2024年版旅游風(fēng)景區(qū)小吃街租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旅游風(fēng)景區(qū)小吃街租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍1.2租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃物使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1租賃物清單12.2租賃物交付12.3租賃物返還第十三條其他約定13.1租賃物維修13.2租賃物更換13.3租賃物增減第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍租賃范圍包括小吃街內(nèi)的所有租賃攤位以及相應(yīng)的公共設(shè)施，具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.2租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為小吃街內(nèi)的一系列攤位，攤位的具體信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人只能將租賃的攤位用于經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。4.2租賃物使用要求承租人應(yīng)按照出租人的要求使用租賃物，并確保租賃物的安全和完好。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；c)出租人因不可抗力原因要求解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：a)雙方約定合同失效；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日止。第十二條輔助條款12.1租賃物清單附件二列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括攤位編號、面積、設(shè)施等。12.2租賃物交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人使用。12.3租賃物返還合同終止或失效后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物返還，返還時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)。第十三條其他約定13.1租賃物維修出租人負(fù)責(zé)租賃物的外部維修，承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)。13.2租賃物更換如租賃物因故損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。13.3租賃物增減租賃期間，出租人和承租人可協(xié)商增加或減少租賃物的數(shù)量。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在出租人所在地簽署。14.3簽署人出租人：×××風(fēng)景區(qū)管理有限責(zé)任公司承租人：×××個(gè)體工商戶第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及條件15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：a)甲乙方同意第三方參與本合同的履行；b)第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確其在合同中的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)利，包括但不限于：a)按照約定享有合同利益；b)按照約定參與合同的履行；c)按照約定獲得合同產(chǎn)生的收益。16.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的義務(wù)，包括但不限于：a)按照約定履行合同義務(wù)；b)按照約定承擔(dān)合同責(zé)任；c)不得擅自改變合同約定，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的合同條款和甲乙雙方的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3第三方超過責(zé)任限額的處理如果第三方的責(zé)任超過限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分a)第三方按照約定履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同，不得損害第三方的利益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議時(shí)，可以對原合同進(jìn)行變更。19.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；c)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙雙方同意解除合同，且第三方同意解除其介入部分的合同義務(wù)時(shí)，可以解除第三方介入的部分。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除合同的內(nèi)容；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)；c)解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的附件本合同的附件包括租賃物清單、第三方協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分。第二十四條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的編號、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于攤位編號、攤位面積、攤位設(shè)施等。附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)列明第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件三：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)出租人已按照約定將租賃物交付給承租人使用。附件四：租賃物返還確認(rèn)書確認(rèn)承租人已按照約定將租賃物返還給出租人，租賃物返還時(shí)的情況及狀態(tài)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定履行維修責(zé)任；d)第三方未按約定履行合同義務(wù)；e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；b)違約行為導(dǎo)致合同履行困難，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c)違約行為造成損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；d)違約行為涉及法律規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：a)若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同；b)若第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，即×××風(fēng)景區(qū)管理有限責(zé)任公司。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方，即×××個(gè)體工商戶。3.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。4.租賃物：指小吃街內(nèi)的所有租賃攤位以及相應(yīng)的公共設(shè)施。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物的使用權(quán)。6.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)