2024年物業(yè)拆除工程承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)拆除工程承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方指定的拆除工程范圍第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時(shí)間第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包的拆除工程內(nèi)容3.2乙方負(fù)責(zé)的工程范圍和界限3.3乙方不得承包的工程范圍第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3乙方完成工程進(jìn)度付款4.4甲方支付乙方工程款項(xiàng)的時(shí)間和方式第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方按照約定的工程進(jìn)度完成工程5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對(duì)工程質(zhì)量問題的整改責(zé)任第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施6.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任7.3甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××拆除工程有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.3甲方指定的拆除工程范圍：甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的物業(yè)內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。第二條工程概述2.1工程名稱：×××物業(yè)拆除工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方指定的拆除工程范圍，工程包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.4工程預(yù)期完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成所有拆除工程。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包的拆除工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清理、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?.2乙方負(fù)責(zé)的工程范圍和界限：乙方負(fù)責(zé)的工程范圍為甲方指定的拆除工程范圍，界限以甲方提供的工程圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.3乙方不得承包的工程范圍：乙方不得承包與拆除工程無(wú)關(guān)的其他工程或者與甲方物業(yè)無(wú)關(guān)的其他拆除工程。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）4.2支付條款：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付工程款，每次支付的比例為實(shí)際完成工程量的80%。4.3乙方完成工程進(jìn)度付款：乙方在完成工程進(jìn)度后，應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)工程款。4.4甲方支付乙方工程款項(xiàng)的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的支付比例支付工程款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方按照約定的工程進(jìn)度完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，確保拆除過(guò)程中不損壞周邊環(huán)境和設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對(duì)工程質(zhì)量問題的整改責(zé)任：如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方和法律法規(guī)的要求。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定施工安全方案，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過(guò)程中的環(huán)保。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)的2%作為違約金。8.3甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在工程完成后自動(dòng)終止。如雙方提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督、環(huán)保監(jiān)督等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其監(jiān)督職責(zé)，保障工程的質(zhì)量和安全。2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行監(jiān)督職責(zé)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，遵守第三方提出的合理要求。3.3如第三方提出的意見和建議導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或者重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)其費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和合同約定行事，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)替代責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，除本附加條款外，合同其他條款仍然有效。7.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同的終止條件：本合同在工程完成后自動(dòng)終止。如雙方提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的生效條件9.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款的生效不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：拆除工程范圍詳細(xì)清單附件三：安全生產(chǎn)措施方案附件四：環(huán)保措施方案附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：支付方式及進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式及法院管轄聲明附件十：保密協(xié)議附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括拆除工程的詳細(xì)布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及工程范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的圖紙。附件二：拆除工程范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施，以及拆除后的清理和運(yùn)輸工作。附件三：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)章制度、操作規(guī)程、環(huán)保措施等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工進(jìn)度、階段性目標(biāo)等。附件六：支付方式及進(jìn)度付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括支付方式、支付時(shí)間、支付比例等詳細(xì)信息。附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件九：爭(zhēng)議解決方式及法院管轄聲明詳細(xì)要求：聲明應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式及法院管轄權(quán)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式要求自己支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4