2024年適用店鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租合同示范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用店鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租合同示范文本一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃店鋪的基本情況1.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算及支付方式4.租賃店鋪的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利及義務(wù)4.2出租方的管理責(zé)任5.租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租租金的分配7.租賃店鋪的終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的程序及條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決的途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的程序10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限規(guī)定11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充及修改權(quán)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)租合同概述1.1租賃店鋪的基本情況1.1.1店鋪地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)店鋪。1.1.2店鋪面積：店鋪建筑面積為平方米。1.1.3店鋪用途：店鋪主要用于（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。1.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，但須事先書面征求出租方的同意。1.2.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保新承租方符合出租方的租賃要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有責(zé)任。1.2.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)支付給出租方一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2承租方的基本信息2.2.1名稱：個(gè)體工商戶2.2.2地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：3.租賃期限及租金3.1租賃期限的約定3.1.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金的計(jì)算及支付方式3.2.1租金為每月元，按月支付。3.2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行4.租賃店鋪的使用及管理4.1承租方的使用權(quán)利及義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法活動(dòng)。4.1.3承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境。4.2出租方的管理責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的外部維修、保養(yǎng)及安全。4.2.2出租方應(yīng)確保店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施完善，保障承租方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。5.租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的正常維修，確保其處于良好狀態(tài)。5.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后的工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。6.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租事宜6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.1.1承租方需書面征求出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2承租方應(yīng)向出租方提供新承租方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。6.1.3出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)租租金的分配6.2.1承租方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將租金支付給新承租方。6.2.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求承租方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.1.1如果出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃店鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果承租方違反合同約定，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。9.2合同解除的程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的期限規(guī)定10.2.1租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。10.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。11.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中均對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容12.1.1附件包括店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。12.1.2附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充及修改權(quán)12.2.1任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充附件內(nèi)容。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如果雙方約定適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，合同之外的任何口頭承諾均無(wú)效。14.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行。14.2附加條款的說(shuō)明14.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況和問(wèn)題，可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪內(nèi)部布局和空間的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的規(guī)格和數(shù)量，并由雙方共同確認(rèn)。3.租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，并注明押金金額和支付日期。4.轉(zhuǎn)租同意書描述：出租方書面同意承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的文件。要求：同意書應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制，并由出租方簽字或蓋章。5.維修請(qǐng)求單描述：承租方提交給出租方的店鋪設(shè)施維修請(qǐng)求。要求：請(qǐng)求單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、原因和日期，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的所有交易憑證。要求：記錄應(yīng)包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。7.轉(zhuǎn)租合同描述：承租方與新承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。要求：副本應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金和違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。8.店鋪交接清單描述：記錄店鋪在租賃期滿或轉(zhuǎn)租時(shí)的物品和設(shè)施清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定提供租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪的維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或解除合同。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未獲得出租方同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按