2024年物業(yè)服務(wù)合同履行期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同履行期限本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點1.6合同標的1.7合同金額及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修2.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化2.5物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安保2.6物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護2.7物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共安全2.8物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共設(shè)施管理2.9物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共設(shè)施維修3.物業(yè)服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)的一般標準3.2物業(yè)服務(wù)的具體標準3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求3.4物業(yè)服務(wù)的實施與監(jiān)督3.5物業(yè)服務(wù)的調(diào)整與改進4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法4.2物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整4.5物業(yè)服務(wù)費用的收取與退還5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序5.5合同變更與解除的法律效力6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約責任的賠償6.4違約責任的訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決的法律適用8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序8.5合同終止與解除的法律效力9.其他約定事項9.1其他約定事項的約定9.2其他約定事項的解釋9.3其他約定事項的變更10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改與補充11.合同簽署11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同簽署的地點11.4合同簽署的法律效力12.合同生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力13.合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則13.2合同的適用范圍13.3合同的解釋與適用方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除的條件14.4合同解除的程序14.5合同終止與解除的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同履行期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.5合同履行地點[物業(yè)所在地址]1.6合同標的本合同標的為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)。1.7合同金額及支付方式物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元整，支付方式為[支付方式]，具體支付計劃如下：[支付計劃詳情]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護甲方應(yīng)負責[物業(yè)名稱]共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護，確保其正常運行。2.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時進行維修。2.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新改造甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行必要的更新改造。2.4物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化甲方應(yīng)負責物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常清潔和綠化工作。2.5物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安保甲方應(yīng)配備安保人員，負責物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安保工作。2.6物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護甲方應(yīng)維護物業(yè)內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主和住戶的人身、財產(chǎn)安全。2.7物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共安全甲方應(yīng)定期進行公共安全檢查，確保物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共安全。2.8物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共設(shè)施管理甲方應(yīng)負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。2.9物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的公共設(shè)施維修甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時進行維修。3.物業(yè)服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)的一般標準甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標準。3.2物業(yè)服務(wù)的具體標準[具體服務(wù)標準詳情]3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主和住戶的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)服務(wù)的實施與監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全的服務(wù)實施和監(jiān)督機制，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。3.5物業(yè)服務(wù)的調(diào)整與改進甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主和住戶的反饋，對物業(yè)服務(wù)進行調(diào)整和改進。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法物業(yè)服務(wù)費用按照[計算方法]進行計算。4.2物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括[費用構(gòu)成詳情]。4.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式物業(yè)服務(wù)費用支付方式為[支付方式]。4.4物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)[調(diào)整條件]進行調(diào)整。4.5物業(yè)服務(wù)費用的收取與退還物業(yè)服務(wù)費用按照[收取與退還詳情]進行收取與退還。5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更的條件[變更條件詳情]5.2合同變更的程序[變更程序詳情]5.3合同解除的條件[解除條件詳情]5.4合同解除的程序[解除程序詳情]5.5合同變更與解除的法律效力[法律效力詳情]6.違約責任6.1違約行為的認定[違約行為認定詳情]6.2違約責任的承擔[違約責任承擔詳情]6.3違約責任的賠償[違約責任賠償詳情]6.4違約責任的訴訟[違約責任訴訟詳情]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序協(xié)商或仲裁的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事項和后續(xù)事宜。9.3合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：違反合同約定、嚴重違約、一方喪失履行能力等。9.4合同解除的程序合同解除時，一方應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.5合同終止與解除的法律效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.其他約定事項10.1其他約定事項的約定雙方可在本合同中約定其他相關(guān)事項，如保密條款、通知方式等。10.2其他約定事項的解釋其他約定事項的解釋應(yīng)遵循本合同的解釋原則。10.3其他約定事項的變更其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)清單、費用明細表、服務(wù)標準等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改與補充合同附件的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同簽署12.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署的日期[簽署日期]12.3合同簽署的地點[簽署地點]12.4合同簽署的法律效力本合同自簽署之日起具有法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案的程序13.3合同備案的法律效力合同備案后，本合同具有法律效力。14.合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同的適用范圍本合同適用于雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同的解釋與適用方式本合同的解釋與適用應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方的介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方的責權(quán)利1.責任：第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)職責，對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。3.利益：第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負責支付服務(wù)費用，并對第三方的工作成果進行驗收。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負責支付服務(wù)費用，并對第三方的工作成果進行驗收。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其工作成果對甲乙雙方均有約束力。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定分擔，或由其中一方承擔。16.4第三方介入的成果第三方介入的工作成果應(yīng)提交甲、乙雙方，甲、乙雙方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，其賠償責任不超過約定金額。17.2責任限額的約定甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責任限額。17.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)按照約定責任限額承擔責任。17.4超過責任限額的處理如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失超過責任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.第三方工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。18.3終止后的責任第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)責任和費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護費用、維修費用、綠化費用等。3.服務(wù)標準詳細列出物業(yè)服務(wù)的一般標準，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、職責、權(quán)利、費用及責任等。5.合同終止協(xié)議詳細規(guī)定合同終止的條件、程序、責任及后續(xù)事宜處理。6.其他約定事項協(xié)議詳細規(guī)定雙方約定的其他事項，如保密條款、通知方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護和維修；未按照合同約定進行清潔和綠化；未按照合同約定進行公共秩序維護和安全保障。（2）乙方違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；未按照合同約定配合甲方進行設(shè)施設(shè)備維護和維修；未按照合同約定配合甲方進行清潔和綠化；未按照合同約定維護公共秩序和安全保障。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護和維修的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照合同約定進行清潔和綠化的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按照合同約定進行公共秩序維護和安全保障的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；乙方未按照合同約定配合甲方進行設(shè)施設(shè)備維護和維修的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照合同約定配合甲方進行清潔和綠化的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照合同約定維護公共秩序和安全保障的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方業(yè)主投訴，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方在介入過程中因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同履行期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2具體服務(wù)事項及要求3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式及時間4.服務(wù)期限4.1合同履行起始時間4.2合同履行終止時間5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準及考核辦法6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任6.2維修及保養(yǎng)流程7.物業(yè)安全及秩序維護7.1安全防范措施7.2秩序維護責任8.物業(yè)環(huán)境及設(shè)施管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責任8.2公共設(shè)施管理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立及保管9.2檔案查詢及利用10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主投訴及處理10.2業(yè)主參與及建議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約行為及后果12.2違約賠償及處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；物業(yè)綠化養(yǎng)護；物業(yè)安全防范；物業(yè)維修及保養(yǎng)；物業(yè)檔案管理；業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常事務(wù)管理；其他相關(guān)服務(wù)。2.2具體服務(wù)事項及要求：保證24小時值班巡邏，確保小區(qū)安全；定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；定期對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，保持綠化景觀；定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)；及時處理業(yè)主的投訴和建議；定期組織業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準：按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行；具體收費標準見附件一。3.2費用支付方式及時間：業(yè)主應(yīng)在每年第一季度支付當年的物業(yè)服務(wù)費用；業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.服務(wù)期限4.1合同履行起始時間：2024年1月1日4.2合同履行終止時間：2027年12月31日5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范；服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。5.2服務(wù)標準及考核辦法：服務(wù)標準詳見附件二；考核辦法詳見附件三。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任：物業(yè)服務(wù)方負責小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的維修及保養(yǎng)；業(yè)主負責自用部分的維修及保養(yǎng)。6.2維修及保養(yǎng)流程：業(yè)主提出維修及保養(yǎng)需求；物業(yè)服務(wù)方進行評估并制定維修及保養(yǎng)方案；物業(yè)服務(wù)方實施維修及保養(yǎng)；物業(yè)服務(wù)方向業(yè)主反饋維修及保養(yǎng)結(jié)果。8.物業(yè)環(huán)境及設(shè)施管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責任定期對小區(qū)道路、公共區(qū)域進行清掃；定期對小區(qū)垃圾桶進行清運；保持小區(qū)綠化帶整潔，及時清理雜草；定期對小區(qū)公共區(qū)域進行消毒；確保小區(qū)公共區(qū)域無積水、垃圾堆積現(xiàn)象。8.2公共設(shè)施管理定期檢查小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施；維護小區(qū)照明設(shè)施，確保夜間照明充足；保持電梯、樓梯等公共區(qū)域整潔。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立及保管建立完善的物業(yè)檔案管理制度；對業(yè)主資料、物業(yè)管理資料等進行分類、歸檔；確保檔案的完整性和安全性。9.2檔案查詢及利用業(yè)主可查詢本人相關(guān)檔案；未經(jīng)業(yè)主同意，不得向他人泄露業(yè)主檔案信息。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主投訴及處理建立業(yè)主投訴處理機制；及時響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)；對業(yè)主投訴進行記錄、分析和改進。10.2業(yè)主參與及建議業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策；鼓勵業(yè)主提出合理化建議，并對建議給予反饋。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；違反合同約定，經(jīng)通知后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責任12.1違約行為及后果違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。12.2違約賠償及處理違約賠償金額及處理方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充條款本合同附件包括附件一、附件二、附件三；本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙任何一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知另一方，并提交第三方介入?yún)f(xié)議供另一方審查。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由提出引入第三方的一方承擔，除非雙方另有約定。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，且不得超過合同履行期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任或其他法律責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責任限額，且責任限額不得低于合同總金額的10%。17.3責任限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有合同中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3合作關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時溝通、解決問題。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；合同履行期限屆滿；甲乙雙方一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并提交退出申請；甲乙雙方應(yīng)盡快簽訂第三方退出協(xié)議，明確退出后的責任劃分。20.合同變更與解除20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費用標準明細要求：詳細列出各項服務(wù)費用及收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成及標準。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量及標準要求：詳細列出各項服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。3.附件三：考核辦法及獎懲措施要求：詳細列出服務(wù)質(zhì)量考核辦法及獎懲措施，包括考核標準、獎懲方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲機制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：業(yè)主投訴及處理流程要求：詳細列出業(yè)主投訴及處理流程，包括投訴途徑、處理時限、處理結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主投訴處理機制。6.附件六：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細列出合同變更及解除協(xié)議內(nèi)容，包括變更及解除條件、程序、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)責任；責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；責任認定標準包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時進行公共設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催收措施，并要求業(yè)主支付滯納金。示例三：第三方在履行合同過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同履行期限2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同標的物2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2住宅樓道清潔2.1.3電梯清潔2.2維修服務(wù)2.2.1住宅維修2.2.2公共設(shè)施維修2.3保安服務(wù)2.3.124小時巡邏2.3.2重大活動安保2.4環(huán)境綠化2.4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護2.4.2園林景觀維護2.5物業(yè)管理費2.5.1物業(yè)管理費標準2.5.2物業(yè)管理費繳納方式3.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)人員職責3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責3.3業(yè)主及物業(yè)使用人責任4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準4.2物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有物業(yè)服務(wù)5.1.2參與業(yè)主大會5.1.3選舉和被選舉權(quán)5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2維護公共利益5.2.3交納物業(yè)服務(wù)費6.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表10.3附件三：業(yè)主公約11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2依照法律法規(guī)處理12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同變更與解除13.1變更與解除條件13.2變更與解除程序14.合同終止與解除14.1終止與解除條件14.2終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年物業(yè)服務(wù)合同》。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）名稱：______________________，乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）名稱：______________________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標的物：甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、保安、綠化等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔：甲方負責對小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域進行每日清潔。2.1.2住宅樓道清潔：甲方負責對住宅樓道的清潔工作，確保樓道干凈整潔。2.1.3電梯清潔：甲方負責對小區(qū)內(nèi)所有電梯的清潔和消毒工作。2.2維修服務(wù)2.2.1住宅維修：甲方負責對業(yè)主住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修，包括但不限于水電、管道等。2.2.2公共設(shè)施維修：甲方負責對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修，如路燈、健身器材等。2.3保安服務(wù)2.3.124小時巡邏：甲方安排保安人員進行24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.2重大活動安保：甲方負責重大活動期間的安保工作，確?；顒禹樌M行。2.4環(huán)境綠化2.4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護：甲方負責對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化美觀。2.4.2園林景觀維護：甲方負責對小區(qū)的園林景觀進行維護，提升小區(qū)整體形象。2.5物業(yè)管理費2.5.1物業(yè)管理費標準：物業(yè)管理費按每平方米____元/月計收。2.5.2物業(yè)管理費繳納方式：業(yè)主應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納物業(yè)管理費。3.物業(yè)服務(wù)責任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)人員職責：甲方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，確保各項服務(wù)工作的順利開展。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責：甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.3業(yè)主及物業(yè)使用人責任：業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費收費標準：物業(yè)管理費按每平方米____元/月計收，具體收費標準詳見附件一。4.2物業(yè)服務(wù)費繳納時間：業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或成本上漲，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費，調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會通過后實施。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.1.1享有物業(yè)服務(wù)：業(yè)主有權(quán)要求甲方提供合同約定的各項物業(yè)服務(wù)。5.1.2參與業(yè)主大會：業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會，行使表決權(quán)。5.1.3選舉和被選舉權(quán)：業(yè)主有權(quán)選舉和被選舉為業(yè)主委員會成員。5.2業(yè)主義務(wù)5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。5.2.2維護公共利益：業(yè)主應(yīng)維護公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。5.2.3交納物業(yè)服務(wù)費：業(yè)主應(yīng)按時足額交納物業(yè)管理費。6.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件：本合同履行期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任：如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2業(yè)主違約責任：如業(yè)主未按合同約定交納物業(yè)管理費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按雙方約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭議解決方式，并按照所選方式啟動爭議解決程序。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。9.3合同備案機構(gòu)：本合同備案機構(gòu)為______。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表10.3附件三：業(yè)主公約11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2依照法律法規(guī)處理：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，凡本合同未規(guī)定的，應(yīng)依照法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1雙方簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________________，乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：______________________。13.合同變更與解除13.1變更與解除條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.2變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止與解除14.1終止與解除條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費的結(jié)算和物業(yè)移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私；17.