2025版老舊房屋買賣合同與配套設施租賃服務范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋買賣合同與配套設施租賃服務范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條配套設施租賃服務4.1配套設施清單4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4配套設施使用規(guī)則第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：配套設施租賃合同9.3附件三：房屋交接清單第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施租賃合同13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_________具體地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.3房屋面積房屋總面積：_________平方米其中：使用面積：_________平方米公攤面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_________元人民幣3.2付款方式付款方式：_________首付款：_________元人民幣，在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付尾款：_________元人民幣，在房屋交付后_________日內(nèi)支付3.3付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________第四條配套設施租賃服務4.1配套設施清單配套設施名稱：_________配套設施數(shù)量：_________4.2租賃期限租賃期限：_________年4.3租金及支付方式租金：_________元人民幣/月支付方式：_________4.4配套設施使用規(guī)則使用規(guī)則：_________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________5.2房屋驗收標準驗收標準：_________5.3驗收程序驗收程序：_________第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_________元人民幣違約金。6.2乙方違約責任乙方未按時支付款項，應向甲方支付_________元人民幣違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導致本合同無法履行；5.一方違約，另一方依法解除本合同。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋買賣的各項條款，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。9.2附件二：配套設施租賃合同附件二詳細列明了配套設施租賃的各項條款，包括配套設施清單、租賃期限、租金及支付方式等。9.3附件三：房屋交接清單附件三詳細列明了房屋交付時雙方確認的房屋及配套設施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施清單等。9.4附件四：其他相關(guān)文件1.產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋維修基金繳納憑證；3.相關(guān)稅費繳納憑證；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：_________12.3簽署人甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施租賃合同13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1責任限額確定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務類型，確定責任限額的基本標準；2.結(jié)合合同標的物的價值、第三方提供服務的重要性等因素，對基本標準進行調(diào)整；3.最終確定第三方在本合同中的責任限額。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相應的義務；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.甲方、乙方對本合同承擔連帶責任；2.第三方對本合同承擔有限責任，其責任范圍限于本合同約定的責任限額；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方自行承擔責任?.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的決定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式1.甲方、乙方委托第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易；2.第三方作為評估機構(gòu)，對合同標的物進行評估；3.第三方作為擔保機構(gòu)，為甲方、乙方提供擔保服務；4.第三方作為律師，提供法律咨詢和代理服務。5.2第三方介入程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入方式；2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項；2.甲方、乙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；3.第三方按照變更協(xié)議履行職責。6.2變更內(nèi)容1.第三方介入的具體方式；2.第三方責任限額；3.第三方權(quán)利與義務；4.第三方與其他各方的劃分說明。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；3.第三方因自身原因退出合同關(guān)系；4.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定合同終止事項；2.甲方、乙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議；3.第三方按照終止協(xié)議履行職責。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：合同變更協(xié)議9.3附件三：合同終止協(xié)議9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條第三方介入的合同生效日期10.1合同生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、房屋驗收標準等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項具體內(nèi)容。2.附件二：配套設施租賃合同詳細要求：包含配套設施清單、租賃期限、租金及支付方式、配套設施使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了配套設施的租賃細節(jié)。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋及配套設施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設施清單等。說明：本附件用于確認房屋及配套設施的交付情況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、責任限額、權(quán)利與義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括第三方介入方式、責任限額、權(quán)利與義務等。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利與義務等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的過程，明確雙方的責任和義務。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時間等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_________元人民幣違約金。示例說明：合同約定房屋交付時間為2023年1月1日，甲方于2023年1月5日交付房屋，則甲方需向乙方支付_________元人民幣違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，乙方未按時支付款項的，應向甲方支付_________元人民幣違約金。示例說明：合同約定首付款支付時間為2023年1月1日，乙方于2023年1月5日支付首付款，則乙方需向甲方支付_________元人民幣違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責的，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：第三方作為中介機構(gòu)，未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋買賣交易，則第三方需向甲方、乙方支付_________元人民幣違約金。4.違約行為：甲方、乙方違反合同約定的使用規(guī)則責任認定標準：甲方、乙方違反合同約定的使用規(guī)則的，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方需向乙方支付_________元人民幣違約金。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與配套設施租賃服務范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章買賣合同價款4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章房屋驗收與交付6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4房屋交付第七章配套設施租賃服務7.1配套設施租賃范圍7.2租賃期限7.3租賃費用7.4租賃方式7.5配套設施使用規(guī)范第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同附件11.5其他約定事項第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2配套設施清單14.3付款明細清單14.4其他清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版老舊房屋買賣合同與配套設施租賃服務范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋配套設施水電設施燃氣設施供暖設施電梯設施停車設施其他配套設施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利依法享有房屋所有權(quán)及配套設施的使用權(quán)。依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務按照合同約定支付房屋總價款。按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范。3.3賣方權(quán)利依法享有房屋所有權(quán)及配套設施的收益權(quán)。依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4賣方義務依法保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。按照合同約定交付房屋及配套設施。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章買賣合同價款4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式為：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.4付款條件買方付款條件：____（如需貸款、抵押等）。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在買方支付房屋總價款后____日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用房屋交易稅費評估費登記費5.3過戶流程過戶流程：____（詳細描述過戶手續(xù)辦理步驟）。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)證。第六章房屋驗收與交付6.1驗收時間房屋驗收時間為____（具體日期）。6.2驗收標準房屋驗收標準：____（詳細描述房屋驗收標準）。6.3驗收程序驗收程序：____（詳細描述房屋驗收步驟）。6.4房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及配套設施交付乙方使用。第七章配套設施租賃服務7.1配套設施租賃范圍配套設施租賃范圍：____（詳細描述租賃的配套設施范圍）。7.2租賃期限租賃期限：____（具體租賃時間）。7.3租賃費用租賃費用：____（具體租賃費用）。7.4租賃方式租賃方式：____（如長期租賃、短期租賃等）。7.5配套設施使用規(guī)范配套設施使用規(guī)范：____（詳細描述配套設施的使用規(guī)范）。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形未按約定時間支付房屋總價款。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。非法占用或損壞房屋及配套設施。8.1.2賣方違約情形未按約定時間交付房屋及配套設施。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2.2賣方違約責任應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情形確定。8.3.2賠償方式賠償方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件賣方嚴重違約。房屋存在重大質(zhì)量問題。9.1.2賣方解除條件買方嚴重違約。房屋權(quán)屬存在爭議。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止租賃期限屆滿。9.2.2合同提前終止雙方協(xié)商一致。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2終止程序雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1解除后的處理雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。9.4.2終止后的處理雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁如協(xié)商不成，可選擇仲裁解決爭議。10.1.3訴訟如仲裁不成，可選擇訴訟解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____（具體名稱）。10.2.2人民法院人民法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。10.3.2訴訟程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.4.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2法律法規(guī)本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。11.3合同變更與解除11.3.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.4合同附件11.4.1合同附件清單合同附件清單詳見合同附件清單。11.5其他約定事項11.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設施租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。13.3合同送達合同自簽訂之日起生效，視為送達。第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2配套設施清單14.3付款明細清單14.4其他清單甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋現(xiàn)狀描述條款內(nèi)容：甲方應詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、使用功能等。說明：此條款旨在確保乙方在購買前對房屋現(xiàn)狀有充分了解，避免因房屋現(xiàn)狀不符合預期而產(chǎn)生糾紛。1.2房屋維修責任條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，房屋維修責任由甲方承擔，乙方使用過程中因不當操作導致的損壞除外。說明：此條款明確甲方的維修責任，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方提供房屋相關(guān)資料條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。說明：此條款確保乙方在購買前能夠了解房屋的權(quán)屬和實際狀況，降低交易風險。1.4甲方配合辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后____日內(nèi)完成過戶。說明：此條款保障乙方在支付房款后能夠盡快完成過戶，獲得房屋所有權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋驗收標準條款內(nèi)容：房屋驗收標準應滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體驗收標準由乙方提供。說明：此條款確保房屋質(zhì)量符合乙方要求，降低房屋質(zhì)量糾紛。2.2乙方付款方式條款內(nèi)容：乙方可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式和時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款給予乙方更多的付款選擇，減輕乙方資金壓力。2.3乙方對房屋的改造權(quán)利條款內(nèi)容：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行合理改造，但需確保房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款保障乙方對房屋的自主改造權(quán)利，提高房屋使用滿意度。2.4乙方對配套設施的驗收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對配套設施進行驗收，驗收合格后方可使用。說明：此條款確保配套設施符合乙方要求，提高居住品質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，降低交易成本。3.2中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應依法履行中介職責，為買賣雙方提供真實、準確的信息。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中保持中立，維護雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應對買賣雙方的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款保障買賣雙方隱私，避免信息泄露帶來的風險。3.4中介機構(gòu)傭金退還條款內(nèi)容：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C構(gòu)應退還部分或全部傭金。說明：此條款對中介機構(gòu)進行約束，確保其在提供服務過程中盡職盡責。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。說明：此條款明確中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.配套設施清單4.付款明細清單5.中介服務協(xié)議6.房屋驗收報告7.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及配套設施。認定：甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及配套設施，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋總價款。認定：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：甲方未提供真實房屋權(quán)屬證明文件。認定：甲方應在合同簽訂前向乙方提供真實房屋權(quán)屬證明文件，如提供虛假文件，視為違約。4.違約行為：乙方非法占用或損壞房屋及配套設施。認定：乙方在使用房屋及配套設施過程中，如非法占用或損壞，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未依法履行中介職責。認定：中介機構(gòu)應依法履行中介職責，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.交易稅費：買賣房屋過程中應繳納的各種稅費。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務，泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應法律責任，并賠償損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間老舊房屋買賣。2.企業(yè)或機構(gòu)購買老舊房屋用于辦公或經(jīng)營。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購老舊房屋進行改造。4.配套設施租賃服務。5.房屋及配套設施維修保養(yǎng)服務。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與配套設施租賃服務范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)及其配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.配套設施：指與老舊房屋相對應的共用設施設備，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同的甲方。2.買受方：指乙方，即本合同的乙方。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊房屋及其配套設施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應保證房屋及其配套設施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應向乙方提供房屋及其配套設施的完整資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、配套設施清單等。4.甲方應確保房屋及其配套設施符合國家規(guī)定的安全標準。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及其配套設施。2.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方交付房屋及其配套設施。5.2合同履行地點甲方應將房屋及其配套設施交付給乙方，具體交付地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定將房屋及其配套設施交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的各項條款履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及其配套設施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算。3.合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事項再提出任何訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方老舊房屋及其配套設施所支付的全部費用。2.配套設施租賃費用：指乙方租賃甲方提供的配套設施所支付的費用。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。4.其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款和配套設施租賃費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓價款：乙方應在合同生效之日起_________日內(nèi)支付。2.配套設施租賃費用：乙方應在每次租賃開始前支付當期的租賃費用。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及其配套設施的，應向乙方支付_________的違約金。2.甲方提供的房屋及其配套設施存在權(quán)屬糾紛或不符合安全標準的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或配套設施租賃費用的，應向甲方支付_________的違約金。2.乙方擅自改變房屋及其配套設施用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補損失時，違約方還應根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋及其配套設施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方在使用老舊房屋及其配套設施過程中，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋及其配套設施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留在必要時對老舊房屋及其配套設施進行改造、拆除等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本合同的履行事項相互協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務。2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋買賣及配套設施租賃的全部協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同的條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（買受方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章日期：_________附件：1.老舊房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.配套設施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.配套設施清單4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及其配套設施；提供的房屋及其配套設施存在權(quán)屬糾紛或不符合安全標準；未履行保密義務。b.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或配套設施租賃費用；擅自改變房屋及其配套設施用途；違反保密義務。2.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同約定及實際情況進行認定。