2024年適用酒店商業(yè)空間租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用酒店商業(yè)空間租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知程序第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），為一棟____________層建筑，包括但不限于____________（房間、樓層、部位等），總建筑面積為____________平方米。物業(yè)周圍環(huán)境____________（簡要描述），交通便利，具備____________（商業(yè)、居住、辦公等）條件。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，具體劃分見附件____________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____________（完好、待維修、正在使用等）狀態(tài)。出租人保證在租賃開始日期前，將物業(yè)維修至____________（完好、符合租賃目的等）狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在此日期前____________個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到申請后____________個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元，總計(jì)____________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____________元。4.2押金退還租賃結(jié)束后，如物業(yè)無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)如承租人在租賃期間有損壞物業(yè)的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用?？鄢笫Ｓ嗟难航饝?yīng)退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃范圍內(nèi)設(shè)施的正常使用。5.3維修通知程序如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買____________險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同的相關(guān)條款即行變更。8.3合同變更生效日期書面變更協(xié)議簽訂后，變更部分立即生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第十條解除合同10.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對方。10.2合同解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。10.3解除合同后的責(zé)任處理本合同解除后，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人已支付的租金、押金等費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人可扣除相?yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____________（具體地點(diǎn)）。11.3爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下尋求解決。如一方未在爭議發(fā)生后____________日內(nèi)采取爭議解決措施，對方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期本合同簽訂日期為____________。14.2簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間等具體信息。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等具體信息。3.保險(xiǎn)單副本：提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并符合合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。4.維修記錄：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的時(shí)間、維修的內(nèi)容、維修的費(fèi)用等。5.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付的日期、支付的金額等。6.押金支付記錄：記錄押金的支付情況，包括支付的日期、支付的金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。未能按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。例如，出租人未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。未能按照合同約定轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。例如，承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的物業(yè)、設(shè)施和