2024年購物中心物業(yè)管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體位置及面積2.2租賃物使用性質(zhì)2.3租賃物的權(quán)屬及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件及程序6.使用權(quán)及義務(wù)6.1租賃物的使用權(quán)6.2使用限制及責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2租賃物損壞責(zé)任8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體位置及面積2.1.1租賃物位于甲方管理的購物中心____樓____層，總面積為____平方米。2.2租賃物使用性質(zhì)2.2.1租賃物用于商業(yè)零售經(jīng)營。2.3租賃物的權(quán)屬及限制2.3.1租賃物為甲方所有，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付周期為每月一次。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3違約責(zé)任3.3.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容4.1.1水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月____元。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每____年調(diào)整一次。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年。5.2續(xù)約條件及程序5.2.1租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1租賃物的使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。6.2使用限制及責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、購物中心管理規(guī)定及合同約定。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的逾期付款違約金。8.1.2如乙方連續(xù)____次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2租賃物損壞責(zé)任8.2.1如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2乙方損壞租賃物造成的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)支付。8.3違約解除合同8.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3甲方因城市規(guī)劃需要，需收回租賃物。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議；9.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2其他相關(guān)附件11.2.1本合同附件包括但不限于購物中心管理規(guī)定、租金支付憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的第三方。1.2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)的第三方。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕。2.3介入?yún)f(xié)議2.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并寫入雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方因其提供服務(wù)而遭受的直接損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方不對(duì)因甲乙雙方自身原因或第三方不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。5.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)工作。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1本合同或雙方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)的移交工作。7.第三方介入的記錄與檔案7.1記錄7.1.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括介入日期、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2檔案7.2.1甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)檔案，包括協(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用支付憑證等。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤。2.購物中心管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：管理規(guī)定應(yīng)包括購物中心的安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、商業(yè)經(jīng)營等方面的具體規(guī)定。乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定，并在租賃期間執(zhí)行。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。乙方應(yīng)在每次支付租金后保存相關(guān)憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。乙方應(yīng)在每次支付物業(yè)管理費(fèi)后保存相關(guān)憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失評(píng)估等。證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁或訴訟裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為逾期支付。2.未經(jīng)允許改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除墻壁，則視為違約。3.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。示例說明：若乙方因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違反購物中心管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反購物中心管理規(guī)定。示例說明：若乙方在購物中心內(nèi)吸煙，違反了禁煙規(guī)定，則視為違約。5.未經(jīng)允許引入第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)入租賃物。示例說明：若乙方引入未經(jīng)甲方同意的第三方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，則視為違約。6.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減少損失。示例說明：若乙方在地震發(fā)生后未及時(shí)采取措施保護(hù)租賃物，則視為違約。全文完。2024年購物中心物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2物業(yè)設(shè)施及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及逾期支付違約責(zé)任4.3租金調(diào)整方式及條件5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式及條件6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及時(shí)間7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)裝修及改造7.3物業(yè)租賃用途變更8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理責(zé)任及措施9.2消防設(shè)施及安全責(zé)任10.物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任11.2違約金及賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：購物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車場(chǎng)等2.5物業(yè)用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延期及終止條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延期，但不得超過原租賃期限的一半。如一方提出終止合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間及逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付違約金5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5萬元5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式及條件：每年根據(jù)物價(jià)水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的物價(jià)漲幅6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20萬元6.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件及時(shí)間：合同終止后，甲方在收到乙方交付的物業(yè)完好無瑕疵的情況下，無息退還押金7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍及限制：乙方僅可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲、娛樂等活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途7.2物業(yè)裝修及改造：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意7.3物業(yè)租賃用途變更：如乙方需要變更租賃用途，需提前三個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的損壞負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：甲方定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的不當(dāng)損壞除外。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理責(zé)任及措施：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于安保人員的配置、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行等，確保物業(yè)的安全。9.2消防設(shè)施及安全責(zé)任：甲方保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方在使用物業(yè)時(shí)需遵守消防安全規(guī)定，不得損壞消防設(shè)施。10.物業(yè)合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、甲方單方面解除合同等情形時(shí)，合同可以解除。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，甲方退還乙方剩余押金，乙方需搬離物業(yè)。11.違約責(zé)任11.1違約行為及違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償損失：違約金按合同約定支付，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為快遞或掛號(hào)信，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：甲方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2簽署日期：乙方簽字蓋章日期：____年____月____日14.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理、租賃過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)管理咨詢、租賃代理、合同審核、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等材料。16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3保守商業(yè)秘密；1.4在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方權(quán)利：1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；1.3在履行職責(zé)過程中，享有合理的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，乙方為被協(xié)助方，第三方為協(xié)助方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬或合同約定的賠償限額。1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入期間，有權(quán)書面通知對(duì)方解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前三十日通知。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同的變更與補(bǔ)充22.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。22.2本合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出購物中心內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用情況。2.租賃面積測(cè)量報(bào)告由第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃面積。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)甲方收取押金時(shí)的收據(jù)。6.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員等信息。7.物業(yè)安全檢查報(bào)告由第三方安全檢查機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)物業(yè)安全狀況。8.消防設(shè)施檢查報(bào)告由消防部門出具，確認(rèn)消防設(shè)施完好。9.物業(yè)裝修及改造申請(qǐng)表乙方提出裝修或改造申請(qǐng)的表格。10.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及權(quán)利義務(wù)。11.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付違約金。示例說明：若每月租金為100萬元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日向乙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費(fèi)的違約金。示例說明：若每月物業(yè)管理費(fèi)為5萬元，甲方逾期一天，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若乙方損壞一扇門，修復(fù)費(fèi)用為1000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成裝修工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購物中心物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用要求8.3禁止事項(xiàng)9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：百貨有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：購物中心內(nèi)位于一層A區(qū)A1號(hào)商鋪2.2租賃物位置：購物中心一層A區(qū)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、更衣室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每年結(jié)算一次5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)退還保證金6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每年結(jié)算一次7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.2公共設(shè)施使用費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)使用的公共設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，租賃物內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事百貨零售業(yè)務(wù)，不得從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動(dòng)8.2使用要求：乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施9.租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3乙方嚴(yán)重違約12.1.4甲方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)于X日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用14.合同附件14.1合同附件一：租賃物平面圖14.2合同附件二：租賃物設(shè)施清單14.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.4合同附件四：租金繳納明細(xì)表14.5合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或確保合同的合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利，并在合同中設(shè)定責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同條款進(jìn)行合理設(shè)定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方選擇18.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2甲方或乙方均可向?qū)Ψ酵扑]第三方，但最終選擇權(quán)屬于雙方共同決定。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同條款和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.3如第三方費(fèi)用涉及多個(gè)甲方或乙方，應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.第三方介入的程序21.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的目的、范圍和期限。21.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案和費(fèi)用預(yù)算。21.3甲乙雙方應(yīng)在接到第三方方案后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的效果。22.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)效果滿意，則合同繼續(xù)履行。22.3如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)效果不滿意，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。23.第三方責(zé)任承擔(dān)23.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。23.3甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)問題達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。24.