乙方遭受損失即構成違約。5.違約行為：甲方擅自解除合同。認定：根據(jù)合同第四章租賃期限及終止條款，甲方違反合同約定擅自解除合同即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的補償。4.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，按照合同約定應支付的一定比例的罰款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務合同，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知、電話等方式提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方承擔相應的違約責任，如延遲交付租金或賠償損失。3.問題：租賃物設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修或更換，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)甲級寫字樓租賃。2.科技企業(yè)辦公場所租賃。3.寫字樓物業(yè)管理服務。4.配套設施及服務提供。5.租賃合同爭議解決。6.第三方中介服務。全文完。2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.其他相關費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.配套服務內容6.1.物業(yè)管理服務6.2.電梯、消防、安保等設施設備維護6.3.公共區(qū)域清潔6.4.其他配套服務7.租賃雙方的權利和義務7.1.租賃方權利7.2.租賃方義務7.3.出租方權利7.4.出租方義務8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同變更和解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同解除條件11.合同生效和終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.其他費用處理14.其他約定事項14.1.合同解釋14.2.合同簽署日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯(lián)系電話：__________1.1.4.通訊地址：__________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯(lián)系電話：__________1.2.4.通訊地址：__________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結束日期：__________3.3.租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長__________年。4.租金及相關費用4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月__________日4.4.其他相關費用：水、電、燃氣、網絡等費用由租賃方承擔，具體費用按實際使用量結算。5.租賃保證金5.1.保證金金額：__________元5.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后__________日內支付至出租方指定賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，租賃保證金無息退還。6.配套服務內容6.1.物業(yè)管理服務：由出租方指定的物業(yè)管理公司提供，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安防巡邏等。6.2.電梯、消防、安保等設施設備維護：由出租方負責，確保設施設備正常運行。6.3.公共區(qū)域清潔：每日進行一次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。6.4.其他配套服務：根據(jù)雙方協(xié)商一致，提供其他配套服務。8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.租賃物損壞：因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.1.3.違反租賃用途：如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時提供租賃物：如出租方未按時提供租賃物，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.配套服務不達標：如出租方提供的配套服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構無9.3.爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。10.合同變更和解除10.1.合同變更雙方可協(xié)商一致變更合同內容，變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同解除10.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2.出租方有嚴重違約行為，租賃方有權解除合同。10.3.合同解除條件10.3.1.出租方未按時提供租賃物，租賃方有權解除合同。10.3.2.租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同。11.合同生效和終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他法定終止情形。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：其他相關協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還租賃合同解除后，租賃方應立即將租賃物返還給出租方。13.2.租金退還如合同解除前租賃方已支付租金，出租方應按比例退還。13.3.其他費用處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際發(fā)生情況結算其他費用。14.其他約定事項14.1.合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.合同簽署日期__________年__________月__________日14.3.合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、法律顧問等。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方責任限額的設定物業(yè)管理方：每次事故責任限額為__________元；維修服務方：每次事故責任限額為__________元；法律顧問：每次事故責任限額為__________元；中介方：每次事故責任限額為__________元。15.2.2.超出責任限額的處理若第三方責任事故造成的損失超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務；第三方有權在提供服務的范圍內，獲取合理的報酬。15.3.2.第三方義務第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中的安全與合規(guī)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.責任劃分第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。15.4.2.溝通與協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調解決問題；第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。16.第三方介入時的額外條款16.1.第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應書面同意；第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。16.2.第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔；第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費等。16.3.第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)服務內容和合同約定確定；第三方介入期限屆滿，若合同未終止，第三方應繼續(xù)履行合同義務。17.第三方介入后的合同變更17.1.合同變更程序第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于確保租金按時、按額支付。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的行為。4.附件四：電梯、消防、安保等設施設備維護協(xié)議詳細要求：明確設施設備的維護內容、維護周期、維護費用等。說明：設施設備維護協(xié)議作為合同附件，用于確保設施設備的正常運行。5.附件五：公共區(qū)域清潔協(xié)議詳細要求：明確公共區(qū)域清潔的內容、清潔標準、清潔時間等。說明：公共區(qū)域清潔協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范公共區(qū)域的清潔工作。6.附件六：其他配套服務協(xié)議詳細要求：明確其他配套服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：其他配套服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范其他配套服務的提供。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任劃分、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：租賃方應在每月__________日前支付租金，若逾期一日，則應支付相當于租金1%的違約金。2.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。示例說明：租賃方在使用過程中，若因不當操作導致租賃物損壞，租賃方需承擔修復或賠償責任。3.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃物用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。4.違約行為：未按時提供租賃物責任認定標準：如出租方未按時提供租賃物，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：出租方應在合同約定的日期前提供租賃物，若未按時提供，則應支付相當于租金1%的違約金。5.違約行為：配套服務不達標責任認定標準：如出租方提供的配套服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的標準，出租方應承擔違約責任。全文完。2025版科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，科技園區(qū)甲級寫字樓租賃市場日益繁榮。為了滿足甲方對甲級寫字樓的租賃需求，以及乙方在科技園區(qū)內的辦公需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃及配套服務協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)甲級寫字樓租賃及配套服務方面的權利義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.甲級寫字樓：指按照國家標準，具備現(xiàn)代化設施、較高品質、較高檔次的寫字樓。2.配套服務：指甲方為乙方提供的與甲級寫字樓租賃相關的各項服務，包括物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的甲級寫字樓的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.租賃面積：指乙方租賃的甲級寫字樓的建筑面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的甲級寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃的甲級寫字樓。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方應愛護甲方提供的甲級寫字樓及配套設施，不得擅自改變其結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時繳納租金及相關費用，并接受甲方提供的配套服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，按照相關法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃的甲級寫字樓；2.雙方應按照合同約定結算相關費用；3.合同終止后，雙方應相互退還已交付的押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準包括基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。保證金在合同終止后無違約情形下，甲方應全額退還乙方。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、設備購置費、維修保養(yǎng)費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付租金和其他費用。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租金周期開始前____個工作日內支付當期租金。2.其他費用支付：乙方應根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，在約定的時間內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權根據(jù)租金和市場行情調整租金標準，調整后的租金應在租賃期間提前____個月通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。3.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使合同終止，保密義務仍應繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，但合同仍可履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調整。3.火災、水災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成，任何一方可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。2.調解機構、仲裁機構或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利和義務。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將租賃的甲級寫字樓轉租或分租。2.甲方不得將甲級寫字樓的經營管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對甲級寫字樓的經營管理權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的甲級寫字樓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保甲級寫字樓的正常使用和安全管理，對乙方租賃的甲級寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同約定的范圍內，使用甲級寫字樓進行合法經營活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行合同履行過程中所需的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃及配套服務事項的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的甲級寫字樓租賃及配套服務設施清單。2.甲方提供的甲級寫字樓相關證明文件，如產權證、土地使用權證等。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.乙方支付的保證金收據(jù)。6.雙方簽訂的任何其他與本合同相關的協(xié)議或文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未