2025版高品質(zhì)中介房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品質(zhì)中介房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.房屋信息核實(shí)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋交易稅費(fèi)5.交易流程管理5.1交易流程概述5.2交易進(jìn)度跟蹤5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話(huà)1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話(huà)1.1.3中介方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地址、聯(lián)系電話(huà)1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：固定電話(huà)、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：固定電話(huà)、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱1.2.3中介方聯(lián)系方式：固定電話(huà)、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)2.1.1中介方承諾為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.1.2擔(dān)保服務(wù)包括但不限于：資金監(jiān)管、房屋權(quán)屬核實(shí)、交易流程管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.2服務(wù)提供方式2.2.1中介方通過(guò)線上平臺(tái)、線下門(mén)店等方式提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。2.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)中介方指定的渠道進(jìn)行咨詢(xún)、申請(qǐng)和辦理相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為交易額的1%。3.1.2服務(wù)費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后支付。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付中介方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋信息核實(shí)4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1中介方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。4.1.2房屋權(quán)屬證明包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1中介方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于：房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)等。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)以房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件為準(zhǔn)。4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定。5.交易流程管理5.1交易流程概述5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.1.2中介方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3買(mǎi)受方支付房屋價(jià)款。5.1.4出賣(mài)方交付房屋及相關(guān)文件。5.2交易進(jìn)度跟蹤5.2.1中介方負(fù)責(zé)跟蹤交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合中介方的工作。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1中介方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)交易安全。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。6.2.2中介方負(fù)責(zé)組織爭(zhēng)議解決程序，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。7.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。7.1.3中介方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。7.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的交易額的一定比例計(jì)算。7.3.2違約金最高不超過(guò)合同總額的10%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，且買(mǎi)受方提出解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，且出賣(mài)方提出解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期屆滿(mǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且無(wú)續(xù)約意向。8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款。10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同解除與終止10.3.1變更協(xié)議解除或終止條件與第八條相同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.2.2如無(wú)約定，送達(dá)地址為合同簽署地的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)自投遞之日起視為送達(dá)。11.3.2電子郵件送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)訴訟程序解決爭(zhēng)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽署日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署并完成首付款支付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方和中介方之外的，為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方和中介方的共同同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和中介方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和中介方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方在中介方的協(xié)調(diào)下開(kāi)展工作。15.5.3第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方和第三方的確認(rèn)。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行責(zé)任追究，包括提供必要的信息和文件。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方和中介方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方和中介方，并妥善處理已承擔(dān)的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的核心附件。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了中介方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明：本附件由第三方機(jī)構(gòu)出具，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含房屋交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.交易進(jìn)度跟蹤記錄詳細(xì)要求：記錄交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)度。說(shuō)明：本附件用于跟蹤交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總額1%的違約金。2.出賣(mài)方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交房日期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總額1%的違約金。3.中介方違約行為違約行為：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版高品質(zhì)中介房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、服務(wù)內(nèi)容1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易流程及時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限及續(xù)約三、權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)四、房屋評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法2.評(píng)估費(fèi)用及支付3.評(píng)估結(jié)果及異議處理五、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式2.資金監(jiān)管賬戶(hù)及密碼3.資金監(jiān)管期限及解除4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付六、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程2.過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用3.過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止費(fèi)用十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管4.合同修改十四、其他約定1.合同生效日期2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同解除后的處理合同編號(hào)20251005一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息（1）買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（2）賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（3）中介方：姓名/名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已交付買(mǎi)方和賣(mài)方5.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力因素6.合同解除程序（1）違約方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)并簽署解除合同協(xié)議7.合同解除后的處理（1）解除合同后的善后事宜（2）違約責(zé)任的承擔(dān)二、服務(wù)內(nèi)容1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）買(mǎi)方身份證明文件（2）賣(mài)方身份證明文件2.房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證（2）房屋土地使用權(quán)證（3）房屋權(quán)屬清晰證明3.交易流程及時(shí)間安排（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估（2）____個(gè)工作日內(nèi)完成交易資金監(jiān)管（3）____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：____元（2）支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.服務(wù)期限及續(xù)約（1）服務(wù)期限：____年（2）續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致三、權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付購(gòu)房款（2）配合中介方完成交易手續(xù)2.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰（2）配合中介方完成交易手續(xù)3.中介方權(quán)利義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)（2）維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益4.第三方權(quán)利義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：確保交易資金安全四、房屋評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____（如某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司）（2）評(píng)估方法：____（如市場(chǎng)比較法）2.評(píng)估費(fèi)用及支付（1）評(píng)估費(fèi)用：____元（2）支付方式：____3.評(píng)估結(jié)果及異議處理（2）如有異議，可在____個(gè)工作日內(nèi)提出五、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____（如某銀行）（2）監(jiān)管方式：____（如設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)）2.資金監(jiān)管賬戶(hù)及密碼（1）賬戶(hù)名稱(chēng)：____（2）賬戶(hù)號(hào)碼：____（3）密碼：____3.資金監(jiān)管期限及解除（1）監(jiān)管期限：____年（2）解除條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付（1）監(jiān)管費(fèi)用：____元（2）支付方式：____六、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)（2）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)（3）辦理過(guò)戶(hù)登記2.過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用（1）所需材料：____（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____元3.過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)完成（2）過(guò)戶(hù)進(jìn)度：____4.過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（1）過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：____（2）責(zé)任承擔(dān)：____七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：____（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：____2.賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋：____（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：____3.中介方違約責(zé)任（1）未按約定提供服務(wù)：____（2）泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息：____4.第三方違約責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：____（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管資金：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：____（如某仲裁委員會(huì)）（3）仲裁：____（如某仲裁委員會(huì)）（4）訴訟：____（如____人民法院）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：無(wú)（2）調(diào)解：____元（3）仲裁：____元（4）訴訟：____元4.爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：____個(gè)工作日內(nèi)（2）調(diào)解：____個(gè)工作日內(nèi)（3）仲裁：____個(gè)工作日內(nèi)（4）訴訟：____個(gè)工作日內(nèi)九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致2.合同解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)（2）另一方確認(rèn)（3）簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)（2）賠償損失（3）其他善后事宜4.合同解除費(fèi)用（1）____元（2）由違約方承擔(dān)十、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致2.合同終止程序（1）通知對(duì)方（2）簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理（1）清算剩余款項(xiàng)（2）解除合同關(guān)系（3）其他善后事宜4.合同終止費(fèi)用（1）____元（2）由雙方共同承擔(dān)十一、保密條款1.保密信息范圍（1）買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息（2）交易價(jià)格（3）中介服務(wù)內(nèi)容2.保密期限（1）合同有效期內(nèi)及合同終止后____年3.保密責(zé)任（1）違約責(zé)任：____（2）賠償損失：____4.保密措施（1）不得泄露給第三方（2）采取必要的安全措施十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋評(píng)估報(bào)告3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)（1）正本____份（2）副本____份2.合同效力（1）正本具有同等法律效力3.合同保管（1）買(mǎi)方保管____份（2）賣(mài)方保管____份（3）中介方保管____份4.合同修改（1）修改需雙方書(shū)面同意（2）修改后的合同具有同等法律效力十四、其他約定1.合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效2.合同修改及補(bǔ)充（1）修改需雙方書(shū)面同意（2）補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意3.合同解除及終止（1）解除及終止需雙方書(shū)面同意（2）解除及終止后的處理4.合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)（2）賠償損失（3）其他善后事宜買(mǎi)方簽字/蓋章：____________________賣(mài)方簽字/蓋章：____________________中介方簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)其交易目標(biāo)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更及解除擁有最終決策權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款賦予甲方在交易中的決策主導(dǎo)權(quán)，保障甲方權(quán)益。3.甲方信息保密條款（1）條款內(nèi)容：甲方提供的個(gè)人信息和交易信息，中介方有義務(wù)保密。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方信息不被泄露，保護(hù)甲方隱私。4.甲方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）說(shuō)明：本條款明確甲方違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.甲方權(quán)益保障條款（1）條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求中介方采取措施予以保護(hù)。（2）說(shuō)明：本條款保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保甲方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款（1）條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，有利于乙方實(shí)現(xiàn)其交易目標(biāo)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更及解除擁有最終決策權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易中的決策主導(dǎo)權(quán)，保障乙方權(quán)益。3.乙方信息保密條款（1）條款內(nèi)容：乙方提供的個(gè)人信息和交易信息，中介方有義務(wù)保密。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方信息不被泄露，保護(hù)乙方隱私。4.乙方違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）說(shuō)明：本條款明確乙方違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.乙方權(quán)益保障條款（1）條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求中介方采取措施予以保護(hù)。（2）說(shuō)明：本條款保障乙方在交易中的合法權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款（1）條款內(nèi)容：合同中涉及第三方中介的，應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介在交易中的作用，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及中介方協(xié)商確定。（2）說(shuō)明：本條款確保第三方中介費(fèi)用合理，避免不必要的糾紛。3.第三方中介保密條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)交易過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和交易信息有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：本條款確保第三方中介信息不被泄露，保護(hù)交易雙方隱私。4.第三方中介違約責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介違約責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介權(quán)益保障條款（1）條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，第三方中介權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求中介方采取措施予以保護(hù)。（2）說(shuō)明：本條款保障第三方中介在交易中的合法權(quán)益，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋權(quán)屬清晰證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.資金監(jiān)管協(xié)議7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件8.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件11.合同雙方簽字蓋章文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：合同約定支付時(shí)間后，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：合同約定交付房屋時(shí)間后，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。4.違約行為：第三方中介泄露交易信息認(rèn)定：第三方中介在交易過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息和交易信息。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密的義務(wù)。4.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。5.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保手續(xù)辦理順利。3.問(wèn)題：合同雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)投資4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.房地產(chǎn)相關(guān)法律服務(wù)全文完。2025版高品質(zhì)中介房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（委托方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房屋買(mǎi)賣(mài)交易日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，致力于為乙方提供高品質(zhì)的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、高效、便捷，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指甲方根據(jù)乙方需求，提供專(zhuān)業(yè)、全面、高效的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買(mǎi)賣(mài)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房屋，甲方負(fù)責(zé)擔(dān)保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.擔(dān)保服務(wù)：指甲方為乙方提供的，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的安全保障服務(wù)。3.履約保證金：指乙方為保障房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)信息進(jìn)行核實(shí)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)信息的核實(shí)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金，并在合同履行完畢后退還。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，甲方為乙方提供高品質(zhì)中介房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，費(fèi)用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)金額及市場(chǎng)行情，按百分比計(jì)算；2.保證金：為確保交易安全，乙方需支付一定比例的保證金；3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.保證金：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用；2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供高品質(zhì)的擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未能履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；2.甲方保留在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介機(jī)構(gòu)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.其他