2024年購物中心餐飲單元租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心餐飲單元租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1購物中心名稱1.2餐飲單元編號1.3租賃面積1.4租賃區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制第五條購物中心提供的設(shè)施和服務(wù)5.1購物中心提供的設(shè)施5.2購物中心提供的服務(wù)第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人義務(wù)6.2承租人責(zé)任第七條購物中心的管理和維護7.1購物中心的管理7.2購物中心的維護第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1條款一12.2條款二12.3條款三第十三條附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字14.2購物中心簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃面積1.1購物中心名稱：具體名稱1.2餐飲單元編號：具體編號1.3租賃面積：具體面積1.4租賃區(qū)域：具體區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體開始日期2.2租賃結(jié)束日期：具體結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額3.2租金支付周期：具體支付周期3.3租金支付方式：具體支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：具體用途4.2經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制：具體經(jīng)營限制第五條購物中心提供的設(shè)施和服務(wù)5.1購物中心提供的設(shè)施：具體設(shè)施列表5.2購物中心提供的服務(wù)：具體服務(wù)列表第六條承租人的義務(wù)和責(zé)任6.1承租人義務(wù)：具體義務(wù)列表6.2承租人責(zé)任：具體責(zé)任列表第七條購物中心的管理和維護7.1購物中心的管理：具體管理內(nèi)容7.2購物中心的維護：具體維護內(nèi)容第八條合同的變更和解除8.1合同變更：具體變更條件和程序8.2合同解除：具體解除條件和程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為：具體違約行為列表9.2違約責(zé)任：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式：具體爭議解決方式10.2爭議解決地點：具體爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：具體適用法律11.2爭議解決：具體爭議解決方式第十二條其他條款12.1條款一：具體內(nèi)容12.2條款二：具體內(nèi)容12.3條款三：具體內(nèi)容第十三條附件13.1附件一：具體內(nèi)容13.2附件二：具體內(nèi)容13.3附件三：具體內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字：具體簽字人14.2購物中心簽字：具體簽字人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件一：租賃單元平面圖詳細要求和說明：此附件需提供詳細的租賃單元平面圖，包括單元的具體位置、尺寸、布局等信息，以便承租人了解租賃單元的具體情況。附件二：租賃合同附件二：租賃單元設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件需列出購物中心提供的設(shè)施，包括基礎(chǔ)設(shè)施和輔助設(shè)施，以及這些設(shè)施的具體型號、數(shù)量和配置等信息。附件三：租賃合同附件三：租賃單元維護和管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件需提供購物中心的維護和管理規(guī)定，包括購物中心對租賃單元的日常維護、維修、清潔等方面的要求和規(guī)定。附件四：租賃合同附件四：租賃單元經(jīng)營范圍和限制詳細要求和說明：此附件需明確租賃單元的經(jīng)營范圍和限制，包括允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型和禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型，以及違反經(jīng)營范圍和限制的責(zé)任和后果。附件五：租賃合同附件五：租賃單元安全規(guī)定詳細要求和說明：此附件需提供租賃單元的安全規(guī)定，包括消防安全、食品安全、人員安全等方面的要求和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定的用途使用租賃單元。3.承租人違反租賃單元的經(jīng)營范圍和限制。4.承租人未按照合同約定的方式支付租金。5.承租人未按照合同約定的期限提前解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于承租人未按時支付租金的情況，購物中心有權(quán)按照合同約定的方式追討欠款，并有權(quán)解除合同。2.對于承租人未按照合同約定的用途使用租賃單元的情況，購物中心有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。3.對于承租人違反租賃單元的經(jīng)營范圍和限制的情況，購物中心有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。4.對于承租人未按照合同約定的方式支付租金的情況，購物中心有權(quán)按照合同約定的方式追討欠款，并有權(quán)解除合同。5.對于承租人未按照合同約定的期限提前解除合同的情況，購物中心有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按時支付租金，購物中心有權(quán)按照合同約定的方式追討欠款，如果承租人在約定的期限內(nèi)仍未支付租金，購物中心有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指購物中心與承租人之間關(guān)于租賃購物中心餐飲單元的協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給購物中心的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃購物中心餐飲單元的期限。4.違約金：指承租人違反合同約定應(yīng)支付給購物中心的賠償金。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同的一種，指購物中心與承租人之間關(guān)于租賃購物中心餐飲單元的協(xié)議。2.租金：租金是承租人按照合同約定支付給購物中心的租賃費用，用于支付購物中心提供租賃單元的使用權(quán)。3.租賃期限：租賃期限是指承租人租賃購物中心餐飲單元