2024年轉(zhuǎn)租條款詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉(zhuǎn)租條款詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租條款1.1轉(zhuǎn)租定義1.2允許轉(zhuǎn)租條件1.3轉(zhuǎn)租通知期限1.4轉(zhuǎn)租手續(xù)1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配1.6轉(zhuǎn)租期限1.7轉(zhuǎn)租合同終止2.轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任2.2接收方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租金與費(fèi)用4.1租金支付4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3租金調(diào)整機(jī)制5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險理賠6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.其他條款9.1遵守法律法規(guī)9.2保密條款9.3通知義務(wù)10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)11.3費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)租方簽字12.2接收方簽字12.3第三方簽字（如有）13.日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號規(guī)則第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租條款1.1轉(zhuǎn)租定義本合同中的轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)，將其租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給接收方使用的行為。1.2允許轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方須征得出租方的書面同意，且接收方應(yīng)符合出租方設(shè)定的租賃條件。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供接收方相關(guān)信息。1.3轉(zhuǎn)租通知期限轉(zhuǎn)租方應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方，并提交相關(guān)文件。出租方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。1.4轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租方和接收方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租協(xié)議須經(jīng)出租方書面確認(rèn)。1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租金、費(fèi)用等，由轉(zhuǎn)租方和接收方按約定承擔(dān)。如有額外費(fèi)用，由接收方承擔(dān)。1.6轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租協(xié)議生效之日起至原租賃合同終止之日止。轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同剩余期限。1.7轉(zhuǎn)租合同終止轉(zhuǎn)租合同的終止須符合原租賃合同的終止條件。轉(zhuǎn)租合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)租雙方責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租方責(zé)任轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)，確保接收方遵守租賃合同各項(xiàng)規(guī)定。2.2接收方責(zé)任接收方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守原租賃合同的約定，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任如轉(zhuǎn)租涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)，轉(zhuǎn)租方和接收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物使用范圍接收方在使用租賃物時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物用途，不得損害租賃物。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任接收方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)故障，接收方應(yīng)及時維修。3.3租賃物損壞賠償接收方在租賃期間如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第四條租金與費(fèi)用4.1租金支付接收方應(yīng)按轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.2費(fèi)用承擔(dān)接收方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3租金調(diào)整機(jī)制如轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定租金調(diào)整機(jī)制，應(yīng)按約定執(zhí)行。如無約定，租金調(diào)整應(yīng)參照原租賃合同執(zhí)行。第五條保險5.1保險責(zé)任轉(zhuǎn)租方和接收方應(yīng)分別為租賃物購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險理賠責(zé)任。5.2保險購買轉(zhuǎn)租方和接收方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給對方。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，轉(zhuǎn)租方和接收方應(yīng)按保險合同約定進(jìn)行理賠。如保險理賠不足，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約與賠償6.1違約行為轉(zhuǎn)租方和接收方如違反轉(zhuǎn)租協(xié)議或原租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租方和接收方在轉(zhuǎn)租期間如因違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約解決方式違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于租賃物的使用、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等。8.2解決方式爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有獨(dú)立公正地位的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條其他條款9.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3通知義務(wù)雙方應(yīng)按約定履行通知義務(wù)。如一方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽署之日起。第十一條附件11.1租賃物清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租金支付明細(xì)附件中詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息。11.3費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方在此處簽字（或蓋章）：12.2接收方簽字接收方在此處簽字（或蓋章）：12.3第三方簽字（如有）第三方在此處簽字（或蓋章）：第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號14.1合同編號規(guī)則本合同編號為：____轉(zhuǎn)租合同____號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件1.甲乙方均同意第三方介入；2.第三方介入事項(xiàng)在合同中有明確約定；3.第三方介入不違反法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)第三方在介入期間應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。如合同無約定，第三方責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。16.2第三方義務(wù)第三方在介入期間應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。第三方不得擅自改變合同約定的事項(xiàng)。16.3第三方賠償責(zé)任如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不免除其對甲乙方的其他違約責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入期間，有權(quán)要求第三方按合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。17.3甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入期間，如因違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約束。18.2第三方在介入期間，不代表甲乙方任何一方，其行為產(chǎn)生的后果由第三方獨(dú)立承擔(dān)。18.3甲乙方在第三方介入期間，均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同約定的介入事項(xiàng)完成；2.甲乙方均同意終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。19.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第二十十條違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方在介入期間違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不免除其對甲乙方的其他違約責(zé)任。20.2甲乙方違約如甲乙方在第三方介入期間違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條合同的效力本合同及第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在此處簽字（或蓋章）：23.2第三方簽字（如有）第三方在此處簽字（或蓋章）：23.3日期本合同及修正條款的簽字日期為：____年____月____日。第二十四條合同編號24.1合同編號規(guī)則本合同及修正條款的編號為：____轉(zhuǎn)租合同修正____號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方和接收方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：保險單復(fù)印件租賃物保險單的復(fù)印件，證明保險的有效性。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未征得出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金；3.接收方未按約定使用租賃物；4.接收方未按約定支付費(fèi)用；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)；4.第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不免除轉(zhuǎn)租方和接收方的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未征得出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指轉(zhuǎn)租方租賃給接收方使用的財產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)租方：指原租賃