2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用條款2.物業(yè)資產(chǎn)概況2.1物業(yè)資產(chǎn)描述2.2物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明3.讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的3.2讓與擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限4.資產(chǎn)讓與擔(dān)保的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.2乙方義務(wù)與責(zé)任4.3第三方義務(wù)與責(zé)任5.讓與擔(dān)保的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.讓與擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.讓與擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)利7.1擔(dān)保物權(quán)利描述7.2擔(dān)保物權(quán)利行使7.3擔(dān)保物權(quán)利限制8.讓與擔(dān)保的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：權(quán)屬證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指提供物業(yè)資產(chǎn)的出讓方。1.1.2乙方：指接受物業(yè)資產(chǎn)的受讓方。1.1.3第三方：指與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物、土地、設(shè)備等資產(chǎn)。1.2.2讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.3擔(dān)保：指甲方以其物業(yè)資產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保。1.3通用條款1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)資產(chǎn)概況2.1物業(yè)資產(chǎn)描述建筑物：位于某市的某住宅小區(qū)的住宅樓。土地：位于某市某區(qū)的土地使用權(quán)。設(shè)備：包括但不限于供暖設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等。2.2物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估2.2.1甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.讓與擔(dān)保事項(xiàng)3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的3.1.1讓與擔(dān)保標(biāo)的為甲方擁有的上述物業(yè)資產(chǎn)。3.2讓與擔(dān)保方式3.2.1甲方將物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3讓與擔(dān)保期限3.3.1讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至乙方償還全部擔(dān)保債務(wù)之日止。4.資產(chǎn)讓與擔(dān)保的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與。4.2乙方義務(wù)與責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還擔(dān)保債務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)資產(chǎn)。4.3第三方義務(wù)與責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.讓與擔(dān)保的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.1.1甲方享有物業(yè)資產(chǎn)的讓與收益。5.2乙方權(quán)益5.2.1乙方享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)。5.3第三方權(quán)益5.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益。6.讓與擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1乙方未按照合同約定償還擔(dān)保債務(wù)。6.3變更與解除程序6.3.1變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.讓與擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)利7.1擔(dān)保物權(quán)利描述7.1.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方讓與的物業(yè)資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2擔(dān)保物權(quán)利行使7.2.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)利，包括但不限于：對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行處置。對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行出租或經(jīng)營(yíng)。7.3擔(dān)保物權(quán)利限制7.3.1乙方不得損害擔(dān)保物的完整性，不得擅自改變擔(dān)保物的用途。8.讓與擔(dān)保的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與。8.1.2乙方未能按照合同約定償還擔(dān)保債務(wù)。8.1.3第三方未履行協(xié)助義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)總額的5%。8.2.2乙方違約，應(yīng)立即償還全部擔(dān)保債務(wù)，并支付逾期利息。8.2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已將物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。10.2合同終止條件10.2.1乙方償還全部擔(dān)保債務(wù)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表：_________（簽字）12.3.2乙方代表：_________（簽字）13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：權(quán)屬證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成特定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)，但其提供的服務(wù)對(duì)合同的履行具有輔助作用。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在特定事項(xiàng)上引入第三方。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。16.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方協(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)對(duì)合同履行有直接影響。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)的介入20.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估、交易等事項(xiàng)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.3律師事務(wù)所的介入20.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和有效性。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方協(xié)議終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)資產(chǎn)的狀況和權(quán)屬。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。3.附件三：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。6.附件六：通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知和送達(dá)的文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明通知和送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保債務(wù)總額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的讓與，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按合同約定償還擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即償還全部擔(dān)保債務(wù)，并支付逾期利息。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)償還擔(dān)保債務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。違約行為三：第三方未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定協(xié)助辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1讓與方2.2擔(dān)保方3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)交付3.3資產(chǎn)過(guò)戶4.擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.付款和還款5.1付款方式5.2還款方式5.3利息計(jì)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.4“擔(dān)保物”指本合同中約定的作為擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保權(quán)利”指乙方對(duì)甲方物業(yè)資產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)益。1.1.6“合同”指本《2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2除非另有約定，本合同中的“日”指公歷日，“年”指公歷年，“月”指公歷月。2.雙方當(dāng)事人2.1讓與方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2擔(dān)保方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)，即位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，讓與給乙方。3.1.2該物業(yè)資產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一：資產(chǎn)清單。3.2資產(chǎn)交付3.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。3.2.2交付方式為[具體交付方式，如：直接交付、過(guò)戶登記等]。3.3資產(chǎn)過(guò)戶3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)資產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。4.擔(dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方對(duì)甲方物業(yè)資產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)利，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因本合同而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3擔(dān)保方式4.3.1乙方對(duì)甲方物業(yè)資產(chǎn)的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.付款和還款5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方還款。5.3利息計(jì)算5.3.1利息按照[具體利率]計(jì)算，按年復(fù)利方式計(jì)息。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)資產(chǎn)情況等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)自仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)。9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]9.3送達(dá)方式9.3.1通知應(yīng)通過(guò)[具體送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等]送達(dá)。10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同附件12.1附件一：資產(chǎn)清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)情況。12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1附件二列明了作為擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1如對(duì)本合同有任何解釋爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)。21.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明作為擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是確定擔(dān)保范圍和擔(dān)保價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付物業(yè)資產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生：以事實(shí)為依據(jù)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。損失的確定：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付物業(yè)資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用物業(yè)資產(chǎn)，乙方因此遭受了租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的租金損失。乙方未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，甲方因此遭受了違約金損失。乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償甲方因違約造成的違約金損失。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1讓與人2.2受讓人2.3擔(dān)保人3.物業(yè)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)權(quán)益3.3資產(chǎn)交付4.讓與條件4.1讓與原因4.2讓與方式4.3讓與期限5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保范圍6.物業(yè)資產(chǎn)管理6.1管理方式6.2管理費(fèi)用6.3管理責(zé)任7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)資產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）“讓與人”指將物業(yè)資產(chǎn)讓與受讓人的自然人或法人；（3）“受讓人”指接受物業(yè)資產(chǎn)的自然人或法人；（4）“擔(dān)保人”指為物業(yè)資產(chǎn)讓與提供擔(dān)保的自然人或法人；（5）“讓與”指讓與人將物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人；（6）“擔(dān)?！敝笓?dān)保人對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的讓與提供擔(dān)保，確保受讓人獲得物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1讓與人讓與人系[讓與人名稱]，住所地為[讓與人地址]，法定代表人為[讓與人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[讓與人聯(lián)系電話]。2.2受讓人受讓人系[受讓人名稱]，住所地為[受讓人地址]，法定代表人為[受讓人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[受讓人聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人系[擔(dān)保人名稱]，住所地為[擔(dān)保人地址]，法定代表人為[擔(dān)保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[擔(dān)保人聯(lián)系電話]。第三條物業(yè)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述本合同約定的物業(yè)資產(chǎn)為位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。3.2資產(chǎn)權(quán)益讓與人保證其對(duì)該物業(yè)資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。3.3資產(chǎn)交付讓與人應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將物業(yè)資產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓人。第四條讓與條件4.1讓與原因讓與人因[具體原因]需要將物業(yè)資產(chǎn)讓與受讓人。4.2讓與方式讓與人將物業(yè)資產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益以[具體方式]的方式讓與受讓人。4.3讓與期限本合同約定的讓與期限為[具體期限]。第五條擔(dān)保條件5.1擔(dān)保方式擔(dān)保人應(yīng)以其擁有的[具體擔(dān)保方式]對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的讓與提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為[具體期限]。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的讓與、使用、收益、處分等權(quán)利和義務(wù)。第六條物業(yè)資產(chǎn)管理6.1管理方式受讓人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合法、合規(guī)的管理。6.2管理費(fèi)用物業(yè)資產(chǎn)的管理費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。6.3管理責(zé)任受讓人應(yīng)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面。第七條付款方式7.1付款期限受讓人應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付物業(yè)資產(chǎn)的讓與款。7.2付款方式受讓人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付讓與款，具體收款賬戶信息如下：收款人名稱：[收款人名稱]收款人賬號(hào)：[收款人賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]7.3逾期付款如受讓人未在約定的付款期限內(nèi)支付讓與款，應(yīng)向讓與人支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)資產(chǎn)；（3）任何一方未按照本合同約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)遭受損失；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；（2）違約方應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)支付賠償金。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。652579第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。652580第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更通知任何一方對(duì)變更協(xié)議的任何內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到變更協(xié)議之日起[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知另一方。652581第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.3送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)，如未收到對(duì)方回復(fù)，視為有效送達(dá)。652582第十三條適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。652583第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；（2）合同雙方的員工、代理人或代表；（3）合同雙方的法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、交易談判、法律咨詢、項(xiàng)目管理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方介入的流程4.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂合作協(xié)議；4.2第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；4.3合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.4第三方根據(jù)合同約定和合同雙方的要求，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體數(shù)額]，如因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同雙方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢時(shí)終止。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益；6.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行或不符合合同要求的情況，合同雙方有權(quán)要求更換第三方；7.2更換第三方需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同副本用于雙方留存，作為合同生效的證明。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定物業(yè)資產(chǎn)的交易價(jià)格，應(yīng)確保評(píng)估的客觀性。5.物業(yè)資產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)備等。說(shuō)明：交接清單是物業(yè)資產(chǎn)交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保交接的清晰和準(zhǔn)確。6.物業(yè)資產(chǎn)管理協(xié)議要求：管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)資產(chǎn)的管理方式、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：管理協(xié)議是物業(yè)資產(chǎn)管理的依據(jù)，應(yīng)確保管理的規(guī)范和有效。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明付款已實(shí)際發(fā)生，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款義務(wù)已履行的依據(jù)，應(yīng)確保付款的真實(shí)性。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約責(zé)任已履行的依據(jù)，應(yīng)確保違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)資產(chǎn)；（2）未按約定支付讓與款；（3）未按約定履行管理責(zé)任；（4）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（5）未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若讓與人未按約定時(shí)間交付物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償受讓人因延遲接收物業(yè)資產(chǎn)所遭受的損失；（2）若受讓人未按約定支付讓與款，應(yīng)向讓與人支付違約金，并賠償讓與人因延遲收款所遭受的損失；（3）若受讓人未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）若任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1讓與方信息2.2擔(dān)保方信息3.物業(yè)資產(chǎn)概述3.1物業(yè)資產(chǎn)的基本情況3.2物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明4.讓與擔(dān)保關(guān)系4.1讓與擔(dān)保的法律依據(jù)4.2讓與擔(dān)保的范圍5.讓與擔(dān)保的期限5.1讓與擔(dān)保的起始時(shí)間5.2讓與擔(dān)保的終止時(shí)間6.讓與擔(dān)保的金額6.1讓與擔(dān)保的初始金額6.2讓與擔(dān)保的調(diào)整機(jī)制7.讓與擔(dān)保的支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用類型及計(jì)算方式9.讓與擔(dān)保的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.1.4“擔(dān)保物”指甲方所擁有的物業(yè)資產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保債權(quán)”指乙方因甲方違約而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.6“讓與擔(dān)保合同”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如合同中術(shù)語(yǔ)含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1讓與方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2擔(dān)保方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)資產(chǎn)概述3.1物業(yè)資產(chǎn)的基本情況3.1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：[具體建筑物名稱]3.1.2物業(yè)資產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]3.2物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2乙方有權(quán)在必要時(shí)查驗(yàn)上述權(quán)屬證明文件。第四條讓與擔(dān)保關(guān)系4.1讓與擔(dān)保的法律依據(jù)4.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.1.2本合同中的讓與擔(dān)保關(guān)系，符合上述法律法規(guī)的規(guī)定。4.2讓與擔(dān)保的范圍4.2.1甲方同意將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因合同約定的債務(wù)違約而產(chǎn)生的債權(quán)。第五條讓與擔(dān)保的期限5.1讓與擔(dān)保的起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2讓與擔(dān)保的終止時(shí)間5.2.1本合同約定的讓與擔(dān)保期限為[具體年數(shù)]年。第六條讓與擔(dān)保的金額6.1讓與擔(dān)保的初始金額6.1.1本合同約定的讓與擔(dān)保初始金額為人民幣[具體金額]元。6.2讓與擔(dān)保的調(diào)整機(jī)制6.2.1在讓與擔(dān)保期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е聯(lián)r(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保金額。第七條讓與擔(dān)保的支付方式7.1支付方式7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付讓與擔(dān)保的金額。7.2支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的讓與擔(dān)保金額支付至乙方指定的賬戶。第八條利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付讓與擔(dān)保金額的利息，利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期為每月，自甲方支付讓與擔(dān)保金額之日起至實(shí)際還款之日止。8.2費(fèi)用類型及計(jì)算方式8.2.1.1管理費(fèi)：按每月[具體金額]計(jì)算。8.2.1.2保險(xiǎn)費(fèi)：按實(shí)際保險(xiǎn)金額的[具體比例]計(jì)算。8.2.1.3其他費(fèi)用：如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。第九條讓與擔(dān)保的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1甲方完全履行了本合同約定的義務(wù)，乙方同意解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定支付讓與擔(dān)保金額或利息的，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]。10.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；14.2.2雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；14.2.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.4審查合同履行情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；4.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2雙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供定期報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：5.3.1工作進(jìn)展情況；5.3.2遇到的困難和問(wèn)題；5.3.3對(duì)合同履行的建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事務(wù)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同條款無(wú)直接關(guān)聯(lián)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并由三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方嘗試解決。8.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入后的合同終止12.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方提供的任何資料，并不得保留任何與合同相關(guān)的文件或資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)物業(yè)資產(chǎn)歸屬的重要依據(jù)。2.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供與本次合同相關(guān)的所有協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議包括但不限于借款協(xié)議、租賃協(xié)議等。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更文件要求：提供合同變更的書(shū)面文件，并加蓋公章。說(shuō)明：合同變更文件是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式記錄。7.第三方介入后的費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是確認(rèn)第三方服務(wù)費(fèi)用已支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付讓與擔(dān)保金額或利息。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]。乙方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方法律責(zé)任，需賠償損失人民幣[具體金額]元。示例三：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，需支付違約金人民幣[具體金額]元。示例四：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失人民幣[具體金額]元。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1讓與方信息2.2擔(dān)保方信息3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)范圍3.2資產(chǎn)權(quán)屬3.3資產(chǎn)交付4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.資產(chǎn)收益6.1收益分配6.2收益使用6.3收益結(jié)算7.資產(chǎn)管理7.1管理責(zé)任7.2管理費(fèi)用7.3管理方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1讓與方責(zé)任8.2擔(dān)保方責(zé)任8.3雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體資產(chǎn)名稱]，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。1.1.4“擔(dān)保物”指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保債權(quán)”指乙方對(duì)甲方的債權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1讓與方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2擔(dān)保方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)范圍3.1.1甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2資產(chǎn)范圍包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。3.2資產(chǎn)權(quán)屬3.2.1甲方保證其擁有物業(yè)資產(chǎn)的合法所有權(quán)和處分權(quán)。3.2.2甲方承諾在合同簽訂前已將物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給乙方。3.3資產(chǎn)交付3.3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體日期]內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方。3.3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.1.1乙方選擇以物業(yè)資產(chǎn)作為擔(dān)保物，為甲方提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方的債務(wù)、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1雙方同意聘請(qǐng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果為[評(píng)估價(jià)值]。6.資產(chǎn)收益6.1收益分配6.1.1甲方將物業(yè)資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益按比例分配給乙方。6.1.2收益分配比例為[具體比例]。6.2收益使用6.2.1收益用于償還乙方提供的擔(dān)保債權(quán)。6.2.2收益不足部分，由甲方另行承擔(dān)。6.3收益結(jié)算6.3.1收益結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。7.資產(chǎn)管理7.1管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護(hù)。7.2管理費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的管理費(fèi)用。7.3管理方式7.3.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)管理。第一部分：合同如下：8.責(zé)任與義務(wù)8.1讓與方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行資產(chǎn)維護(hù)和管理義務(wù)。8.2擔(dān)保方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲方提供的擔(dān)保債權(quán)負(fù)責(zé)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2.3乙方應(yīng)確保擔(dān)保物不受侵害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3雙方義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)資產(chǎn)收益。9.1.2甲方未履行資產(chǎn)維護(hù)和管理義務(wù)。9.1.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、權(quán)利義務(wù)等。12.3變更生效12.3.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等非中介方服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為[具體金額]。14.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方或乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4第三方選擇與替換14.4.2任何一方認(rèn)為第三方不適宜履行職責(zé)時(shí)，可書(shū)面通知對(duì)方，要求更換第三方。14.5第三方報(bào)告14.5.1第三方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向甲方或乙方提交書(shū)面報(bào)告。14.5.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和結(jié)論。15.第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其接受委托的事項(xiàng)。15.2第三方與乙方的關(guān)系15.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其接受委托的事項(xiàng)。15.3第三方與雙方的關(guān)系15.3.1第三方與雙方均存在委托與被委托的關(guān)系，應(yīng)分別向甲方和乙方履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方的合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方額外條款16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)要求。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的任何損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方擔(dān)保能力證明文件要求：提供財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等證明乙方具備擔(dān)保能力的文件。說(shuō)明：證明乙方具備履行擔(dān)保義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。4.收益分配協(xié)議要求：明確收益分配的比例、方式和時(shí)間。說(shuō)明：約定雙方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)收益的分配方案。5.資產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確甲方在資產(chǎn)管理中的責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：規(guī)范甲方在物業(yè)管理中的行為。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：約定第三方在本合同中的角色和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理程序。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。說(shuō)明：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明：約定雙方在合同履行完畢或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)資產(chǎn)收益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的[具體比例]。示例：甲方應(yīng)于每月[具體日期]支付收益，若未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未履行資產(chǎn)維護(hù)和管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的損失。示例：因甲方未及時(shí)維修資產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。示例：因乙方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和違約金。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1讓與方2.2擔(dān)保方2.3第三方3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)讓與方式3.3資產(chǎn)交付4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)清單11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合作協(xié)議》。1.1.2“讓與方”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.3“擔(dān)保方”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.4“第三方”指合同雙方同意的其他相關(guān)方。1.1.5“資產(chǎn)”指讓與方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，具體清單見(jiàn)附件一。1.1.6“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的擔(dān)保資產(chǎn)，具體清單見(jiàn)附件二。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1讓與方2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2擔(dān)保方2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.資產(chǎn)讓與3.1資產(chǎn)概述3.1.1讓與方同意將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保方。3.1.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。3.2資產(chǎn)讓與方式3.2.1讓與方將資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保方。3.2.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，讓與方應(yīng)配合擔(dān)保方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3資產(chǎn)交付3.3.1資產(chǎn)交付時(shí)間為（具體日期）。3.3.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方同意對(duì)讓與方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于讓與方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方提供抵押擔(dān)保，抵押物為擔(dān)保物清單中列明的資產(chǎn)。4.2.2抵押物由擔(dān)保方持有，并保持其完整性和有效性。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.3.2擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保方應(yīng)將抵押物返還給讓與方。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)讓與方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4.2擔(dān)保方對(duì)讓與方債務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求讓與方提供擔(dān)保物清單。5.付款方式5.1付款金額5.1.1讓與方應(yīng)向擔(dān)保方支付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的對(duì)價(jià)，金額為（具體金額）。5.2付款時(shí)間5.2.1讓與方應(yīng)在資產(chǎn)交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。5.4付款憑證5.4.1讓與方應(yīng)在付款后向擔(dān)保方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按年利率（具體利率）計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息按月支付，具體支付日期為每月的（具體日期）。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1讓與方未按約定支付轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)對(duì)價(jià)的；7.1.2擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保物的；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。