2025版智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1施工范圍2.2物業(yè)管理范圍3.合同工期3.1施工工期3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.施工進度與節(jié)點5.1施工進度計劃5.2進度節(jié)點6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準7.費用及支付方式7.1工程施工費用7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.3支付方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督機制9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：李女士1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1施工范圍2.1.1建筑工程：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。2.1.2公共設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、照明、排水等。2.2物業(yè)管理范圍2.2.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2商業(yè)設(shè)施、地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)。3.合同工期3.1施工工期3.1.1建筑工程施工期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。3.1.2公共設(shè)施施工期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自住宅小區(qū)交付使用之日起5年。3.2.2商業(yè)設(shè)施、地下車庫物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。4.工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準4.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。4.1.2施工過程中，應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工方案執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2.1提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2保障業(yè)主權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。5.施工進度與節(jié)點5.1施工進度計劃5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供施工進度計劃。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)施工進度計劃進行施工。5.2進度節(jié)點5.2.1主體結(jié)構(gòu)封頂：合同簽訂后3個月內(nèi)。5.2.2裝修裝飾完成：合同簽訂后6個月內(nèi)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。6.1.2商業(yè)設(shè)施、地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、消防、設(shè)備維護等。6.2服務(wù)標準6.2.1嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高業(yè)主滿意度。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、資料和必要的協(xié)助。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定進行施工和物業(yè)管理服務(wù)。8.2監(jiān)督機制8.2.1甲方有權(quán)對乙方施工和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可以變更或解除合同。9.2解除條件9.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成施工或提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付費用或提供施工條件的。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體計算方法由合同雙方另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、物業(yè)管理服務(wù)方案等。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，對自身行為負責。15.4.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按協(xié)議約定承擔。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。15.5.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的損失、違約金等。16.甲乙方增加條款16.1甲方向第三方支付費用16.1.1甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費用。16.1.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。16.2乙方協(xié)助第三方工作16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不受不必要的干擾。16.3第三方報告16.3.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進展報告。16.3.2第三方報告應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時向合同雙方負責，并接受雙方的監(jiān)督。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。18.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方應(yīng)共同確認第三方介入的終止條件。18.3第三方介入的終止責任18.3.1第三方在介入期間產(chǎn)生的合理費用，由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。18.3.2第三方在介入期間未履行職責或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供詳細的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各專業(yè)圖紙。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家及行業(yè)規(guī)范。2.施工方案及進度計劃要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：方案應(yīng)詳細、合理，確保施工質(zhì)量和進度。3.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等。說明：方案應(yīng)明確服務(wù)范圍、標準，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，確保第三方履行職責。5.質(zhì)量驗收報告要求：包括施工質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：報告應(yīng)真實、客觀，確保工程質(zhì)量。6.進度驗收報告要求：包括施工進度完成情況、存在問題及整改措施等。說明：報告應(yīng)真實、客觀，確保施工進度。7.費用結(jié)算報告要求：包括施工費用、物業(yè)管理服務(wù)費用等結(jié)算情況。說明：報告應(yīng)詳細、準確，確保費用合理。8.違約通知要求：包括違約事實、違約責任認定、整改要求等。說明：通知應(yīng)明確、具體，確保違約方及時整改。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)合理、公正，確保爭議得到有效解決。10.合同附件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：附件應(yīng)真實、有效，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供施工場地、資料和必要的協(xié)助。乙方未按合同約定完成施工或提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付費用或提供施工條件。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.違約責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約事實和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于停工損失、人工費等。乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因修復(fù)造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章施工范圍與內(nèi)容2.1施工地點2.2施工內(nèi)容2.3施工標準2.4施工進度安排2.5施工質(zhì)量保證第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)費用第四章施工進度與節(jié)點4.1施工進度計劃4.2施工節(jié)點時間安排4.3施工進度監(jiān)控4.4施工進度調(diào)整第五章物業(yè)管理服務(wù)標準與流程5.1物業(yè)管理服務(wù)標準5.2物業(yè)管理服務(wù)流程5.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制第六章質(zhì)量保證與驗收6.1施工質(zhì)量保證措施6.2施工質(zhì)量驗收標準6.3施工質(zhì)量驗收流程6.4質(zhì)量問題的處理第七章費用與支付7.1施工費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成7.3費用支付方式7.4費用支付時間7.5費用調(diào)整第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決地點第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1施工圖紙及技術(shù)資料11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3合同附件清單第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行情況報告12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行評價第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任13.2合同終止后的責任13.3責任承擔方式第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保施工質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。第二章施工范圍與內(nèi)容2.1施工地點本合同施工地點為甲方所擁有的智慧社區(qū)。2.2施工內(nèi)容本合同施工內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；（2）綠化景觀的打造；（3）公共設(shè)施的安裝；（4）其他甲方要求的施工內(nèi)容。2.3施工標準施工應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保工程質(zhì)量。2.4施工進度安排施工進度安排如下：（1）____年____月____日前完成基礎(chǔ)施工；（2）____年____月____日前完成綠化景觀建設(shè)；（3）____年____月____日前完成公共設(shè)施安裝；（4）____年____月____日前完成其他施工內(nèi)容。2.5施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負責智慧社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施定期檢查與維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障措施；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·年，由甲方按月支付。第四章施工進度與節(jié)點4.1施工進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在施工過程中按計劃執(zhí)行。4.2施工節(jié)點時間安排施工節(jié)點時間安排如下：（1）____年____月____日前完成基礎(chǔ)施工；（2）____年____月____日前完成綠化景觀建設(shè)；（3）____年____月____日前完成公共設(shè)施安裝；（4）____年____月____日前完成其他施工內(nèi)容。4.3施工進度監(jiān)控甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合。4.4施工進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致施工進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進度計劃。第五章物業(yè)管理服務(wù)標準與流程5.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)管理服務(wù)流程具體物業(yè)管理服務(wù)流程如下：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施定期檢查與維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障措施；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對物業(yè)管理服務(wù)進行質(zhì)量控制。第六章質(zhì)量保證與驗收6.1施工質(zhì)量保證措施（1）選用合格的材料和設(shè)備；（2）嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工；（3）加強施工過程中的質(zhì)量控制；（4）對施工質(zhì)量問題及時整改。6.2施工質(zhì)量驗收標準施工質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。6.3施工質(zhì)量驗收流程施工質(zhì)量驗收流程如下：（1）乙方自檢；（2）甲方驗收；（3）雙方簽字確認。6.4質(zhì)量問題的處理對施工過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量。第七章費用與支付7.1施工費用構(gòu)成施工費用包括但不限于：（1）材料費；（2）人工費；（3）設(shè)備租賃費；（4）其他施工費用。7.2物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)人員工資；（2）公共設(shè)施維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3費用支付方式（1）施工費用：甲方在施工過程中按進度支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方按月支付。7.4費用支付時間（1）施工費用：按月支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：每月____日前支付。7.5費用調(diào)整如遇材料價格、人工費等費用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。8.2.2合同目的無法實現(xiàn)或合同履行已無必要。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保社區(qū)的正常運行。第十一章合同附件11.1施工圖紙及技術(shù)資料11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料。11.1.2甲方應(yīng)妥善保管施工圖紙及技術(shù)資料。11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等。11.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行情況報告12.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。12.1.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。12.2合同履行評價12.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行評價，以改進服務(wù)質(zhì)量。第十三章合同解除與終止后的責任13.1合同解除后的責任13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.1.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2合同終止后的責任13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.2.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和送達。14.1.2通知和送達應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式完成。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方擁有智慧社區(qū)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、物業(yè)管理服務(wù)方案等重大事項的審批。1.2設(shè)計變更管理任何設(shè)計變更必須由甲方批準，乙方應(yīng)提供設(shè)計變更的詳細說明和預(yù)算，經(jīng)甲方確認后方可實施。1.3施工進度控制甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進度報告，并對施工進度進行監(jiān)督，必要時可要求乙方調(diào)整施工計劃。1.4物業(yè)管理服務(wù)標準調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況和業(yè)主需求，對物業(yè)管理服務(wù)標準進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5爭議解決優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等。1.6業(yè)主滿意度調(diào)查甲方每年至少進行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。1.7質(zhì)量監(jiān)督報告乙方應(yīng)定期向甲方提交質(zhì)量監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、材料使用情況等。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1技術(shù)方案選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和實際情況，選擇合適的施工技術(shù)和物業(yè)管理服務(wù)方案。2.2材料采購權(quán)乙方負責材料采購，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定，并在采購前獲得甲方同意。2.3施工進度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對施工進度進行調(diào)整，并及時通知甲方。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.5業(yè)主投訴處理權(quán)乙方負責處理業(yè)主投訴，應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以回應(yīng)，并在____日內(nèi)解決。2.6質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)負責對施工質(zhì)量和物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行。3.2中介機構(gòu)選擇中介機構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.3中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、進度、費用等。3.4中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.施工進度計劃4.物業(yè)管理服務(wù)標準5.業(yè)主滿意度調(diào)查報告6.質(zhì)量監(jiān)督報告7.設(shè)計變更記錄8.材料采購清單9.爭議解決協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未履行監(jiān)督職責、擅自變更合同內(nèi)容等。乙方違約：未按時完成施工、未達到約定的施工質(zhì)量、未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)等。違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定或由第三方中介機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.中介機構(gòu)：指為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保按期完成。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：加強監(jiān)管，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，必要時更換物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：建立投訴處理機制，確保及時響應(yīng)并解決業(yè)主問題。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)新建項目。2.智慧社區(qū)改造項目。3.智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)外包。4.智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施施工項目。全文完。2024版智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要發(fā)展方向。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，推動社區(qū)信息化建設(shè)，甲方?jīng)Q定在（請?zhí)顚懮鐓^(qū)名稱）開展智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請根據(jù)實際情況填寫）3.2關(guān)鍵詞解釋（請根據(jù)實際情況填寫）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對違反合同約定的行為進行整改；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)；（5）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙蓿纾喝辏?.2合同履行地點智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用（請?zhí)顚懯┕し绞?、服?wù)方式等）完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，書面通知另一方；（2）雙方就終止合同達成一致意見；（3）簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清費用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工費用：包括但不限于土建工程、水電安裝、網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)等施工費用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等費用；（3）其他相關(guān)費用：如設(shè)計費、咨詢費、監(jiān)理費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工費用：在施工進度達到約定節(jié)點后，甲方按實際完成工程量的百分比支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，每月月底前支付下一個月的服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)合同約定分期支付。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工費用：甲方應(yīng)在施工進度達到約定節(jié)點后的（請?zhí)顚懢唧w時間，如：15個工作日內(nèi)）支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月月底前支付下一個月的服務(wù)費用；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后的（請?zhí)顚懢唧w時間，如：3個工作日內(nèi)）提供相應(yīng)的發(fā)票；（2）甲方支付的款項應(yīng)專用于本合同的履行，不得挪作他用；（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：千分之五）的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：千分之五）的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如：千分之五）的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)依據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)的具體方案；（2）雙方合作過程中的商業(yè)秘密；（3）涉及甲方和乙方利益的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)的最終審核權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對乙方行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)過程中，對乙方提出改進意見的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、交流，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)共同參與智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工和物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)會議，共同推進項目進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)基礎(chǔ)施工設(shè)計圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.施工進度計劃表4.費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時完成施工或提供服務(wù)任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)任何一方未按照合同約定提供協(xié)助與配合2.違約行為認定：違約行為的