2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍2.征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍界定2.2征地面積及用途2.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征地補(bǔ)償方式3.居民安置方案3.1安置原則3.2安置方式3.3安置地點(diǎn)選擇3.4安置面積及配套設(shè)施3.5安置費(fèi)用及資金來源4.征地拆遷安置補(bǔ)償4.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷安置補(bǔ)償方式4.3拆遷安置期限4.4拆遷安置糾紛處理5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)收益分配6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1征地手續(xù)辦理6.2安置手續(xù)辦理6.3相關(guān)審批手續(xù)7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的生效、解釋和適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置的相關(guān)事宜，保障居民合法權(quán)益，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)順利進(jìn)行。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)進(jìn)行征地及居民安置工作。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)范圍內(nèi)的征地及居民安置工作。2.征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍界定征地范圍包括：鎮(zhèn)村地塊，具體范圍以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。2.2征地面積及用途征地總面積為畝，主要用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《省征地補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.4征地補(bǔ)償方式征地補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。3.居民安置方案3.1安置原則安置工作遵循自愿、公平、合理、有序的原則，確保居民合法權(quán)益。3.2安置方式安置方式包括：原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償安置等。3.3安置地點(diǎn)選擇安置地點(diǎn)應(yīng)優(yōu)先考慮居民意愿，同時兼顧交通便利、配套設(shè)施完善等因素。3.4安置面積及配套設(shè)施安置面積按照居民原有宅基地面積或房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，并按照國家相關(guān)規(guī)定配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。4.征地拆遷安置補(bǔ)償4.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《省房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行，包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。4.2拆遷安置補(bǔ)償方式拆遷安置補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。4.3拆遷安置期限拆遷安置期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。4.4拆遷安置糾紛處理拆遷安置糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)歸屬征地后，土地使用權(quán)歸國家所有。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。5.3土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1征地手續(xù)辦理征地手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括土地征收申請、補(bǔ)償安置方案審批等。6.2安置手續(xù)辦理安置手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括安置協(xié)議簽訂、安置房交付等。6.3相關(guān)審批手續(xù)合同履行過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)由雙方按照法律法規(guī)共同辦理。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至征地拆遷安置補(bǔ)償工作全部完成之日止。8.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理征地手續(xù)，支付征地補(bǔ)償款；乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成居民安置工作。8.4合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保征地補(bǔ)償款的及時支付和安置工作的順利進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成居民安置工作，并確保居民權(quán)益不受侵害。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，未按期履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于補(bǔ)償款支付、安置房交付等。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并確保合法權(quán)益不受侵害。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、不可抗力等。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效、解釋和適用法律14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則本合同條款以書面形式解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)對征地拆遷安置補(bǔ)償進(jìn)行評估；2.監(jiān)督合同履行情況；3.提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體任務(wù)確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方履行的職責(zé)；3.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時，賠償金額不超過責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.合同履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致。18.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。18.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征地補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：包括征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點(diǎn)選擇等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w方案。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。附件說明：本附件為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.居民安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括安置地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確居民安置的具體細(xì)節(jié)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事宜、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中所需的相關(guān)審批文件。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同履行符合法律法規(guī)要求。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供征地補(bǔ)償款、安置費(fèi)用等付款憑證。附件說明：本附件為合同附件，用于證明款項的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.甲方未按期支付征地補(bǔ)償款；2.乙方未按期完成居民安置工作；3.第三方未按約定履行職責(zé)；4.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按期支付征地補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；2.乙方未按期完成居民安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成安置工作面積的元/平方米；3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的%；4.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按期支付征地補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。若應(yīng)付款項為100萬元，則違約金為100萬元的%，即萬元。示例二：乙方未按期完成居民安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若應(yīng)完成安置工作面積為1000平方米，則違約金為1000平方米的元/平方米，即萬元。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。若第三方介入費(fèi)用為10萬元，則違約金為10萬元的%，即萬元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效及終止第二章征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍2.2征地面積2.3征地類型2.4征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.5征地補(bǔ)償方式第三章居民安置原則3.1安置原則3.2安置對象3.3安置方式3.4安置期限3.5安置費(fèi)用第四章征地程序4.1征地申請4.2征地審批4.3征地公告4.4征地補(bǔ)償發(fā)放4.5征地補(bǔ)償爭議處理第五章居民安置實(shí)施5.1安置計劃5.2安置地點(diǎn)5.3安置房建設(shè)5.4安置房分配5.5安置房交付第六章補(bǔ)償款支付及管理6.1補(bǔ)償款支付方式6.2補(bǔ)償款支付時間6.3補(bǔ)償款管理6.4補(bǔ)償款使用監(jiān)督6.5補(bǔ)償款糾紛處理第七章爭議解決機(jī)制7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決程序7.5爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：征地范圍圖10.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表10.3附件三：居民安置計劃10.4附件四：補(bǔ)償款支付明細(xì)表10.5附件五：爭議解決相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.5合同變更及解除后的處理第十三章合同爭議管轄13.1爭議管轄原則13.2爭議管轄機(jī)構(gòu)13.3爭議管轄程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置的相關(guān)事宜，保障征地補(bǔ)償和居民安置的公平、合理，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方：_________（新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目單位）乙方：_________（被征地居民）1.5協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征地及居民安置工作完成并經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后終止。第二章征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍本協(xié)議征地區(qū)域為_________（具體位置描述）。2.2征地面積征地區(qū)域總面積為_________平方米。2.3征地類型征地區(qū)域類型為_________（如：住宅用地、工業(yè)用地等）。2.4征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策執(zhí)行。2.5征地補(bǔ)償方式征地補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。第三章居民安置原則3.1安置原則居民安置遵循自愿、公平、合理、有序的原則。3.2安置對象安置對象為被征地范圍內(nèi)的居民。3.3安置方式安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償安置等。3.4安置期限安置期限自協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)完成。3.5安置費(fèi)用安置費(fèi)用包括居民搬遷費(fèi)用、安置房建設(shè)費(fèi)用等。第四章征地程序4.1征地申請甲方根據(jù)項目需要向相關(guān)部門提出征地申請。4.2征地審批征地申請經(jīng)相關(guān)部門審批后，取得征地批準(zhǔn)文件。4.3征地公告甲方在征地區(qū)域張貼征地公告，明確征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。4.4征地補(bǔ)償發(fā)放征地補(bǔ)償款按照批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時發(fā)放給被征地居民。4.5征地補(bǔ)償爭議處理征地補(bǔ)償爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第五章居民安置實(shí)施5.1安置計劃甲方制定居民安置計劃，包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置房建設(shè)等。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)滿足居民生活需求，交通便利，配套設(shè)施完善。5.3安置房建設(shè)安置房建設(shè)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保質(zhì)量安全。5.4安置房分配安置房分配按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。5.5安置房交付安置房交付前，甲方應(yīng)組織驗收，確保房屋質(zhì)量符合要求。第六章補(bǔ)償款支付及管理6.1補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2補(bǔ)償款支付時間補(bǔ)償款支付時間為征地批準(zhǔn)文件頒發(fā)之日起_________日內(nèi)。6.3補(bǔ)償款管理補(bǔ)償款由甲方設(shè)立專戶管理，專款專用。6.4補(bǔ)償款使用監(jiān)督補(bǔ)償款使用情況接受相關(guān)部門的監(jiān)督。6.5補(bǔ)償款糾紛處理補(bǔ)償款糾紛按照征地補(bǔ)償爭議處理方式解決。第七章爭議解決機(jī)制7.1爭議解決原則爭議解決遵循合法、公正、公平、及時的原則。7.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣裾蛉嗣穹ㄔ骸?.4爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時足額支付征地補(bǔ)償款；（2）甲方未按時完成安置房建設(shè)；（3）乙方未按時搬遷；（4）其他違反本協(xié)議約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定確定。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.5合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于補(bǔ)償款結(jié)算、安置房交付等。第十章合同附件10.1附件一：征地范圍圖10.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表10.3附件三：居民安置計劃10.4附件四：補(bǔ)償款支付明細(xì)表10.5附件五：爭議解決相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效本協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同備案本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除條件合同解除條件與第九章所述相同。12.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.4合同解除程序合同解除程序與第九章所述相同。12.5合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三章合同爭議管轄13.1爭議管轄原則合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭議管轄機(jī)構(gòu)爭議管轄機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知；（2）郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.5合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋。14.6合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的征地程序（1）甲方應(yīng)在征地區(qū)域進(jìn)行公示，公告征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等信息。（2）甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定征地補(bǔ)償方案，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。（3）甲方應(yīng)在征得乙方同意后，向相關(guān)部門申請征地審批。（4）征地審批通過后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照補(bǔ)償協(xié)議支付征地補(bǔ)償款。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)（1）確保征地補(bǔ)償款的及時、足額支付。（2）確保安置房的按時交付，并提供必要的配套設(shè)施。（3）負(fù)責(zé)安置房的維修和維護(hù)，確保居住安全。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е抡鞯丶鞍仓霉ぷ餮诱`的責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督機(jī)制說明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，包括：（1）設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督征地及安置工作的進(jìn)展。（2）定期向乙方通報征地及安置工作的進(jìn)展情況。（3）接受乙方的咨詢和投訴，并及時處理。（4）對違反協(xié)議的甲方行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的安置選擇說明：乙方有權(quán)自主選擇安置方式，包括：（1）原地安置：乙方可以選擇原地安置，甲方應(yīng)提供同等面積的安置房。（2）異地安置：乙方可以選擇異地安置，甲方應(yīng)按照市場價提供同等價值的安置房。（3）貨幣補(bǔ)償安置：乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣補(bǔ)償款。2.2乙方權(quán)益保障（1）乙方在征地及安置過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方對安置房的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等享有選擇權(quán)。（3）乙方對征地補(bǔ)償款的發(fā)放和使用享有監(jiān)督權(quán)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)（1）積極配合甲方進(jìn)行征地及安置工作。（2）按照約定的時間完成搬遷。（3）對安置房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：為提高征地及安置工作的專業(yè)性和公正性，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括：（1）對征地范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等進(jìn)行評估。（2）監(jiān)督征地及安置工作的合法性和公正性。（3）協(xié)調(diào)解決征地及安置過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介監(jiān)督（1）第三方中介機(jī)構(gòu)不得接受任何一方當(dāng)事人的賄賂。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報告應(yīng)提交給雙方當(dāng)事人，并接受監(jiān)督。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時報告雙方當(dāng)事人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：征地范圍圖2.附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：居民安置計劃4.附件四：補(bǔ)償款支付明細(xì)表5.附件五：爭議解決相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告7.附件七：安置房建設(shè)合同8.附件八：居民搬遷協(xié)議9.附件九：貨幣補(bǔ)償協(xié)議10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時足額支付征地補(bǔ)償款。2.甲方未按時完成安置房建設(shè)。3.乙方未按時搬遷。4.甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他事項。違約行為認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時，甲方或乙方未能按照協(xié)議約定的期限、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.違約行為造成對方損失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在。3.雙方協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.征地：指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)的行為。2.安置：指對被征地的居民進(jìn)行妥善安置，包括提供安置房或貨幣補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征地補(bǔ)償款發(fā)放不及時。解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)督小組，定期向乙方通報補(bǔ)償款發(fā)放情況，確保及時發(fā)放。2.問題：安置房建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：居民搬遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：設(shè)立調(diào)解小組，及時解決居民搬遷過程中的糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目征地及居民安置。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征地及居民安置。3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)征地及居民安置。4.生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)征地及居民安置。5.其他涉及公共利益的項目征地及居民安置。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，提高居民生活水平，甲方擬對（填寫項目名稱）項目進(jìn)行征地及居民安置工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.征地：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方土地進(jìn)行征收、征用、收購等行為。2.居民安置：指甲方在征地過程中，對乙方居民進(jìn)行搬遷、補(bǔ)償、安置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.征地補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方因征地而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.居民安置方案：指甲方為乙方居民提供的搬遷、補(bǔ)償、安置等具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法進(jìn)行征地工作，確保征地程序合法、合規(guī)。2.按照合同約定，對乙方提供征地補(bǔ)償和居民安置。3.保證居民安置工作的順利進(jìn)行，確保乙方居民的基本生活需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法配合甲方進(jìn)行征地工作，提供相關(guān)資料。2.接受甲方提供的征地補(bǔ)償和居民安置。3.積極配合甲方做好居民安置工作，確保搬遷、補(bǔ)償、安置等工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，依法進(jìn)行征地工作。2.乙方按照合同約定，接受甲方提供的征地補(bǔ)償和居民安置。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同做好居民安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征地費(fèi)用：包括但不限于土地征收補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地收購補(bǔ)償費(fèi)等。2.居民安置費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、住房補(bǔ)償費(fèi)、安置地購置費(fèi)、搬遷期間生活補(bǔ)助費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于勘察設(shè)計費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，以便甲方及時支付。7.3支付時間1.征地費(fèi)用應(yīng)在征地手續(xù)辦理完畢后，且乙方提供相關(guān)證明材料之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付。2.居民安置費(fèi)用應(yīng)根據(jù)安置計劃分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)附具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于付款通知書、銀行匯款單等。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)或收條，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付征地費(fèi)用或居民安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。2.若甲方未按合同約定提供居民安置方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供征地手續(xù)或相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。2.若乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行居民安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體時間）止。2.雙方在本協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為政府相關(guān)部門，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方作為居民代表，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中對征地及居民安置工作的最終決策權(quán)。2.乙方保留在居民安置過程中的合法權(quán)益，包括但不限于住房選擇、搬遷時間等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對居民安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.乙方保留在遇到特殊情況時，要求甲方提供額外幫助的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就征地及居民安置工作中的重大問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就新型城鎮(zhèn)化建設(shè)征地及居民安置事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.征地手續(xù)及審批文件。3.居民安置方案及補(bǔ)償明細(xì)。4.銀行賬戶信息及收款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付征地費(fèi)用或居民安置費(fèi)用。未按合同約定提供居民安置方案。未按合同約定進(jìn)行征地工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按