2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2配套設(shè)施第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋面積該房屋的面積包括【房屋實(shí)際使用面積】平方米，該面積已包含公攤面積。2.4土地使用權(quán)證號(hào)該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2定金乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.3首付款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。3.4貸款金額乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。3.5支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向甲方支付合同約定的款項(xiàng)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下，將該房屋交付給乙方：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）該房屋的附屬設(shè)施（如家具、家電等）按照本合同約定歸屬乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照下列約定承擔(dān)：（1）【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)辦理過(guò)戶所需的稅費(fèi)；（2）【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)辦理過(guò)戶所需的其它費(fèi)用。第五條：物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為【物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額】元/月，由乙方承擔(dān)。5.2配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括【配套設(shè)施名稱】，甲方應(yīng)保證該房屋的配套設(shè)施正常使用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】。6.3保修期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定交付該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解組織名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將該房屋的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。11.2家具家電歸屬該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照本合同附件的《家具家電清單》進(jìn)行歸屬。11.3寵物處理甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的寵物移走。如甲方未能按時(shí)移走寵物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的買賣合同復(fù)印件。第十三條：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供該房屋目前現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：《房屋維修記錄》詳細(xì)記錄該房屋自成立以來(lái)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)情況。附件四：《物業(yè)管理?xiàng)l例》提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例或者相關(guān)管理規(guī)定。附件五：《相鄰權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明》提供房屋相鄰權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件六：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書(shū)模板。附件七：《貸款合同》如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供與銀行簽訂的貸款合同副本。附件八：《保修條款》詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修范圍、保修期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.未能按照約定條件交付房屋；3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.未能履行合同約定的保修義務(wù)。乙方違約行為：1.未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.未能按照約定條件購(gòu)買房屋；3.未能履行合同約定的付款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。具體違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交