2024年版物業(yè)管理公司競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理公司競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)定義與范圍1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1物業(yè)管理公司的主要權(quán)利2.1.2物業(yè)管理公司的主要義務(wù)2.2競(jìng)標(biāo)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2.1競(jìng)標(biāo)代理公司的主要權(quán)利2.2.2競(jìng)標(biāo)代理公司的主要義務(wù)3.業(yè)務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)3.1業(yè)務(wù)實(shí)施流程3.2雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任6.2競(jìng)標(biāo)代理公司的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的期限9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.一般條款10.1適用法律10.2合同的履行地點(diǎn)10.3合同的副本11.附加條款11.1附加條款的定義與范圍11.2附加條款的實(shí)施與變更12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓條件13.2權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓程序14.終止與退出14.1終止條件14.2退出機(jī)制第一部分：合同如下：第一條競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)定義與范圍1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)范圍（1）乙方代理甲方參與全國(guó)范圍內(nèi)的物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。（2）乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)文件的準(zhǔn)備、提交及答疑等環(huán)節(jié)。（3）乙方為甲方提供競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，提供專業(yè)的競(jìng)標(biāo)代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。2.2競(jìng)標(biāo)代理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，并配合乙方開(kāi)展競(jìng)標(biāo)代理工作。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整競(jìng)標(biāo)代理策略，以提高甲方競(jìng)標(biāo)成功率。（3）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)的競(jìng)標(biāo)代理服務(wù)，確保甲方在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求。（4）乙方應(yīng)保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方授權(quán)不得向第三方披露。第三條業(yè)務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)3.1業(yè)務(wù)實(shí)施流程（1）甲方提供競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方進(jìn)行項(xiàng)目分析。（2）乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定競(jìng)標(biāo)代理策略，甲方進(jìn)行審核。（3）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)文件，并進(jìn)行模擬評(píng)審。（4）甲方提交競(jìng)標(biāo)文件，乙方跟蹤競(jìng)標(biāo)進(jìn)展并提供必要的支持。3.2雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制（1）雙方設(shè)立定期溝通會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案。（2）雙方應(yīng)保持日常溝通，及時(shí)解決工作中的疑問(wèn)和困難。（3）雙方在遇到重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)緊急會(huì)議，共同協(xié)商解決。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式（1）甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及雙方協(xié)商確定。（2）代理費(fèi)用支付方式分為預(yù)付、進(jìn)度支付和驗(yàn)收支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方約定。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致競(jìng)標(biāo)代理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息等。5.2保密期限（1）雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方工作受阻的責(zé)任。6.2競(jìng)標(biāo)代理公司的違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供競(jìng)標(biāo)代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.3合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的期限9.1合同期限（1）本合同自簽字或蓋章之日起至合同約定的業(yè)務(wù)全部完成之日止。（2）合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約條件（1）合同續(xù)約應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可就費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。（2）續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條一般條款10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2合同的履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。10.3合同的副本雙方均保留本合同的副本，合同正本由甲方執(zhí)存。第十二條附加條款11.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本合同之外，雙方為了補(bǔ)充或明確某些特定事項(xiàng)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。11.2附加條款的實(shí)施與變更附加條款的實(shí)施與變更應(yīng)遵循本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)。12.2備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)章的要求，將合同文本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓條件（1）除非雙方另有約定，一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。13.2權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓程序（1）權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和條件。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)定義與范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)的各項(xiàng)具體內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、策略制定等。2.附件二：業(yè)務(wù)實(shí)施與協(xié)調(diào)流程圖以流程圖的形式展示從甲方提供信息到乙方執(zhí)行代理業(yè)務(wù)的詳細(xì)步驟。3.附件三：費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)表詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算的公式、依據(jù)以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.附件四：保密協(xié)議具體明確雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的具體步驟。6.附件六：合同期限及續(xù)約條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同期限的計(jì)算方式、續(xù)約的條件和程序。7.附件七：權(quán)利與利益的轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要提交的文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。示例：如果甲方遲延支付代理費(fèi)用超過(guò)30天，則需支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方工作受阻的責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定詳見(jiàn)附件九。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目分析，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供競(jìng)標(biāo)代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定詳見(jiàn)附件十。示例：乙方未按照約定策略進(jìn)行代理，導(dǎo)致甲方在競(jìng)標(biāo)中失利，乙方需承擔(dān)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，具體責(zé)任認(rèn)定詳見(jiàn)附件十一。示例：乙方未經(jīng)授權(quán)向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需根據(jù)附件十一的計(jì)算方式賠償甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有法人資格，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.競(jìng)標(biāo)代理公司：指依法成立，具有法人資格，為客戶提供競(jìng)標(biāo)代理服務(wù)的企業(yè)。3.競(jìng)標(biāo)代理業(yè)務(wù)：指競(jìng)標(biāo)代理公司代理物業(yè)管理公司參與各類物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)活動(dòng)的