2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按份額擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按份額擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2投資者3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.按份額擔(dān)保4.1擔(dān)保份額4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.擔(dān)保物的提供5.1擔(dān)保物種類(lèi)5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物交付5.4擔(dān)保物保管6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用計(jì)算6.3利息與費(fèi)用支付7.項(xiàng)目進(jìn)度與交付7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目交付條件7.3項(xiàng)目交付時(shí)間7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按份額擔(dān)保合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“投資者”指在合同中約定的提供按份額擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“按份額擔(dān)?！敝竿顿Y者以其擁有的項(xiàng)目股份為擔(dān)保，為開(kāi)發(fā)商提供資金支持的擔(dān)保方式。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義或解釋上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2投資者2.2.1名稱(chēng)：[投資者名稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[投資者注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：總建筑面積為平方米]3.4項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、綜合體等]4.按份額擔(dān)保4.1擔(dān)保份額4.1.1投資者同意以其在項(xiàng)目中的[具體股份比例]作為擔(dān)保份額。4.1.2投資者應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將擔(dān)保份額確認(rèn)書(shū)交付給開(kāi)發(fā)商。4.2擔(dān)保方式4.2.1投資者應(yīng)將擔(dān)保份額對(duì)應(yīng)的股權(quán)或相關(guān)權(quán)益進(jìn)行質(zhì)押或凍結(jié)。4.2.2投資者應(yīng)確保擔(dān)保份額的真實(shí)性和有效性，不得以虛假或無(wú)效的股權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4擔(dān)保金額4.4.1擔(dān)保金額為投資者在項(xiàng)目中的[具體股份比例]所對(duì)應(yīng)的價(jià)值。4.4.2擔(dān)保金額可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定。5.擔(dān)保物的提供5.1擔(dān)保物種類(lèi)5.1.1擔(dān)保物為投資者在項(xiàng)目中的股權(quán)或相關(guān)權(quán)益。5.1.2擔(dān)保物種類(lèi)包括但不限于：股權(quán)證書(shū)、股權(quán)證明文件、房產(chǎn)證等。5.2擔(dān)保物價(jià)值5.2.1擔(dān)保物價(jià)值以投資者在項(xiàng)目中的[具體股份比例]所對(duì)應(yīng)的價(jià)值為準(zhǔn)。5.2.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。5.3擔(dān)保物交付5.3.1投資者應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將擔(dān)保物交付給開(kāi)發(fā)商。5.3.2擔(dān)保物交付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)妥善保管，不得擅自使用或處置。5.4擔(dān)保物保管5.4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)擔(dān)保物的保管工作。5.4.2擔(dān)保物保管期間，如發(fā)生任何損失或損害，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1投資者應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向開(kāi)發(fā)商支付利息。6.1.2利息計(jì)算方法為：按月計(jì)息，每月利息=[擔(dān)保金額]×[月利率]。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向投資者支付按份額擔(dān)保相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于：擔(dān)保評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保登記費(fèi)等。6.2.2費(fèi)用計(jì)算方法為：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。6.3利息與費(fèi)用支付6.3.1投資者應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。6.3.2費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.項(xiàng)目進(jìn)度與交付7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1.1項(xiàng)目進(jìn)度安排應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。7.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括：開(kāi)工日期、竣工日期、各階段交付時(shí)間等。7.2項(xiàng)目交付條件7.2.1項(xiàng)目交付條件包括：工程竣工驗(yàn)收合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。7.2.2項(xiàng)目交付條件應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3項(xiàng)目交付時(shí)間7.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間為合同約定的竣工日期。7.3.2如因特殊原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知投資者，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)由開(kāi)發(fā)商組織，投資者有權(quán)參與驗(yàn)收。7.4.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，投資者應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資者未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定的；8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定使用投資者提供的擔(dān)保資金的；8.1.3開(kāi)發(fā)商未按約定履行項(xiàng)目進(jìn)度和交付義務(wù)的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約造成的損失；8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的擔(dān)保份額和擔(dān)保物；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；11.1.2項(xiàng)目竣工交付，且投資者所擔(dān)保的份額已完全實(shí)現(xiàn)；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的擔(dān)保份額和擔(dān)保物；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)將合同終止的情況及時(shí)通知相關(guān)方。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：擔(dān)保物清單、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用清單等；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；14.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)收取的報(bào)酬；15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或協(xié)助工作；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為；15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；15.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；16.1.2在合同中約定第三方介入的具體程序和方式；16.1.3在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；16.1.4在合同中約定第三方介入的期限和終止條件。16.2額外條款及說(shuō)明示例：16.2.1第三方介入條款：[第三方名稱(chēng)]作為本合同的第三方介入方，負(fù)責(zé)[具體服務(wù)內(nèi)容]。第三方介入期限自[具體日期]起至[具體日期]止。16.2.2費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方介入費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為[具體金額]。16.2.3責(zé)任限額條款：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；16.3.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、所有權(quán)證明等。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保物交付和保管的依據(jù)。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和交付時(shí)間的重要文件。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的證明文件。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開(kāi)發(fā)商因違約造成的損失。示例：投資者未按約定提供符合要求的擔(dān)保物，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商可要求投資者支付違約金并賠償損失。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用投資者提供的擔(dān)保資金或未按約定履行項(xiàng)目進(jìn)度和交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償投資者因違約造成的損失。示例：開(kāi)發(fā)商未按約定使用擔(dān)保資金，導(dǎo)致投資者利益受損，投資者可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或未保守商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方支付違約金并賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。全文完。2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按份額擔(dān)保合同樣本1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同生效日期二、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方信息2.承包方信息3.擔(dān)保方信息三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型四、擔(dān)保份額1.擔(dān)保份額比例2.擔(dān)保份額金額3.擔(dān)保份額調(diào)整五、擔(dān)保物1.擔(dān)保物類(lèi)型2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)益六、擔(dān)保期限1.擔(dān)保期限起止時(shí)間2.擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式3.擔(dān)保責(zé)任免除條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任免除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.擔(dān)保物清單3.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。4.合同生效日期：____年____月____日二、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方信息：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______2.承包方信息：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______3.擔(dān)保方信息：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目類(lèi)型：_______四、擔(dān)保份額1.擔(dān)保份額比例：_______%2.擔(dān)保份額金額：_______元3.擔(dān)保份額調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、擔(dān)保物1.擔(dān)保物類(lèi)型：_______2.擔(dān)保物價(jià)值：_______元3.擔(dān)保物權(quán)益：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)。六、擔(dān)保期限1.擔(dān)保期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2.擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)擔(dān)保期限。七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保方對(duì)承包方在合同履行過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致的發(fā)包方損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式：擔(dān)保方應(yīng)在收到發(fā)包方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付賠償金。3.擔(dān)保責(zé)任免除條件：承包方因不可抗力導(dǎo)致違約；發(fā)包方違反合同約定導(dǎo)致承包方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。八、違約責(zé)任1.違約情形：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；承包方未按合同約定支付工程款的；擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的；發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的；雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：承諾履行：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)；支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失；民事訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的；因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的；因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：雙方應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解：調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；仲裁：仲裁應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始審理；訴訟：訴訟應(yīng)在起訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除后的手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。3.合同解除后的處理：退還已支付的款項(xiàng)；清理合同項(xiàng)目；處理相關(guān)遺留問(wèn)題。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.合同終止程序：終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同終止后的手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。3.合同終止后的處理：退還已支付的款項(xiàng)；清理合同項(xiàng)目；處理相關(guān)遺留問(wèn)題。十二、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)文件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目審批文件；項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件。2.擔(dān)保物清單：擔(dān)保物名稱(chēng)；擔(dān)保物數(shù)量；擔(dān)保物價(jià)值；其他相關(guān)信息。3.其他相關(guān)附件：合同簽訂地證明；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；其他雙方認(rèn)為必要的附件。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人員：發(fā)包方代表：_______承包方代表：_______擔(dān)保方代表：_______十四、其他1.合同未盡事宜的補(bǔ)充：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同解釋權(quán)：本合同由_______法律適用。3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_______代表簽字：_______承包方（蓋章）：_______代表簽字：_______擔(dān)保方（蓋章）：_______代表簽字：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定項(xiàng)目管理：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.甲方主導(dǎo)決策：項(xiàng)目重大決策權(quán)歸甲方所有，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等。乙方需按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)決策，并及時(shí)反饋執(zhí)行情況。3.甲方支付優(yōu)先權(quán)：在項(xiàng)目資金使用上，甲方享有優(yōu)先支付權(quán)，確保項(xiàng)目資金安全。乙方應(yīng)按甲方要求提供資金使用計(jì)劃，并接受甲方監(jiān)督。4.甲方審計(jì)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)，以確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。乙方應(yīng)提供必要的審計(jì)資料，配合甲方審計(jì)工作。5.甲方信息保密：甲方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露項(xiàng)目信息。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理：乙方有權(quán)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)配合乙方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.乙方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)：項(xiàng)目決策權(quán)歸乙方所有，甲方需尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷和決策。甲方有義務(wù)提供必要的支持和配合，確保乙方?jīng)Q策的有效實(shí)施。3.乙方項(xiàng)目進(jìn)度控制：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的資源和條件，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)。4.乙方收益優(yōu)先權(quán)：項(xiàng)目完成后，乙方享有優(yōu)先分配收益的權(quán)利。甲方應(yīng)尊重乙方收益優(yōu)先權(quán)，按約定比例分配項(xiàng)目收益。5.乙方技術(shù)保密：乙方對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露技術(shù)信息。甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用支付：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用支付方式、金額及支付期限。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、雙方溝通情況等。甲方和乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。4.中介機(jī)構(gòu)變更：如有需要，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)提前通知對(duì)方并簽訂新的中介協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償因違約造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目審批文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.擔(dān)保物清單5.合同簽訂地證明6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單8.乙方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告13.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；承包方未按合同約定支付工程款的；擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的；發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的；雙方協(xié)商一致認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：由中介機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)定；以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方因違約所受的損失。3.訴訟費(fèi)用：因違約行為引起的訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，或雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：資金使用出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定和中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定或法律法規(guī)解決，必要時(shí)通過(guò)訴訟或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。2.項(xiàng)目投資合作。3.項(xiàng)目建設(shè)管理。4.項(xiàng)目收益分配。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。6.項(xiàng)目合同管理。全文完。2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按份額擔(dān)保合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目中進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需要乙方提供按份額擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按份額擔(dān)保：指乙方以其在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目中的股權(quán)份額作為擔(dān)保，用于保證甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金需求。（2）擔(dān)保物：指乙方在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目中的股權(quán)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目中進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一方。（2）乙方：指為本合同提供按份額擔(dān)保的一方。（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供按份額擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行按份額擔(dān)保義務(wù)的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供按份額擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方提供按份額擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的按份額擔(dān)保后，按照合同約定支付按份額擔(dān)保費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按份額擔(dān)保費(fèi)用：乙方按照合同約定提供的按份額擔(dān)保所需支付的費(fèi)用。（2）違約金：因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）按份額擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付給乙方。（2）違約金：在甲方違約的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）按份額擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）違約金及其他費(fèi)用：在發(fā)生相應(yīng)事件后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金。（2）賠償損失：賠償因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照合同約定的比例計(jì)算違約金。（2）賠償損失：賠償因乙方違約給甲方造成的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體金額，由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)秘密。（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）合同解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲乙雙方對(duì)各自提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留在按份額擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物的處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按份額擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.按份額擔(dān)保費(fèi)用的支付憑證。4.違約金及賠償損失的支付憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定提供按份額擔(dān)保，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用或未履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供按份額擔(dān)保或未履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解