2025版寫(xiě)字樓租賃合同附公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫(xiě)字樓租賃合同附公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃房屋位置及面積2.2租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3公共設(shè)施使用情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.租賃用途5.1租賃房屋使用范圍5.2違約使用責(zé)任6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地址：___________1.2出租方信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地址：___________2.租賃物基本信息2.1租賃房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋樓層：___________層2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.2.3配套設(shè)施：___________2.3公共設(shè)施使用情況2.3.1公共區(qū)域：___________2.3.2使用權(quán)限：___________2.3.3維護(hù)責(zé)任：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限：___________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款：___________元3.2.4每月租金支付日期：___________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：___________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________3.3.3調(diào)整幅度：___________4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：___________元4.1.2支付方式：___________4.1.3退還條件：___________4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：___________4.2.2退還流程：___________5.租賃用途5.1租賃房屋使用范圍：___________5.2違約使用責(zé)任：___________5.3使用限制：___________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)6.1.2維護(hù)租賃房屋及設(shè)施6.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1定期檢查房屋及設(shè)施6.2.2及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施損壞6.2.3保證公共設(shè)施正常運(yùn)行6.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：___________6.3.2維護(hù)費(fèi)用：___________6.3.3維護(hù)責(zé)任期限：___________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及保險(xiǎn)金額8.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額：___________元8.2保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：___________8.2.2理賠流程：8.2.2.1租賃方在事故發(fā)生后及時(shí)通知出租方；8.2.2.2出租方在接到通知后及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8.2.2.3租賃方配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查；8.2.2.4保險(xiǎn)公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：___________9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：___________9.1.3損壞房屋及設(shè)施：___________9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供租賃房屋：___________9.2.2擅自提高租金：___________9.2.3損壞房屋及設(shè)施：___________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方違約：___________10.1.2出租方違約：___________10.1.3不可抗力：___________10.2合同解除流程10.2.1提出解除：___________10.2.2書(shū)面通知：___________10.2.3解除合同：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：___________11.1.2仲裁解決：___________11.1.3法院訴訟：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：___________11.2.2法院：___________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：___________12.1.2合同交付：___________12.2合同變更流程12.2.1提出變更：___________12.2.2書(shū)面通知：___________12.2.3簽字蓋章：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：___________13.1.2不可抗力通知：___________13.1.3不可抗力處理：___________13.2合同附件13.2.1附件一：租賃房屋平面圖13.2.2附件二：公共設(shè)施清單13.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：___________14.2生效日期：___________14.3合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估或服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、業(yè)務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方及合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：15.6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；15.6.1.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)或使用權(quán)；15.6.1.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定分擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方介入終止16.4.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。17.第三方責(zé)任界定17.1.1法律法規(guī)：第三方行為違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2合同約定：第三方行為違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3侵權(quán)責(zé)任：第三方行為侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究程序17.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，追究第三方的責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：此圖用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.附件二：公共設(shè)施清單要求：列明所有公共設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此清單用于明確公共設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確甲乙雙方的保險(xiǎn)責(zé)任。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及設(shè)施；違反租賃用途。1.2出租方違約：未按時(shí)提供租賃房屋；擅自提高租金；損壞房屋及設(shè)施；未履行維護(hù)責(zé)任。1.3第三方違約：故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；未履行合作協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為經(jīng)證實(shí)存在；2.2違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.3違約方存在故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.2出租方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版寫(xiě)字樓租賃合同附公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：________________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：________________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向租賃方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租金自____年____月起按年增長(zhǎng)率____%進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至租賃方指定賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保證房屋符合租賃用途。6.1.2負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.3在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2承租方責(zé)任：6.2.1按約定用途使用房屋。6.2.2負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。6.3.2公共設(shè)施的維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.3承租方損壞房屋及公共設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。7.2.3承租方損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期，雙方同意解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，其為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過(guò)程中，如雙方同意，可聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為確保合同的履行，雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括保證金、保函等形式。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.4技術(shù)支持方：在房屋設(shè)施維護(hù)或技術(shù)升級(jí)等方面，可聘請(qǐng)技術(shù)支持方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為限。16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管職責(zé)內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。16.1.4技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。17.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方按時(shí)履行合同義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的信息和文件。17.4技術(shù)支持方：有權(quán)要求承租方提供必要的技術(shù)參數(shù)和使用要求，并有權(quán)要求支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與租賃方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與租賃方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害租賃方、承租方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，租賃方、承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.3第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，并履行相應(yīng)的解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本需加蓋雙方公章或簽字，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：作為合同的備份，用于存檔和備查。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，用于保證金的退還。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備的完好程度等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄，用于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。6.公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：責(zé)任書(shū)需明確公共設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：作為公共設(shè)施使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件，確保公共設(shè)施的合理使用和有效維護(hù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的合同附件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.3承租方損壞房屋及公共設(shè)施。1.4租賃方未按時(shí)交付房屋。1.5租賃方擅自改變房屋用途。1.6第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)原狀。2.2.3賠償損失。2.2.4承擔(dān)其他約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失。3.3承租方損壞房屋及公共設(shè)施，應(yīng)賠償損失。3.4租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版寫(xiě)字樓租賃合同附公共設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃物維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“租賃物”指甲方擁有的位于_______的寫(xiě)字樓，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。（2）本合同中“承租方”指與甲方簽訂本合同的乙方。（3）本合同中“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)的電梯、衛(wèi)生間、走廊、消防設(shè)施等共用設(shè)施。1.2解釋?zhuān)?）本合同所指的“租賃期限”自雙方約定的租賃起始日期起至租賃終止日期止。（2）本合同所指的“租金”指承租方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。（3）本合同所指的“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方法定代表人：_______2.2承租方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方法定代表人：_______3.租賃物概況3.1租賃物描述（1）租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______。（2）租賃物面積為_(kāi)______平方米，樓層為_(kāi)______層。3.2租賃物位置租賃物位于甲方寫(xiě)字樓內(nèi)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，包括_______平方米的辦公區(qū)域和_______平方米的公共區(qū)域。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開(kāi)始計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)______元。6.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍本合同約定的公共設(shè)施包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、走廊、消防設(shè)施等。7.2使用規(guī)則承租方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施功能。7.3維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物維護(hù)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、設(shè)施維修和安全隱患排查。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維護(hù)時(shí)間要求甲方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或保證金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞租賃物或公共設(shè)施；（4）承租方違反公共秩序或法律法規(guī)；（5）甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過(guò)_______元。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，其參與本合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估租賃物價(jià)值等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（3）甲方應(yīng)將第三方參與合同事項(xiàng)的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于整改措施和建議。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，不適用于本合同的其他條款。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的程序19