2024年皇姑區(qū)住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年皇姑區(qū)住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的2.1住宅買賣標的2.2附屬設施及裝修情況第三條：合同價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務10.3配套設施使用第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件11.2相關(guān)證明文件第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條：合同的復印和保管13.1合同復印13.2合同保管第十四條：未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：合同標的2.1住宅買賣標的乙方同意購買甲方所擁有的標的物，并支付相應的價款。2.2附屬設施及裝修情況標的物范圍內(nèi)的附屬設施和裝修情況詳見附件一。第三條：合同價格3.1住宅總價標的物的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2付款方式及時間（1）在簽訂合同時，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付剩余房款的70%；（3）剩余的30%作為尾款，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費金額及承擔方式詳見附件二。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方對標的物的驗收應按照附件三《住宅驗收標準》進行。如對標的有異議，乙方應在驗收之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后日內(nèi)予以核實并采取相應措施。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準標的物應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如標的物存在質(zhì)量問題，甲方應按照附件四《質(zhì)量問題處理辦法》進行處理。5.3保修期限及范圍甲方對標的物的保修期限為年，自交付之日起計算。保修范圍詳見附件五《保修范圍》。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件及程序詳見附件六《合同解除條件》。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的2%。7.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為總價款的2%。本部分內(nèi)容共計字。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件及程序詳見附件七《合同終止條件》。9.3合同解除條件合同解除的條件及程序詳見附件八《合同解除條件》。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將戶口遷出標的物。10.2物業(yè)服務標的物范圍內(nèi)的物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體費用及支付方式詳見附件九《物業(yè)服務費用》。10.3配套設施使用乙方同意按照相關(guān)規(guī)定和使用要求，合理使用標的物及配套設施。第十一條：附件11.1住宅買賣合同附件附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證等。11.2相關(guān)證明文件包括但不限于：身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、學歷證明、職業(yè)證明等。第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。12.2合同備案時間合同備案時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第十三條：合同的復印和保管13.1合同復印雙方均有權(quán)復印本合同及其附件。13.2合同保管雙方應對本合同及其附件保密，妥善保管，避免泄露給第三方。第十四條：未盡事宜14.1未盡事宜的處理方式對于本合同未涉及的事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。14.2合同的補充協(xié)議如對本合同的內(nèi)容需要補充或修改，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行如下補充：第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入應經(jīng)過甲乙方同意，并簽訂書面同意書。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得介入本合同的履行過程。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)義務，并承擔因履行不當造成的損失。2.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其承諾的義務和甲乙方的約定確定。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得要求超過約定責任限額的賠償。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.3第三方與甲乙方的劃分除非本合同及書面同意書中有明確規(guī)定，第三方對甲乙方的責任劃分應按照各自與第三方的協(xié)議確定。第四條：第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行義務，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應簽訂書面協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案。4.2第三方解除如第三方未按照約定履行義務，甲乙方可以解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的具體程序和責任劃分，應由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條：第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方如違反本合同及甲乙方的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方抗辯的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲乙方之間爭議的影響。第七條：其他約定7.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與履行本合同有關(guān)的信息，包括但不限于財務狀況、業(yè)務狀況等。7.2第三方保密義務第三方應對本合同及甲乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。7.3第三方合規(guī)性第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反本合同及甲乙方的約定。本部分內(nèi)容共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑工程施工許可證附件五：驗收合格證附件六：身份證明附件七：戶籍證明附件八：婚姻狀況證明附件九：學歷證明附件十：職業(yè)證明附件十一：貸款合同附件十二：物業(yè)服務合同附件十三：附屬設施清單附件十四：裝修情況說明書附件的要求及說明：1.附件一、二、三、四、五為房屋交易的重要法律文件，應確保其真實、有效。2.附件六至附件十為乙方個人信息的證明文件，應確保其真實、有效。3.附件十一為貸款合同，應明確貸款金額、還款方式、還款期限等條款。4.附件十二為物業(yè)服務合同，應明確物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容等條款。5.附件十三為附屬設施清單，應明確附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。6.附件十四為裝修情況說明書，應明確裝修的項目、質(zhì)量標準、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的物。2.甲方交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按約定履行保修義務。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的2%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的2%。3.第三方違約行為，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。示例說明：如甲方未按