2024年豪華汽車品牌4S店整棟租賃及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年豪華汽車品牌4S店整棟租賃及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同內(nèi)容1.6合同履行2.租賃范圍2.1租賃房屋概述2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋附屬設(shè)施2.4租賃房屋用途2.5租賃房屋使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4拖欠租金處理4.服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)概述4.2售后服務(wù)項(xiàng)目4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4售后服務(wù)費(fèi)用4.5售后服務(wù)責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充條款解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1租金：租賃房屋租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月。1.4.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。1.5合同內(nèi)容本合同內(nèi)容主要包括租賃房屋的租賃、售后服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.6合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃范圍2.1租賃房屋概述租賃房屋為位于_________的整棟房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層。2.2租賃房屋面積租賃房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____、____、____。2.4租賃房屋用途租賃房屋用途為用于____。2.5租賃房屋使用限制租賃房屋不得用于____、____、____等用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付期限租金每月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為：____。3.4拖欠租金處理3.4.1向承租方發(fā)出書面催告；3.4.2請(qǐng)求支付滯納金；3.4.3依法解除合同。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)概述本合同約定乙方為甲方提供售后服務(wù)。4.2售后服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：____、____、____。4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；5.1.2乙方違約時(shí)，有權(quán)依法解除合同；5.1.3依法向乙方收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)5.2.1向乙方提供合法有效的租賃房屋；5.2.2保障租賃房屋的安全和正常使用；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)；6.1.2乙方違約時(shí)，有權(quán)依法解除合同；6.1.3依法向甲方支付租金及其他費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；6.2.2合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第七條合同變更7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；8.2合同解除程序8.2.1出現(xiàn)解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的；9.1.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為_(kāi)___元，或相當(dāng)于____天的租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：12.1.1租賃房屋平面圖；12.1.2合同簽訂雙方的身份證明；12.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款解釋合同補(bǔ)充條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、及時(shí)地履行工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為甲方提供服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為乙方提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如合同履行過(guò)程中，第三方介入條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的解除7.2.1如合同履行過(guò)程中，第三方介入條款需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。9.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他10.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃房屋的各個(gè)房間、面積、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖作為租賃房屋的直觀展示，有助于雙方明確租賃房屋的具體情況。2.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同簽訂雙方的真實(shí)身份，確保合同的有效性。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說(shuō)明：清單有助于明確租賃房屋的附屬設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確合同解除的具體原因和程序，確保解除的合法性和有效性。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的有效介入。7.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況，包括租賃房屋、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單用于明確合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按約定維護(hù)租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用。示例：租賃房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方拖欠租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.2未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年豪華汽車品牌4S店整棟租賃及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房屋基本情況2.2.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整程序5.租賃物的使用5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍7.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.財(cái)產(chǎn)損失賠償8.1.責(zé)任認(rèn)定8.2.賠償方式9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)9.2.費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.生效條件13.2.終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：汽車有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：01出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行出租方銀行賬戶：0561.2.承租方信息承租方名稱：汽車銷售服務(wù)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：02承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行承租方銀行賬戶：0572.租賃標(biāo)的物描述2.1.房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)路號(hào)房屋面積：2000平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：豪華汽車品牌4S店2.2.房屋配套設(shè)施1.供暖設(shè)施2.供水設(shè)施3.供電設(shè)施4.電梯設(shè)施5.空調(diào)設(shè)施6.消防設(shè)施7.公共衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2.租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）。租金支付方式：按年支付，每年租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50萬(wàn)元），于每年的1月1日前一次性支付。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件1.國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲的，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；2.房屋維修、改造等原因?qū)е伦饨鹕蠞q的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.2.調(diào)整程序1.出租方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方；2.承租方對(duì)調(diào)整租金有異議的，應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出書面異議；3.雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金，并在本合同中予以明確。5.租賃物的使用5.1.使用范圍承租方在本合同約定的房屋范圍內(nèi)，用于豪華汽車品牌4S店的經(jīng)營(yíng)、銷售、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.2.使用限制1.承租方不得將租賃物用于非法用途；2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修、保養(yǎng)；2.出租方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2.承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)；2.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、整潔。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍1.房屋本體保險(xiǎn)；2.配套設(shè)施保險(xiǎn)；3.承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2.保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)期內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施損失的，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定予以賠償；2.因出租方責(zé)任導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因承租方責(zé)任導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.財(cái)產(chǎn)損失賠償8.1.責(zé)任認(rèn)定1.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致租賃物損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因出租方或承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損失的，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е伦赓U物損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，出租方和承租方應(yīng)配合追償。8.2.賠償方式1.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、停業(yè)損失等；3.賠償金應(yīng)在損失發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；2.公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；3.租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按雙方約定承擔(dān)。9.2.費(fèi)用結(jié)算1.承租方應(yīng)在每月5日前支付上月的水電費(fèi)；2.其他費(fèi)用按月結(jié)算，于次月5日前支付。10.違約責(zé)任10.1.違約情形1.承租方未按約定支付租金的；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的；4.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的；5.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1.解除條件1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方收回房屋。12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1.生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.合同簽訂后，出租方將房屋交付承租方使用。13.2.終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出租方收回房屋。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說(shuō)明15.1.第三方的概念第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，與本合同直接相關(guān)但非合同主體的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的范圍1.中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)公司等；3.技術(shù)支持服務(wù)提供商；4.金融服務(wù)提供商；5.其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)定需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，具體包括但不限于：1.按照合同約定提供服務(wù)或完成工作；2.保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；3.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。16.2.權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.享有甲方和乙方的尊重與合作；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方需遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲方的監(jiān)督。17.2.乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方需遵守本合同的相關(guān)約定，并接受乙方的監(jiān)督。17.3.第三方與租賃物的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)租賃物的使用僅限于其服務(wù)范圍，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。18.2.責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成租賃物損失或損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3.責(zé)任限額的調(diào)整若因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方的選擇與更換19.1.選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方的能力、信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。19.2.更換1.如一方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足合同要求，可書面通知對(duì)方更換第三方；2.另一方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)更換的第三方是否符合要求，否則視為接受更換。20.第三方的管理與監(jiān)督20.1.管理與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。20.2.監(jiān)督方式1.定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；2.需求第三方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料；3.對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明：房屋租賃合同為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的移交情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方跟蹤房屋的使用狀況。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括繳納時(shí)間、金額、費(fèi)用類別等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證用于證明承租方已繳納相關(guān)費(fèi)用，作為結(jié)算依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括違約金金額、繳納時(shí)間、違約方等。說(shuō)明：違約金繳納憑證用于證明違約方已支付違約金，作為違約責(zé)任履行的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例：若每月租金為5萬(wàn)元，承租方逾期一個(gè)月未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方擅自將房屋改為辦公用途，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供部分租金的20%。示例：出租方未按約定提供供暖設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日租金的10%。示例：出租方逾期一個(gè)月交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。2024年豪華汽車品牌4S店整棟租賃及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.出租方與承租方的法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物的基本信息2.1.租賃物的名稱2.2.租賃物的規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物的數(shù)量2.4.租賃物的所有權(quán)歸屬3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金及逾期支付處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的保養(yǎng)及維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期間6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備的用途8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同終止條件11.合同的生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：汽車銷售有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1名稱：汽車4S店1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3出租方與承租方的法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方授權(quán)代表：1.3.2承租方授權(quán)代表：趙六2.租賃物的基本信息2.1租賃物的名稱：豪華汽車品牌4S店整棟2.2租賃物的規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)租賃物清單2.3租賃物的數(shù)量：1棟2.4租賃物的所有權(quán)歸屬：出租方3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2租金支付方式：按年支付4.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日前支付4.4滯納金及逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：用于豪華汽車品牌4S店的經(jīng)營(yíng)，包括但不限于汽車銷售、售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的保養(yǎng)及維修：租賃物的保養(yǎng)及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)租賃物實(shí)際情況確定，詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同6.3保險(xiǎn)期間：與租賃期限一致6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在支付租金時(shí)一并支付。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱：辦公設(shè)備、展示設(shè)備、維修設(shè)備等7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量：詳見(jiàn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的用途：用于支持租賃物正常運(yùn)營(yíng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。8.1.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金5%的違約金。8.2.2如出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與租金支付方式相同。8.3.2承租方應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向出租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同的生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：租賃物清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、保險(xiǎn)合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)，為合同履行提供協(xié)助、中介、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的