2025版專業(yè)居間合同-土地出讓項目全程中介及顧問服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版專業(yè)居間合同——土地出讓項目全程中介及顧問服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地出讓項目概述2.2中介及顧問服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)內(nèi)容5.1項目信息收集與整理5.2項目評估與咨詢5.3項目談判與協(xié)調(diào)5.4項目合同起草與審核5.5項目后續(xù)服務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間方：[居間方全稱]1.1.2顧問方：[顧問方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1居間方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2顧問方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系地址：[居間方地址]1.3.2居間方聯(lián)系電話：[居間方電話]1.3.3顧問方聯(lián)系地址：[顧問方地址]1.3.4顧問方聯(lián)系電話：[顧問方電話]2.合同標(biāo)的2.1土地出讓項目概述2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目位置]2.1.3項目面積：[項目面積]2.1.4項目用途：[項目用途]2.2中介及顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1信息收集與整理：收集并整理項目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。2.2.2項目評估與咨詢：對項目進(jìn)行綜合評估，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.3項目談判與協(xié)調(diào)：協(xié)助雙方進(jìn)行項目談判，協(xié)調(diào)解決項目過程中出現(xiàn)的問題。2.2.4項目合同起草與審核：起草項目合同，對合同條款進(jìn)行審核。2.2.5項目后續(xù)服務(wù)：提供項目落地后的跟蹤服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式4.2.1支付比例：按照項目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例見附件。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間4.3.1首次支付時間：[首次支付時間]4.3.2以后支付時間：每個支付節(jié)點后[支付時間]內(nèi)支付。5.服務(wù)內(nèi)容5.1項目信息收集與整理5.1.1收集項目相關(guān)資料：包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。5.1.2整理項目資料：將收集到的資料進(jìn)行分類、整理，形成項目資料匯編。5.2項目評估與咨詢5.2.1評估項目可行性：對項目進(jìn)行可行性分析，評估項目風(fēng)險。5.2.2提供咨詢服務(wù)：根據(jù)項目評估結(jié)果，為顧問方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.3項目談判與協(xié)調(diào)5.3.1協(xié)助談判：協(xié)助顧問方與項目方進(jìn)行談判，爭取雙方利益最大化。5.3.2協(xié)調(diào)解決爭議：在項目談判過程中，協(xié)調(diào)解決雙方出現(xiàn)的爭議。5.4項目合同起草與審核5.4.1起草合同：根據(jù)項目需求和雙方協(xié)商結(jié)果，起草項目合同。5.4.2審核合同：對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.5項目后續(xù)服務(wù)5.5.1跟蹤服務(wù)：項目落地后，對項目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保項目順利實施。5.5.2問題解決：在項目實施過程中，協(xié)助顧問方解決項目遇到的問題。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于項目資料、談判內(nèi)容、合同條款等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1居間方在服務(wù)過程中所提供的所有資料、建議、報告等知識產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。8.1.2顧問方在服務(wù)過程中所提供的所有資料、建議、報告等知識產(chǎn)權(quán)歸顧問方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方在合同有效期內(nèi)，可以合法使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2合同終止后，雙方仍需遵守本條款的保密義務(wù)，不得泄露對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；9.1.3任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同全部未履行部分的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[約定爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍：[約定管轄范圍]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與合同雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同雙方的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額按本合同約定的最高賠償限額執(zhí)行。16.2責(zé)任限額計算16.2.1責(zé)任限額的計算方法應(yīng)根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。17.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不違反本合同的規(guī)定。17.3合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。20.2終止合同后，合同雙方應(yīng)與第三方共同清理合同關(guān)系，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓項目信息匯總表要求：詳細(xì)記錄項目的基本信息、權(quán)屬情況、規(guī)劃條件等。說明：本附件為項目評估和咨詢的重要依據(jù)。2.附件二：中介及顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明中介及顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為服務(wù)執(zhí)行和考核的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：本附件為費用支付和結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的依據(jù)。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等。說明：本附件為知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的定義、介入條件、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效時間等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間方未按約定提供真實、完整的項目信息；1.2顧問方未按約定提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無法履行；1.4任何一方未按約定支付費用；1.5任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)；1.6任何一方違反保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同約定、法律法規(guī)和實際情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響；違約行為給對方造成的損失；違約行為的持續(xù)時間和嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1居間方未按約定提供真實、完整的項目信息，導(dǎo)致顧問方無法進(jìn)行有效評估，造成顧問方損失人民幣10萬元，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償顧問方人民幣10萬元。3.2顧問方未按約定提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目談判失敗，造成雙方損失人民幣50萬元，顧問方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方人民幣50萬元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，造成雙方損失人民幣30萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方人民幣30萬元。3.4任何一方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025版專業(yè)居間合同——土地出讓項目全程中介及顧問服務(wù)1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、中介服務(wù)1.土地出讓信息收集2.土地出讓項目評估3.土地出讓項目推廣4.土地出讓項目洽談四、顧問服務(wù)1.土地出讓政策咨詢2.土地出讓項目可行性研究3.土地出讓項目風(fēng)險評估4.土地出讓項目投資建議五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利2.居間方義務(wù)3.顧問方權(quán)利4.顧問方義務(wù)六、費用及支付1.中介服務(wù)費用2.顧問服務(wù)費用3.費用支付方式4.費用支付時間七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.顧問方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同生效十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、附件1.附件一：土地出讓項目信息2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：顧問服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.居間方名稱：____________________b.居間方法定代表人：____________________c.居間方住所：____________________d.顧問方名稱：____________________e.顧問方法定代表人：____________________f.顧問方住所：____________________2.合同訂立時間及地點：____________________3.合同簽訂依據(jù)：____________________4.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：____________________2.服務(wù)期限：____________________3.服務(wù)方式：____________________4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、中介服務(wù)1.土地出讓信息收集：____________________2.土地出讓項目評估：____________________3.土地出讓項目推廣：____________________4.土地出讓項目洽談：____________________四、顧問服務(wù)1.土地出讓政策咨詢：____________________2.土地出讓項目可行性研究：____________________3.土地出讓項目風(fēng)險評估：____________________4.土地出讓項目投資建議：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利a.收取中介服務(wù)費用b.要求顧問方提供必要的信息和資料c.對違反合同的行為提出異議2.居間方義務(wù)a.按照合同約定提供中介服務(wù)b.保守客戶秘密c.按時提交服務(wù)報告3.顧問方權(quán)利a.收取顧問服務(wù)費用b.要求居間方提供必要的信息和資料c.對違反合同的行為提出異議4.顧問方義務(wù)a.按照合同約定提供顧問服務(wù)b.保守客戶秘密c.按時提交服務(wù)報告六、費用及支付1.中介服務(wù)費用：____________________2.顧問服務(wù)費用：____________________3.費用支付方式：____________________4.費用支付時間：____________________七、保密條款1.保密范圍：____________________2.保密期限：____________________3.違約責(zé)任：____________________八、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任a.如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償顧問方因此遭受的全部損失。b.居間方未按時提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的_____%計算。2.顧問方違約責(zé)任a.如因顧問方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，顧問方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間方因此遭受的全部損失。b.顧問方未按時提供顧問服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的_____%計算。3.違約賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付后不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.違約賠償金額：具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________十、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。3.合同解除后的處理：____________________十一、合同終止1.合同終止條件：____________________2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。3.合同終止后的處理：____________________十二、其他約定1.合同附件：____________________2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)時間為通知發(fā)出后______個工作日。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點：____________________十四、附件1.附件一：土地出讓項目信息2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：顧問服務(wù)協(xié)議____________________居間方簽字（蓋章）：____________________日期：________________________________________顧問方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.定義：在本合同中，甲方指主導(dǎo)土地出讓項目的單位或個人。b.權(quán)限：甲方有權(quán)決定土地出讓項目的整體流程，包括但不限于項目選擇、談判、簽約等。c.義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.項目決策權(quán)條款：a.甲方擁有項目決策權(quán)，包括但不限于確定項目投資金額、談判策略、簽約條件等。b.居間方和顧問方應(yīng)服從甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.項目進(jìn)度控制條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。b.居間方和顧問方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成各項中介和顧問服務(wù)。4.項目風(fēng)險承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)土地出讓項目的全部風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。b.居間方和顧問方不承擔(dān)項目風(fēng)險，但應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。5.項目費用調(diào)整條款：a.如項目投資金額或進(jìn)度發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整中介服務(wù)費用和顧問服務(wù)費用。b.調(diào)整后的費用需經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.定義：在本合同中，乙方指提供中介和顧問服務(wù)的單位或個人。b.權(quán)限：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出中介和顧問服務(wù)的具體方案和建議。c.義務(wù)：乙方應(yīng)保證提供的中介和顧問服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.服務(wù)方案調(diào)整條款：a.乙方根據(jù)項目進(jìn)展和市場需求，有權(quán)對中介和顧問服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。b.任何調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。3.服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，確保項目順利進(jìn)行。b.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.服務(wù)費用結(jié)算條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際完成情況，提出服務(wù)費用結(jié)算方案。b.費用結(jié)算需符合合同約定，并在項目完成后進(jìn)行。5.甲方協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介和顧問服務(wù)，提供必要的資料和便利條件。b.如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.定義：在本合同中，第三方中介指除甲方和乙方外的其他中介機(jī)構(gòu)。b.權(quán)限：第三方中介有權(quán)參與土地出讓項目的部分中介服務(wù)，但需經(jīng)甲方和乙方同意。c.義務(wù)：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。2.第三方中介選擇條款：a.甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方中介的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。b.第三方中介的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足項目需求，并經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。3.第三方中介費用分?jǐn)倵l款：a.第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)?。b.分?jǐn)偙壤柙诤贤忻鞔_約定。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款：a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。b.會議紀(jì)要應(yīng)作為合同附件。5.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定履行義務(wù)。b.如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地出讓項目信息2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：顧問服務(wù)協(xié)議4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：項目進(jìn)度計劃6.附件六：費用結(jié)算方案7.附件七：會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.居間方未按時提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的。b.顧問方未按時提供顧問服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的。c.甲方未按時支付中介服務(wù)費用或顧問服務(wù)費用的。d.第三方中介未履行中介職責(zé)或違反合同約定的。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定及實際情況，共同認(rèn)定違約行為。b.如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方在合同中約定的對項目信息、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密的條款。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償或違約金支付等責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：及時催款，如催款無效，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如改進(jìn)后仍不符合約定，可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：要求第三方中介改正，如不改正，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出讓項目全程中介及顧問服務(wù)。2.土地出讓項目投資咨詢及風(fēng)險評估。3.土地出讓項目政策咨詢及可行性研究。4.土地出讓項目市場推廣及洽談。5.土地出讓項目合作洽談及簽約。全文完。2025版專業(yè)居間合同——土地出讓項目全程中介及顧問服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬進(jìn)行土地出讓項目，為了確保項目順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供全程中介及顧問服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓項目的全過程服務(wù)，包括但不限于信息收集、項目策劃、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地出讓項目：指甲方擬出讓的土地使用權(quán)項目；（2）全程中介及顧問服務(wù)：指乙方在甲方土地出讓項目過程中的全程協(xié)助，包括但不限于信息收集、項目策劃、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；（3）中介費：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的報酬；（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介及顧問服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介費；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展中介及顧問服務(wù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介及顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方土地出讓項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定提供中介及顧問服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿時，合同自動終止；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需書面通知對方，并證明不可抗力的存在。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中介費構(gòu)成如下：（1）信息費：甲方支付乙方一定金額的信息費，用于乙方提供項目信息搜集服務(wù)；（2）策劃費：甲方支付乙方一定金額的策劃費，用于乙方提供項目策劃服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)費：甲方支付乙方一定金額的協(xié)調(diào)費，用于乙方提供項目談判協(xié)調(diào)服務(wù)；（4）顧問費：甲方支付乙方一定金額的顧問費，用于乙方提供項目全程顧問服務(wù)；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方支付給乙方的其他費用。7.2支付方式（1）信息費：在合同簽訂后，甲方支付乙方信息費；（2）策劃費：在項目策劃階段完成，甲方支付乙方策劃費；（3）協(xié)調(diào)費：在項目談判協(xié)調(diào)階段完成，甲方支付乙方協(xié)調(diào)費；（4）顧問費：在項目全程顧問服務(wù)完成后，甲方支付乙方顧問費；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）信息費：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）策劃費：項目策劃階段完成后的5個工作日內(nèi)；（3）協(xié)調(diào)費：項目談判協(xié)調(diào)階段完成后的5個工作日內(nèi)；（4）顧問費：項目全程顧問服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款甲方支付中介費時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶，并注明款項用途為“土地出讓項目中介費”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的中介費；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擬出讓的土地出讓項目信息；（2）乙方在提供中介及顧問服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得以任何形式公開保密內(nèi)容；（3）不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方；（2）合同雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方在合同履行期間，保留對所提供中介及顧問服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方對甲方提供的信息和資料享有保密權(quán)；（2）乙方對中介及顧問服務(wù)的商業(yè)秘密享有所有權(quán)；（3）乙方對合同條款的修改和補(bǔ)充享有決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力除非雙方另有約定，否則合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供必要的信息和資料；（2）按時履行合同約定的義務(wù)；（3）協(xié)助對方解決合同履行中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題；（2）及時溝通，保持信息暢通；（3）按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地出讓項目中介及顧問服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地出讓項目信息收集匯總表2.項目策劃方案3.談判協(xié)調(diào)記錄4.中介及顧問服務(wù)報告5.中介費支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付中介費；未按合同約定提供必要的信息和資料；未按合同約定配合乙方履行中介及顧問服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定提供中介及顧問服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；