2025年度房屋租賃及轉讓合同全新服務內容保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃及轉讓合同，全新服務內容保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，向甲方租用房屋的行為。（3）轉讓：指乙方在合同履行期間，將其在房屋中的權益轉讓給他人的行為。3.2關鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度房屋租賃及轉讓合同，全新服務內容保障協(xié)議》。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用房屋的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。（3）甲方有義務提供符合合同約定的房屋，并確保房屋安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的房屋位于_________，乙方在租賃期間應遵守房屋所在地相關法律法規(guī)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月的_________日前，向甲方支付當月租金。（2）房屋使用：乙方應按照本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成立時，一方應書面通知另一方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付已使用房屋期間的租金。（2）合同終止后，雙方應相互退還已收款項。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，解決遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付房屋租金。（2）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費用。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應每月的_________日前支付當月租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照約定的支付期限支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。（2）乙方應保證支付費用的真實性、合法性，不得采取虛假手段。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密義務未履行完畢。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃及轉讓的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃及轉讓合同，全新服務內容保障協(xié)議2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.雙方身份證復印件5.付款憑證6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患。乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。乙方擅自改變房屋結構、用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供符合合同約定的房屋或房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內修復或賠償。乙方違約：乙方未按合同約定支付相關費用，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等法律關系。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的權屬、交易、租賃、管理等法律關系。4.保密義務：指合同雙方在履行合同過程中，對對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等負有保密責任。5.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的額外費用，通常按未支付金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內修復或賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金，導致合同解除。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付租金，逾期未支付則可解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，要求乙方停止泄露行為，并賠償損失。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋租賃及轉讓合同中，除甲方和乙方之外的任何第三方參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、履行合同義務等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，并確保其行為符合法律法規(guī)的要求。5.第三方違約責任：如第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋的結構、設施等。乙方有權要求甲方在合同期間不得擅自提高租金。乙方有權在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方不得拒絕。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有房屋的使用權，甲方不得干涉。乙方在租賃期間，有權對房屋進行合理使用和裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求賠償。如甲方違反合同約定提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求賠償。甲方不得單方面變更合同條款，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按時支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結構。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益，并有權在合同到期后收回房屋。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求賠償。如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。乙方在租賃期間，不得將房屋轉租或分租給他人。全文完。2025年度房屋租賃及轉讓合同，全新服務內容保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉讓方信息（如有）1.4受讓方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃及轉讓期限3.1租賃期限3.2轉讓期限（如有）4.租金及轉讓費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4轉讓費用金額4.5轉讓費用支付方式4.6轉讓費用支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用的承擔6.4維修時間的約定7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3違反使用限制的處理8.房屋租賃及轉讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效及終止11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉讓合同14.3附件三：房屋基本情況表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3轉讓方信息（如有）1.3.1轉讓方名稱：投資管理有限公司1.3.2轉讓方地址：市區(qū)路號1.3.3轉讓方法定代表人：1.3.4轉讓方聯(lián)系電話：13790121.4受讓方信息（如有）1.4.1受讓方名稱：電子商務有限公司1.4.2受讓方地址：市區(qū)路號1.4.3受讓方法定代表人：趙六1.4.4受讓方聯(lián)系電話：13634562.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等2.5房屋用途：辦公3.租賃及轉讓期限3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2轉讓期限（如有）：自2025年1月1日至2028年12月31日4.租金及轉讓費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3租金支付時間：每月5日前4.4轉讓費用金額：人民幣200,000元4.5轉讓費用支付方式：一次性支付4.6轉讓費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2025年1月1日5.2房屋驗收標準：符合國家有關房屋質量標準，無重大質量問題5.3房屋驗收程序：雙方共同驗收，簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理：出租方負責修復，直至合格6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護6.2房屋維修責任：房屋正常使用下的維修由出租方負責，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責6.3維修費用的承擔：維修費用按照實際情況由責任方承擔6.4維修時間的約定：維修應在接到通知后3個工作日內完成7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途7.2房屋使用禁止事項：禁止改變房屋結構、用途，禁止存放易燃易爆物品7.3違反使用限制的處理：出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任8.房屋租賃及轉讓合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方有嚴重違約行為8.1.3承租方有嚴重違約行為8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方，說明解除理由8.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議8.2.3解除合同后，履行剩余義務8.3合同解除后的處理8.3.1租賃及轉讓費用按照實際使用天數(shù)結算8.3.2房屋由出租方收回，或由承租方按照原狀返還9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金或轉讓費用9.1.2未按約定用途使用房屋9.1.3故意損壞房屋設施9.1.4未按約定履行合同其他義務9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金9.2.2恢復原狀或賠償損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金按每日租金或轉讓費用的1%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件11.1.2發(fā)生不可抗力，合同可以部分或全部解除11.2合同生效及終止11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期滿或解除后終止11.3合同附件11.3.1房屋租賃合同11.3.2房屋轉讓合同11.3.3房屋基本情況表11.3.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：12.3.3轉讓方代表（如有）：12.3.4受讓方代表（如有）：趙六13.合同備案13.1合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)規(guī)定辦理14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉讓合同14.3附件三：房屋基本情況表14.4附件四：房屋租賃及轉讓合同補充協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同履行過程中的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)督、評估或認證；15.2.3甲方或乙方違約，需第三方介入進行調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔；15.3.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入合同履行過程中實際收取的費用。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責；15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同履行；15.5.2第三方應在收到通知后5個工作日內，向甲乙雙方提交書面介入申請；15.5.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后3個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行；16.1.2甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責；16.1.3甲方有權要求第三方在介入過程中向其報告工作進展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，按時支付第三方費用；16.2.2乙方應配合第三方履行職責，不得故意阻礙；16.2.3乙方有權要求第三方在介入過程中尊重其合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方是甲方的服務提供者，甲方是服務接受者；17.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方是乙方的服務提供者，乙方是服務接受者；17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務提供者；17.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)調、溝通，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等條款。說明：該附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋轉讓合同要求：詳細列明房屋的轉讓期限、轉讓費用、支付方式、房屋使用范圍等條款。說明：該附件為合同主體部分