2025版辦公樓租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公樓租賃保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租賃用途6.1辦公用途6.2其他用途限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.解除合同的條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1適用法律12.2爭議處理地13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱：大廈2.2辦公樓地址：省市區(qū)路號2.3辦公樓面積：1000平方米3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣10萬元整3.2保證金支付方式：一次性支付3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方按約定完成裝修、設(shè)備維護等工作，并按時支付租金。3.3.2租賃期滿前一個月，承租方書面通知出租方解除合同。3.3.3租賃期滿后，承租方無違約行為，且已支付全部租金。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣1萬元整5.2租金支付時間：每月1日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租賃用途6.1辦公用途：僅限乙方用于公司日常辦公活動。6.2其他用途限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的辦公樓用于其他商業(yè)活動或居住用途。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓的日常維修保養(yǎng)工作。7.1.2承租方應(yīng)保持辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。7.2.2出租方應(yīng)保證辦公樓的正常使用，如因出租方原因?qū)е罗k公樓無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃期間辦公樓的財產(chǎn)安全。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃期間辦公樓的市值。8.2出租方保險責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，以保障其因房屋缺陷或管理不善導(dǎo)致承租方或他人遭受損害時的賠償責(zé)任。8.2.2保險范圍應(yīng)包括房屋本身及公共區(qū)域。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。9.1.2若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同的條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2協(xié)商解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2違約解除10.2.1若任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商解決應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)完成。11.2仲裁解決11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3訴訟解決11.3.1若雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律解釋和適用。13.合同生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的談判和協(xié)商；b)對租賃房屋進行評估，提供專業(yè)意見；c)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；d)在必要時提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.4.2第三方費用應(yīng)在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對于因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議總金額的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款如下：a)第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。b)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。d)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可書面通知終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、辦公樓的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件是本協(xié)議的組成部分，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同執(zhí)行。2.辦公樓房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，雙方應(yīng)在房屋交接時共同確認(rèn)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付和退還的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.保險單詳細(xì)要求：記錄保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明：本附件作為保險責(zé)任的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。示例說明：若承租方未在每月1日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金1%的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將租賃的辦公樓用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若出租方未在合同約定的日期前交付房屋，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時修復(fù)因自然老化或合理使用造成的房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025版辦公樓租賃保證金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議背景二、協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃保證金退還原則3.1退還條件3.2退還標(biāo)準(zhǔn)3.3退還程序四、租賃保證金退還金額4.1退還金額計算4.2退還金額確認(rèn)五、退還時間及方式5.1退還時間5.2退還方式六、退還條件具體內(nèi)容6.1租賃期滿6.2違約情況6.3其他情況七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：保證金收據(jù)十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署及生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版辦公樓租賃保證金退還協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：明確租賃期滿后保證金退還的具體條件和程序。二、協(xié)議雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息：2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________三、租賃保證金退還原則3.1退還條件：3.1.1租賃合同期滿；3.1.2承租方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.1.3租賃物業(yè)無損壞、欠費等情況。3.2退還標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1退還金額按租賃合同約定的保證金金額計算；3.2.2退還金額應(yīng)扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的欠費、違約金等。3.3退還程序：3.3.1乙方應(yīng)在租賃合同期滿前30日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后15日內(nèi)進行審核；3.3.3審核無誤后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。四、租賃保證金退還金額4.1退還金額計算：4.1.1退還金額=保證金總額乙方欠費違約金；4.1.2退還金額以人民幣計價。4.2退還金額確認(rèn)：4.2.1乙方應(yīng)核實退還金額，如有異議，應(yīng)在收到退還金額之日起5日內(nèi)向甲方提出。五、退還時間及方式5.1退還時間：5.1.1退還時間應(yīng)在租賃合同期滿后30日內(nèi)完成。5.2退還方式：5.2.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2甲方應(yīng)在退還保證金前與乙方確認(rèn)銀行賬戶信息。六、退還條件具體內(nèi)容6.1租賃期滿：6.1.1租賃合同約定的租賃期限屆滿；6.1.2乙方按合同約定辦理了退租手續(xù)。6.2違約情況：6.2.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；6.2.2乙方違反合同約定造成租賃物業(yè)損壞；6.2.3乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.3其他情況：6.3.1甲方同意退還保證金的其他情況。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為________________。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本協(xié)議的生效日期為________________。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1本協(xié)議因協(xié)議目的實現(xiàn)而終止；9.2.2本協(xié)議因雙方協(xié)商一致解除而終止；9.2.3本協(xié)議因法定事由而終止。十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：保證金收據(jù)十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更：11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本協(xié)議的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.2協(xié)議解除：11.2.1本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對方；11.2.2本協(xié)議的解除不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十二、通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：12.2.1出租方送達地址：________________12.2.2承租方送達地址：________________十三、其他約定13.1法律適用：13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；13.1.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3協(xié)議份數(shù)：13.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1保證金退還優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，甲方有優(yōu)先權(quán)處理保證金，包括但不限于用于支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等費用。1.2甲方對租賃物業(yè)的檢查權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在退還保證金前對租賃物業(yè)進行徹底檢查的權(quán)利，以確保物業(yè)狀態(tài)符合退還條件。1.3甲方對乙方違約行為的追償權(quán)條款：說明：若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)追償因違約行為產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于維修費用、法律訴訟費用等。1.4甲方對保證金的調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、物業(yè)價值等因素對保證金金額進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.5甲方對退還期限的延長權(quán)條款：說明：若因乙方原因?qū)е卤ＷC金退還延遲，甲方有權(quán)延長退還期限，并要求乙方支付相應(yīng)的利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對保證金退還金額的復(fù)核權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對保證金退還金額的復(fù)核權(quán)，若乙方對退還金額有異議，可在收到退還金額通知之日起5個工作日內(nèi)提出。2.2乙方對退還條件的異議權(quán)條款：說明：若乙方對退還條件有異議，可在收到退還通知之日起5個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3乙方對甲方檢查行為的監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方對租賃物業(yè)的檢查行為進行監(jiān)督，確保檢查過程公平、合理。2.4乙方對甲方延長退還期限的同意權(quán)條款：說明：若甲方因乙方原因需要延長退還期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.5乙方對甲方調(diào)整保證金金額的知情權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在調(diào)整保證金金額前應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因和依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的指定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)處理保證金退還事宜。3.2中介機構(gòu)的費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)的獨立性條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地處理保證金退還事宜，不受任何一方的影響。3.4中介機構(gòu)的報告義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)在保證金退還完成后向雙方提交詳細(xì)的報告，包括退還金額、過程等。3.5中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對在處理保證金退還過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.保證金收據(jù)3.乙方提交的退還保證金申請4.甲方審核退還保證金的結(jié)果通知5.中介機構(gòu)提交的保證金退還報告6.雙方協(xié)商解決的爭議文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃合同期滿前乙方未按時支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反租賃合同約定造成租賃物業(yè)損壞，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反租賃合同約定擅自轉(zhuǎn)租或分租，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定退還保證金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定退還保證金，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、收據(jù)、照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定事由：指法律規(guī)定的可以終止合同關(guān)系的事由。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對退還金額有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算，若仍有異議，可尋求中介機構(gòu)或第三方專業(yè)人士協(xié)助解決。2.問題：甲方對乙方違約行為處理不當(dāng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定處理，若不同意，可尋求法律途徑解決。3.問題：中介機構(gòu)未能公正處理保證金退還事宜。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃期滿，保證金退還。2.租賃合同解除，保證金退還。3.乙方違約，保證金部分或全部不予退還。4.甲方違約，乙方要求退還保證金。5.雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同，保證金退還。全文完。2025版辦公樓租賃保證金退還協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方支付租賃保證金等相關(guān)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在辦公樓租賃保證金退還方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即辦公樓的所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方辦公樓的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租賃保證金。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，將辦公樓交付給乙方使用。3.甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，租賃甲方辦公樓。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，支付租賃保證金。3.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的辦公樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租賃保證金后____個工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方提前終止租賃關(guān)系；3.甲方提前終止租賃關(guān)系。6.3終止程序1.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。2.甲方提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。6.4終止后果1.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將辦公樓完好無損地交還給甲方。2.甲方提前終止租賃關(guān)系后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付的金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租金：乙方按照租賃合同的約定，向甲方支付的使用辦公樓期間的租金。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，根據(jù)租賃合同的約定由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)按月或按季度支付租金，具體支付方式根據(jù)租賃合同的約定執(zhí)行。7.3支付時間1.租賃保證金：一次性支付。2.租金：每月/每季度第一個工作日支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議的約定交付辦公樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金____倍的違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高部分租金____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____倍的滯納金。2.乙方違反租賃合同約定，擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2.違約金和滯納金支付方式與租賃保證金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議約定免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護辦公樓的安全、使用和環(huán)境衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，及時溝通、協(xié)商解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的法律效力。2.本協(xié)議的任何條款，均具有獨立性，其他條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付辦公樓；擅自提高租金；未按照約定退還租賃保證金。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；未按時退還租賃保證金。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及租賃合同的具體約定。雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)違約行為