2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施及裝修情況2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：___________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：___________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.1.3商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪設(shè)施及裝修情況2.3.1商鋪設(shè)施清單：___________2.3.2商鋪裝修情況：___________2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用途：___________2.4.2商鋪其他用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：___________3.3.2租賃期限變更程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：___________4.3.2賬戶名稱：___________4.3.3賬號(hào)：___________4.4違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的違約責(zé)任：___________4.4.2未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：___________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：___________5.3押金退還方式：___________6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用范圍：___________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：___________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________6.3商鋪損壞賠償6.3.1承租方損壞賠償：___________6.3.2出租方損壞賠償：___________7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________元整7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的_____%作為違約金。8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%作為違約金。8.1.3未能保證商鋪設(shè)施正常使用的違約責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的_____%作為違約金。8.2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%作為違約金。8.2.3損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1未按約定提供居間服務(wù)的違約責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)向出租方或承租方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。8.3.2提供虛假信息的違約責(zé)任：居間服務(wù)方應(yīng)賠償由此給出租方或承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金超過____天時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方違反合同約定，未能保證商鋪設(shè)施正常使用時(shí)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)作出回應(yīng)，逾期未回應(yīng)視為接受解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、居間服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃登記證明、裝修許可證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人：出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________居間服務(wù)方（蓋章）：___________14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.3.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及甲方的權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其正常經(jīng)營和使用商鋪的權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及乙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在介入事項(xiàng)中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非其責(zé)任原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向乙方進(jìn)行告知。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付給乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方進(jìn)行告知。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付給甲方。18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分18.3.1第三方介入事項(xiàng)不影響居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，居間服務(wù)方仍需履行其合同約定的居間服務(wù)職責(zé)。18.3.2居間服務(wù)方在第三方介入事項(xiàng)中提供協(xié)助的，應(yīng)與第三方另行協(xié)商費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護(hù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是居間服務(wù)方與雙方的權(quán)利義務(wù)約定。3.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的設(shè)施、裝修情況、現(xiàn)有損害等。說明：本附件用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為租賃前后的對(duì)比依據(jù)。4.商鋪裝修許可證明詳細(xì)要求：證明商鋪裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：本附件用于證明商鋪裝修的合法性。5.商鋪?zhàn)赓U登記證明詳細(xì)要求：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的有效性。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求：第三方對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，提供法律意見書。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知的發(fā)送和接收情況。說明：本附件用于證明通知的有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，超過____天。示例說明：若承租方未在每月____日支付租金，超過____天，則構(gòu)成違約。2.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，超過____天。示例說明：若出租方未在合同約定的租賃起始日期前____天交付商鋪，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的用途。示例說明：若承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將商鋪用于非約定的用途，則構(gòu)成違約。5.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成商鋪設(shè)施損壞。示例說明：若承租方在使用過程中，造成商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間5.租金違約責(zé)任四、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任五、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.居間方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同保密條款4.合同不可抗力條款十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________居間方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、商鋪信息1.商鋪名稱：____________________2.商鋪地址：____________________3.商鋪面積：____________________平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________5.商鋪設(shè)施：____________________三、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有約定4.租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金四、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%（如：3%）2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如：一次性支付、分階段支付等）3.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____（如：合同簽訂時(shí)支付、租賃期限屆滿時(shí)支付等）4.居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：如居間方未提供約定服務(wù)，承租方有權(quán)要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用五、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：提供符合約定的商鋪及設(shè)施保障承租方的合法使用權(quán)益收取租金及居間服務(wù)費(fèi)用2.承租方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金及居間服務(wù)費(fèi)用依法使用商鋪及設(shè)施保持商鋪及設(shè)施的良好狀態(tài)3.居間方權(quán)利義務(wù)：為出租方和承租方提供居間服務(wù)協(xié)助雙方簽訂租賃合同收取居間服務(wù)費(fèi)用4.第三方權(quán)利義務(wù)：根據(jù)具體情況約定六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，可解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同4.合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同具有同等法律效力七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任故意隱瞞商鋪及設(shè)施瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞商鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.居間方違約責(zé)任：未提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任故意泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)具體情況約定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如：無）3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)處理。十、其他約定1.合同附件：____（如：商鋪?zhàn)赓U合同、居間服務(wù)協(xié)議等）2.合同補(bǔ)充條款：____（如：雙方認(rèn)為必要的其他條款）3.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同義務(wù)。十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：居間方代表簽字：十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：居間方代表簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前一個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。說明：此條款保障甲方在市場波動(dòng)時(shí)有權(quán)調(diào)整租金，同時(shí)給予乙方充分的協(xié)商時(shí)間。2.甲方應(yīng)確保商鋪及配套設(shè)施的完好，若因甲方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，確保商鋪的完好狀態(tài)，減少乙方的損失。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法裝修，并提供必要的審批手續(xù)。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，減少因?qū)徟掷m(xù)問題導(dǎo)致的延誤。4.甲方不得單方面解除合同，如需解除，須提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方隨意解除合同。5.甲方應(yīng)保證商鋪的安全使用，對(duì)可能存在的安全隱患進(jìn)行排查并及時(shí)整改。說明：此條款確保商鋪及設(shè)施的安全，為乙方提供一個(gè)安全的工作環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但須提前一個(gè)月書面通知甲方，并保證裝修后的商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，同時(shí)確保裝修后的商鋪符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪，但須征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件。說明：此條款保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，同時(shí)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得干涉。說明：此條款明確乙方的經(jīng)營收益權(quán)益，確保乙方在經(jīng)營過程中不受干涉。4.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)，但須在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。說明：此條款保障乙方的維護(hù)權(quán)利，同時(shí)確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款確保乙方的經(jīng)營合法合規(guī)，防止違法經(jīng)營活動(dòng)對(duì)商鋪和周圍環(huán)境造成影響。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方的信息安全，防止中介泄露商業(yè)機(jī)密。2.第三方中介在居間服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其履行居間服務(wù)職責(zé)。3.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的商鋪信息，包括商鋪面積、設(shè)施、租賃條件等。說明：此條款確保雙方對(duì)商鋪信息充分了解，減少信息不對(duì)稱帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。說明：此條款保障雙方在合同履行過程中的順利，減少因手續(xù)問題導(dǎo)致的延誤。5.第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際支付，不得虛報(bào)、高報(bào)。說明：此條款確保第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用合理，防止其惡意收費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.合同雙方的身份證復(fù)印件4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件6.商鋪裝修圖紙（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及設(shè)施。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未提供商鋪及設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞商鋪及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)商鋪及設(shè)施造成損壞，未經(jīng)甲方同意擅自維修或更換。4.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未在合同約定的裝修時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。5.違約行為：乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.訴訟程序：指人民法院審理案件所應(yīng)遵循的法定步驟和方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。4.居間服務(wù)：指中介人在委托人與第三人之間提供聯(lián)系、溝通、介紹等服務(wù)。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，雙方責(zé)任難以界定。解決辦法：及時(shí)拍照取證，并協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：乙方裝修進(jìn)度不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方裝修進(jìn)度，確保其符合約定。3.問題：租金調(diào)整存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場行情及合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可解除與中介的合作，重新選擇中介或自行處理相關(guān)事務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。2.居間服務(wù)：適用于居間方提供商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)的情況。3.不可抗力事件：適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.違約責(zé)任追究：適用于一方違約，另一方追究違約責(zé)任的情況。全文完。2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于__________________的商鋪，包括商鋪本身及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)合同》。2.履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方按照本合同約定支付租金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保商鋪具備租賃條件。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，合同期滿或解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為居間方，根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議，向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為租金總額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________2.保證金及居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金及居間服務(wù)費(fèi)，支付信息同上。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金及居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金及居間服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、保證金及居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如需仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的經(jīng)營狀況、租賃條件等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃計(jì)劃、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在違約行為。2.乙方未支付租金、保證金及居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，如商鋪存在安全隱患或違反法律法規(guī)，有權(quán)立即終止租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，尋求合理的解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪?zhàn)赓U證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的商鋪。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金及居間服務(wù)費(fèi)。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約