2024年門面房轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條轉(zhuǎn)租約定5.1承租人轉(zhuǎn)租權5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物所有權證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】，身份證號：【身份證號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3租賃物描述甲方同意將位于【具體地址】的門面房【門面房編號】出租給乙方，租賃物面積為【面積】平方米，租賃物現(xiàn)狀【描述租賃物現(xiàn)狀】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付周期乙方應按照【支付周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用（一）【列出甲方承擔的費用】。4.2承租人承擔的費用（一）【列出乙方承擔的費用】。第五條轉(zhuǎn)租約定5.1承租人轉(zhuǎn)租權乙方在得到甲方書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件（一）【列出轉(zhuǎn)租條件】。5.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知甲方。第六條維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃物的基本設施，確保其正常使用。6.2承租人的維修責任乙方負責維護租賃物內(nèi)部的非基本設施，確保其正常使用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地點】。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除后，乙方應立即騰退租賃物，并按照甲方要求恢復原狀，否則甲方有權自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔。第十三條雙方簽字13.1出租人（甲方）：【甲方全稱】13.2承租人（乙方）：【乙方全稱】第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物所有權證明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同租賃事宜涉及中介方，甲方和乙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。中介方應按照中介服務合同的約定提供服務，并承擔相應的責任。16.2維修方介入本合同租賃物如需維修，甲方應委托具有資質(zhì)的維修方進行維修。乙方應支付維修費用，維修方應按照甲方和乙方的要求完成維修，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。16.3保險公司介入甲方和乙方可以共同選擇保險公司，為租賃物投保相關保險。保險公司應按照保險合同的約定承擔保險責任，并按照合同約定處理保險理賠事宜。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事宜時，其責任限額應根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議確定。如無書面協(xié)議，責任限額根據(jù)第三方所提供的服務性質(zhì)、費用及行業(yè)標準等因素綜合判斷。17.2第三方責任限額的變更第三方責任限額如需變更，甲方、乙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的責任限額。17.3第三方責任限額的履行第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同事宜時，第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。第三方不應被視為甲方或乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。18.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行權利義務。如第三方未履行或履行不當，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間因本合同事宜產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物所有權證明附件3：中介服務合同附件4：維修服務合同附件5：保險合同附件6：轉(zhuǎn)租同意書附件7：維修清單附件8：租金支付憑證附件9：轉(zhuǎn)租通知附件10：第三方服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物照片應包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的具體位置和周邊環(huán)境。附件2：租賃物所有權證明證明租賃物的所有權歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件3：中介服務合同明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任，包括中介方的義務和權利。附件4：維修服務合同明確維修方的服務內(nèi)容、費用、維修期限及質(zhì)量保證等。附件5：保險合同明確保險公司的保險責任、保險金額、保險期限等。附件6：轉(zhuǎn)租同意書由出租人出具，同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。附件7：維修清單列明租賃物需要維修的項目和維修費用。附件8：租金支付憑證證明乙方已按照約定向甲方支付租金。附件9：轉(zhuǎn)租通知承租人向出租人發(fā)出的轉(zhuǎn)租通知，包含轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租日期等信息。附件10：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任，包括第三方的義務和權利。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物的基本設施。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權的甲方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的乙方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在得到出租人書面同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修責任：指維修方按照本合同約定對租賃物進行維修的責任。8.保險合同：指保險公司與甲方、乙方簽訂的保險合同，為租賃物投保相關保險。本合同中甲方為出租人，乙方為承租人。甲方擁有租賃物的