2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交內(nèi)容2.3物業(yè)移交時間3.物業(yè)移交方式及程序3.1物業(yè)移交方式3.2物業(yè)移交程序3.3物業(yè)移交驗收4.物業(yè)管理責任及權(quán)利4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)管理權(quán)利4.3物業(yè)管理費用5.科技服務(wù)內(nèi)容5.1科技服務(wù)項目5.2科技服務(wù)標準5.3科技服務(wù)期限6.科技服務(wù)費用及支付方式6.1科技服務(wù)費用6.2科技服務(wù)費用支付方式6.3科技服務(wù)費用結(jié)算7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案要求13.合同變更13.1變更原因13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除原因14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：X物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)接收方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理辦公室1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)路號1.2.2服務(wù)接收方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理辦公室，地址：市區(qū)路號創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.1.1園區(qū)內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2園區(qū)內(nèi)綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域2.1.3園區(qū)內(nèi)消防、安防、供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施2.2物業(yè)移交內(nèi)容2.2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件2.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄2.2.3物業(yè)管理規(guī)章制度及服務(wù)標準2.3物業(yè)移交時間2.3.1物業(yè)移交時間：自2025年X月X日起3.物業(yè)移交方式及程序3.1物業(yè)移交方式3.1.1雙方按照約定的移交清單進行現(xiàn)場移交3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的移交手續(xù)及證明文件3.2物業(yè)移交程序3.2.1雙方在物業(yè)移交前召開移交會議，明確移交范圍和內(nèi)容3.2.2物業(yè)管理方按照移交清單逐一移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2.3服務(wù)接收方對移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行驗收3.3物業(yè)移交驗收3.3.1服務(wù)接收方應(yīng)在物業(yè)管理方移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備后X日內(nèi)完成驗收3.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認4.物業(yè)管理責任及權(quán)利4.1物業(yè)管理責任4.1.1物業(yè)管理方負責園區(qū)的日常維護和管理4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行4.1.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定4.2物業(yè)管理權(quán)利4.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和處理4.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和更新4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用由服務(wù)接收方按照約定支付4.3.2物業(yè)管理費用支付方式及時間由雙方另行約定5.科技服務(wù)內(nèi)容5.1科技服務(wù)項目5.1.1技術(shù)咨詢與培訓5.1.2科技項目申報與審批5.1.3科技成果轉(zhuǎn)化與推廣5.2科技服務(wù)標準5.2.1科技咨詢服務(wù)：提供專業(yè)、準確的技術(shù)咨詢服務(wù)5.2.2科技項目申報：協(xié)助企業(yè)完成科技項目申報材料5.2.3科技成果轉(zhuǎn)化：提供科技成果轉(zhuǎn)化過程中的技術(shù)支持5.3科技服務(wù)期限5.3.1科技服務(wù)期限：自2025年X月X日至2028年X月X日6.科技服務(wù)費用及支付方式6.1科技服務(wù)費用6.1.1科技服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.1.2科技服務(wù)費用明細由雙方另行約定6.2科技服務(wù)費用支付方式6.2.1服務(wù)接收方應(yīng)在每月末前支付當月科技服務(wù)費用6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3科技服務(wù)費用結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)在每月末前核對科技服務(wù)費用6.3.2服務(wù)接收方應(yīng)在核對無誤后支付當月科技服務(wù)費用7.違約責任7.1違約行為及認定a)一方未按照合同約定履行義務(wù)b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實c)一方擅自變更合同內(nèi)容7.1.2違約行為認定由雙方共同協(xié)商確定7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金b)恢復原狀或賠償損失c)承擔法律后果7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約行為及損失程度協(xié)商確定7.3.2若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后X日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后X日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后X日內(nèi)舉行首次仲裁聽證會8.3.4仲裁庭應(yīng)在聽證會結(jié)束后X日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)市仲裁委員會備案9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1附件名稱10.1.1物業(yè)移交清單10.1.2科技服務(wù)費用明細表10.1.3雙方簽署的授權(quán)委托書10.2附件內(nèi)容10.2.1物業(yè)移交清單應(yīng)詳細列明移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息10.2.2科技服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列明科技服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等10.2.3授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、身份證明、授權(quán)范圍等信息10.3附件效力10.3.1附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為2025年X月X日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)會議室11.3簽署人員11.3.1物業(yè)管理方：法定代表人/授權(quán)代表：，簽字11.3.2服務(wù)接收方：法定代表人/授權(quán)代表：，簽字12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1市仲裁委員會12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)將合同報送備案機構(gòu)備案12.2.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到合同后X日內(nèi)完成備案手續(xù)12.3備案要求a)合同原件b)雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件c)法定代表人或授權(quán)代表身份證明復印件13.合同變更13.1變更原因13.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等14.合同解除14.1解除原因14.1.1因一方違約導致合同無法履行14.1.2因不可抗力導致合同無法履行14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由雙方同意引入的任何非合同當事人的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)獲取合理的報酬；c)要求合同當事人提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)保護合同當事人的商業(yè)秘密；c)在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理方、服務(wù)接收方之間的關(guān)系由合同約定，三方應(yīng)明確各自的權(quán)責。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立于物業(yè)管理方和服務(wù)接收方，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和服務(wù)接收方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和程序。16.2.2雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。16.3第三方介入的變更16.3.1若第三方介入事項或程序需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)管理方或服務(wù)接收方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為限。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.2.2第三方責任認定應(yīng)由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方責任賠償應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.3.2若合同未約定賠償金額，第三方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等。18.1.2第三方介入費用由物業(yè)管理方和服務(wù)接收方按照合同約定分擔。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的次月支付。18.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露物業(yè)管理方和服務(wù)接收方的商業(yè)秘密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應(yīng)在合同終止前X日書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并提交服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細要求：列明移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、權(quán)屬證明文件等。說明：物業(yè)移交清單是物業(yè)移交的重要文件，用于確認移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備是否完整、符合約定。2.科技服務(wù)費用明細表詳細要求：列明科技服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、支付時間等。說明：科技服務(wù)費用明細表是科技服務(wù)費用支付的重要依據(jù)，確保費用的透明和合理。3.雙方簽署的授權(quán)委托書詳細要求：明確授權(quán)代表的姓名、身份證明、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)代表行使授權(quán)權(quán)利的法律文件，確保授權(quán)的合法性和有效性。4.物業(yè)管理規(guī)章制度及服務(wù)標準詳細要求：包括園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)標準、應(yīng)急預案等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度及服務(wù)標準是物業(yè)管理的重要依據(jù)，確保園區(qū)內(nèi)的秩序和服務(wù)質(zhì)量。5.科技項目申報材料詳細要求：包括申報書、項目可行性研究報告、相關(guān)證明文件等。說明：科技項目申報材料是申報科技項目的重要文件，用于評估項目的技術(shù)水平和可行性。6.科技成果轉(zhuǎn)化報告詳細要求：包括成果轉(zhuǎn)化過程、轉(zhuǎn)化成果、經(jīng)濟效益等。說明：科技成果轉(zhuǎn)化報告是科技成果轉(zhuǎn)化的重要文件，用于評估轉(zhuǎn)化成果的有效性和價值。7.物業(yè)移交驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：物業(yè)移交驗收報告是物業(yè)移交驗收的重要文件，用于確認移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備是否符合約定。8.科技服務(wù)費用結(jié)算報告詳細要求：包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：科技服務(wù)費用結(jié)算報告是科技服務(wù)費用結(jié)算的重要文件，用于確認費用的準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。責任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)計劃執(zhí)行，未按時完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔違約責任。示例：物業(yè)管理方未在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償服務(wù)接收方因此產(chǎn)生的損失。2.服務(wù)接收方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用或科技服務(wù)費用。責任認定標準：服務(wù)接收方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費用，未按時支付費用的，應(yīng)承擔違約責任。示例：服務(wù)接收方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求服務(wù)接收方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，未達到約定的服務(wù)標準，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供準確的信息，導致服務(wù)接收方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。責任認定標準：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，未按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔違約責任。示例：雙方發(fā)生爭議后，未按照合同約定的仲裁程序解決，而是擅自采取其他措施，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、物業(yè)移交2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)狀況2.3移交方式2.4移交時間2.5移交費用三、科技服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責任五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)保護5.3知識產(chǎn)權(quán)使用六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：科技服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單十三、其他13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議補充13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理方（2）乙方：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營方1.4協(xié)議目的：明確雙方在物業(yè)移交及科技服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保園區(qū)運營的順利進行。二、物業(yè)移交2.1物業(yè)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、場地、設(shè)備等。2.2物業(yè)狀況：甲方應(yīng)確保物業(yè)移交時符合約定的使用條件和質(zhì)量標準。2.3移交方式：甲方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完整、準確、及時地移交給乙方。2.4移交時間：物業(yè)移交時間自協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)完成。2.5移交費用：物業(yè)移交費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、科技服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護、網(wǎng)絡(luò)保障等科技服務(wù)。3.2服務(wù)標準：科技服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，確保園區(qū)運營的穩(wěn)定性和安全性。3.3服務(wù)期限：科技服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起X年。3.4服務(wù)費用：科技服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和需求，由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。4.2雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)移交的完整性和準確性。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議提供科技服務(wù)，確保園區(qū)運營的正常進行。4.3違約責任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同保護園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。5.3知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起X年。6.3保密責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決費用：雙方承擔各自產(chǎn)生的訴訟費用。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：雙方簽署并蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。8.3協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴重違約或協(xié)議約定的其他解除條件。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議義務(wù)。十、通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3送達時間：通知發(fā)出后，以送達地址確認的收件日期為準。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力處理：不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行。十二、協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：科技服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單十三、其他13.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議補充：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________15.合同方簽字甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________16.附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)移交清單附件二：科技服務(wù)內(nèi)容明細附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)（1）甲方有權(quán)決定物業(yè)移交的具體時間、方式和范圍；（2）甲方有權(quán)審核乙方的科技服務(wù)方案，并提出修改意見；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。1.2物業(yè)移交驗收標準說明：甲方應(yīng)制定詳細的物業(yè)移交驗收標準，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等方面，乙方在移交過程中應(yīng)嚴格按照驗收標準執(zhí)行。1.3甲方責任說明：甲方應(yīng)對物業(yè)移交過程中的所有風險承擔責任，包括但不限于因甲方原因?qū)е碌囊平谎诱`、損失等。1.4甲方費用承擔說明：甲方應(yīng)承擔物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、驗收費、維修費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)（1）乙方有權(quán)提出物業(yè)移交的具體要求，包括時間、范圍、條件等；（2）乙方有權(quán)制定科技服務(wù)方案，并報甲方審核；（3）乙方有權(quán)對物業(yè)移交過程中的問題提出解決方案。2.2物業(yè)移交準備說明：乙方應(yīng)提前做好物業(yè)移交的準備工作，包括但不限于設(shè)備調(diào)試、環(huán)境整治、資料整理等。2.3乙方責任說明：乙方應(yīng)對物業(yè)移交過程中的所有風險承擔責任，包括但不限于因乙方原因?qū)е碌囊平谎诱`、損失等。2.4乙方費用承擔說明：乙方應(yīng)承擔物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)備調(diào)試費、環(huán)境整治費、資料整理費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定說明：雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責物業(yè)移交和科技服務(wù)的監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機構(gòu)職責（1）監(jiān)督物業(yè)移交過程，確保移交符合約定標準；（2）評估乙方的科技服務(wù)質(zhì)量，提出改進建議；（3）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決移交和科技服務(wù)過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔，具體費用由中介機構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)責任（1）保證評估和監(jiān)督工作的客觀、公正；（2）對評估和監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向雙方報告；（3）對因自身原因?qū)е碌脑u估和監(jiān)督失誤承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)合同說明：雙方與第三方中介機構(gòu)應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單2.附件二：科技服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：中介服務(wù)合同5.附件五：物業(yè)移交驗收標準6.附件六：科技服務(wù)方案7.附件七：雙方簽字確認的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)移交。認定：根據(jù)協(xié)議第二章規(guī)定，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后X個工作日內(nèi)完成物業(yè)移交，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定的服務(wù)標準提供科技服務(wù)。認定：根據(jù)協(xié)議第三章規(guī)定，乙方的科技服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范，如未達到，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行保密條款。認定：根據(jù)協(xié)議第五章規(guī)定，任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行通知與送達義務(wù)。認定：根據(jù)協(xié)議第十章規(guī)定，任何一方未按照約定方式或地址進行通知或送達，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等智力成果權(quán)利。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。4.爭議解決：指雙方就協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧進行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備符合約定標準。2.問題：科技服務(wù)過程中出現(xiàn)技術(shù)故障，影響園區(qū)運營。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施排除故障，并告知甲方，必要時可協(xié)商延長服務(wù)期限。3.問題：雙方對協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商，或?qū)で蟮谌街薪闄C構(gòu)協(xié)助，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建或改造后的物業(yè)移交。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營方更換時，原有物業(yè)和科技服務(wù)的移交。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)與外部科技服務(wù)提供商的合作。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)知識產(chǎn)權(quán)的保密和保護。5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營過程中遇到的各類爭議解決。全文完。2025版創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（科技服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)移交與科技服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事項，以促進園區(qū)科技服務(wù)水平的提升，推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的順利開展。2.2目的本合同的目的是確保甲方物業(yè)移交工作順利進行，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的科技服務(wù)，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)移交：指甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移給乙方；（2）科技服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)培訓、技術(shù)咨詢等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）物業(yè)：指甲方擁有的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等；（3）科技服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)培訓、技術(shù)咨詢等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的科技服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展科技服務(wù)工作，提供必要的支持與協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方科技服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付科技服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的科技服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)的科技服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)為甲方提供必要的科技服務(wù)，直至甲方另行委托其他機構(gòu)或個人。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)評估費、物業(yè)交接費等；（2）科技服務(wù)費用：包括但不限于技術(shù)研發(fā)費用、成果轉(zhuǎn)化費用、技術(shù)培訓費用、技術(shù)咨詢費用等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）雙方約定，所有費用均以人民幣支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時間（1）物業(yè)移交費用：在物業(yè)交接完成后____個工作日內(nèi)支付；（2）科技服務(wù)費用：按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和進度分期支付；（3）其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（2）乙方應(yīng)在提供科技服務(wù)后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定移交物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供科技服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：甲方將賠償金額支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致合同無法履行；（2）政府政策變動導致合同無法履行；（3）罷工導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對提供的科技服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其所享有的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留對物業(yè)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)移交和科技服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)移交和科技服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（科技服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及移交清單2.科技服務(wù)詳細清單及收費標準3.雙方銀行賬戶信息4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：