2024年第二季度物業(yè)服務(wù)管理綜合協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME2024年第二季度物業(yè)服務(wù)管理綜合協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1物業(yè)概述1.2服務(wù)期限第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)PAGE45PAGE454.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條：服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付時間5.2支付方式第六條：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方的權(quán)利6.2服務(wù)提供方的義務(wù)第七條：物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)使用方的權(quán)利7.2物業(yè)使用方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任8.2物業(yè)使用方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑PAGE45PAGE45第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止條件11.1合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1物業(yè)概述本協(xié)議所指物業(yè)為位于市區(qū)街道的棟建筑，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。PAGE45PAGE451.2服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2024年4月1日至2024年6月30日。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的檢查和保養(yǎng)、建筑結(jié)構(gòu)的維護(hù)等。2.2安全保障服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)入口的24小時值班、公共區(qū)域的監(jiān)控、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)等。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)等。2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。PAGE45PAGE453.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)安全保障應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米·月，總面積為平方米，總計(jì)人民幣元。4.2維修基金維修基金為人民幣元/平方米，總面積為平方米，總計(jì)人民幣元。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算。第五條：服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個季度的第一個月支付。PAGE45PAGE455.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第六條：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)提供方的權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)使用方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2服務(wù)提供方的義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第七條：物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)使用方的權(quán)利物業(yè)使用方有權(quán)按照合同約定享受服務(wù)提供方提供的服務(wù)。7.2物業(yè)使用方的義務(wù)物業(yè)使用方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。第八條：違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)使用方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。PAGE45PAGE458.2物業(yè)使用方的違約責(zé)任物業(yè)使用方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)提供方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的終止條件11.1合同終止條件PAGE45PAGE45合同終止條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定PAGE45PAGE4514.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3PAGE45PAGE45第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。4.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3PAGE45PAGE45第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，甲乙方也不得要求第三方履行非合同義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交甲乙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降慕?jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2PAGE45PAGE45調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)概述清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)類型、總面積等基本信息。附件2：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間和支付方式。附件4：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件6：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)列出物業(yè)使用方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反規(guī)則的后果。PAGE45PAGE45附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)使用方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求服務(wù)提供方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，或者解除合同并支付違約金。如果服務(wù)提供方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年第二季度物業(yè)服務(wù)管理綜合協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容PAGE45PAGE451.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：物業(yè)服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2服務(wù)開始與結(jié)束時間第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間第五條：物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理措施5.2物業(yè)安全管理人員的職責(zé)5.3緊急情況下的處理程序PAGE45PAGE45第六條：物業(yè)環(huán)境管理6.1物業(yè)環(huán)境管理內(nèi)容6.2物業(yè)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保措施的實(shí)施及監(jiān)督第七條：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查第八條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施8.3服務(wù)質(zhì)量投訴與處理第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形PAGE45PAGE4510.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容PAGE45PAGE451.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.1.1住宅小區(qū)公共服務(wù)區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于公共道路、綠化、照明、排水、供暖、供電等設(shè)施；1.1.2業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等；1.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配置與培訓(xùn)、公共區(qū)域的巡邏等；1.1.4物業(yè)環(huán)境管理，包括但不限于垃圾分類、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；1.1.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，包括但不限于樓棟內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的裝修及維修等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1提供物業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)、投訴處理等服務(wù)；1.2.2定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；1.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；1.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化等工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美；PAGE45PAGE451.2.5及時處理業(yè)主的報修、投訴等需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求，應(yīng)以書面形式明確；1.3.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私、財產(chǎn)等權(quán)益；1.3.4物業(yè)服務(wù)應(yīng)及時響應(yīng)業(yè)主的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條：物業(yè)服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)開始與結(jié)束時間2.2.1物業(yè)服務(wù)開始時間為合同生效之日起；2.2.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束時間為合同有效期滿之日。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式PAGE45PAGE45物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價+物業(yè)公司管理費(fèi)+物業(yè)公司人員工資及福利+維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：3.2.1業(yè)主可選擇按月、按季、按年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支付時，業(yè)主應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。第四條：物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括：4.1.1公共設(shè)施設(shè)備；4.1.2業(yè)主共有部位；4.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施。4.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)PAGE45PAGE45物業(yè)維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間物業(yè)公司接到維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以響應(yīng)，具體響應(yīng)時間如下：4.3.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)；4.3.2業(yè)主共有部位維修保養(yǎng)，應(yīng)在48小時內(nèi)響應(yīng)；4.3.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施維修保養(yǎng)，應(yīng)在72小時內(nèi)響應(yīng)。第五條：物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理措施5.1.1設(shè)置完善的門禁系統(tǒng)，實(shí)行出入管理；5.1.2配置足夠的保安人員，進(jìn)行日常巡邏；5.1.3定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；5.1.4加強(qiáng)對易燃易爆物品、危險化學(xué)品的管理。5.2物業(yè)安全管理人員的職責(zé)5.2.1維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；5.2.2及時處理業(yè)主的報警、求助等事項(xiàng)；5.2.3定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。PAGE45PAGE455第八條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。檢查方式包括但不限于：8.1.1對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估；8.1.2對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行抽檢；8.1.3接受業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的投訴與建議。8.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施8.2.1對服務(wù)質(zhì)量存在的問題進(jìn)行整改；8.2.2對服務(wù)質(zhì)量優(yōu)秀的項(xiàng)目進(jìn)行鞏固和提升；8.2.3定期對服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤檢查。8.3服務(wù)質(zhì)量投訴與處理8.3.1向物業(yè)公司提出書面投訴；8.3.2向物業(yè)公司客服進(jìn)行電話投訴；8.3.3向業(yè)主委員會反映問題，由業(yè)主委員會協(xié)調(diào)處理。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件PAGE45PAGE459.1.1變更內(nèi)容不違背國家法律法規(guī)；9.1.2變更內(nèi)容不損害業(yè)主利益；9.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同終止條件9.2.1合同有效期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.3.1物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向業(yè)主委員會辦理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；9.3.2物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向業(yè)主委員會交還物業(yè)管理資料；9.3.3雙方應(yīng)對合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.1.1未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；PAGE45PAGE4510.1.2違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.3雙方均違約的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2賠償損失；10.2.3履行合同義務(wù)。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.1.2向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)在合同中明確選定爭議解決機(jī)構(gòu)，如未明確選定，視為同意選擇人民法院解決爭議。第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效條件如下：12.1.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本數(shù)量符合合同約定；PAGE45PAGE4512.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同終止條件12.3.1合同有效期滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：13.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)文件；13.1.2第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方概念PAGE45PAGE45在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及物業(yè)服務(wù)管理綜合協(xié)議履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、安全服務(wù)機(jī)構(gòu)、環(huán)境管理服務(wù)提供商等。14.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1甲乙方同意或要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；14.2.2第三方應(yīng)甲乙方的邀請參與合同履行；14.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方需參與的情形。14.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方不得因第三方的行為而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十五條：第三方選擇的義務(wù)15.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商。選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。15.2甲乙雙方應(yīng)書面明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限等，確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。15.3PAGE45PAGE45甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中的重大問題進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。16.3如第三方服務(wù)費(fèi)用超出甲乙雙方預(yù)估，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需調(diào)整合同金額，應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理。第十七條：第三方責(zé)任劃分17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的投訴和糾紛，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第十八條：第三方服務(wù)期間的變更和終止18.1如第三方在服務(wù)期間需變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2PAGE45PAGE45如第三方在服務(wù)期間未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照合同約定追究其責(zé)任。18.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十九條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十條：不可抗力20.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。20.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十一條：法律適用與爭議解決21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除的，而不影響其他條款的效力和本合同的履行。PAGE45PAGE45第二十二條：合同的附件本合同附件包括：22.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明；22.2第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等詳細(xì)說明；22.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第二十三條：合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條：合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二十五條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體說明；PAGE45PAGE452.物業(yè)服務(wù)期限的詳細(xì)約定；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式的說明；4.物業(yè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體清單；5.物業(yè)安全管理的具體措施和程序；6.物業(yè)環(huán)境管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程；7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的具體要求；8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的具體方案；9.合同變更、終止和解除的條件及程序；10.違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)方式的具體說明；11.爭議解決方式的詳細(xì)流程；12.物業(yè)服務(wù)人員的崗位職責(zé)和培訓(xùn)要求；13.物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案和處理程序；14.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；15.物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽條件；16.物業(yè)服務(wù)合同的解除和終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理；17.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款；18.物業(yè)服務(wù)合同的不可抗力條款；19.物業(yè)服務(wù)合同的法律適用和爭議解決；PAGE45PAGE4520.物業(yè)服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充；21.物業(yè)服務(wù)合同的附件清單；22.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和生效條件；23.物業(yè)服務(wù)合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境管理等義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.未按照合同約定處理業(yè)主投訴和建議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.未按照合同約定保護(hù)業(yè)主的隱私和財產(chǎn)權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.未按照合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；PAGE45PAGE457.未按照合同約定處理不可抗力事件，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.未按照合同約定履行合同變更、終止和解除的相關(guān)事項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.未按照合同約定履行合同修改和補(bǔ)充的相關(guān)事項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.未按照合同約定履行合同附件的相關(guān)事項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年第二季度物業(yè)服務(wù)管理綜合協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)PAGE45PAGE452.2安全管理2.3環(huán)境管理2.4客戶服務(wù)2.5設(shè)備設(shè)施管理第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)備設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條支付方式及時間PAGE45PAGE456.1支付方式6.2支付時間第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限PAGE45PAGE4511.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條服務(wù)內(nèi)容PAGE45PAGE452.1物業(yè)維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。2.2安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范，包括24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.4客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢服務(wù)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等工作，及時解決業(yè)主在居住過程中遇到的問題。2.5設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修和更新，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期：2024年4月1日3.2協(xié)議終止日期：2025年3月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。4.2安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)現(xiàn)24小時安保巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時處理安全隱患，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.3環(huán)境管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化覆蓋率，定期修剪綠化植物，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。PAGE45PAGE454.4客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、周到、專業(yè)的咨詢服務(wù)，及時處理業(yè)主投訴，積極溝通協(xié)調(diào)，提高業(yè)主滿意度。4.5設(shè)備設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、更新，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。5.2維修基金：人民幣元/平方米，一次性繳納。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂５诹鶙l支付方式及時間6.1支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。6.2支付時間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每季度初支付，維修基金在簽訂合同時一次性繳納。其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生周期支付。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。PAGE45PAGE457.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。8.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。8.2.2PAGE45PAGE45乙方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用×違約程度×日利率（日利率為0.05%）。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。10.1.2合同變更不得減輕乙方按照原合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用后，退還甲方。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。PAGE45PAGE4511.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3遭受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件為雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)主管部門備案。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定PAGE45PAGE451.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的一方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)過程中的維修、檢測、評估、咨詢等環(huán)節(jié)，以及合同約定的其他第三方服務(wù)。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2PAGE45PAGE45甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同風(fēng)險和第三方的能力，確保責(zé)任限額的合理性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，不得侵犯對方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方服務(wù)順利開