2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.4項(xiàng)目實(shí)施期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.1.1室外環(huán)境衛(wèi)生3.1.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共設(shè)施清潔3.2保安服務(wù)3.2.1安全巡查3.2.2入戶(hù)門(mén)禁管理3.2.3應(yīng)急事件處理3.3維修服務(wù)3.3.1公共設(shè)施維修3.3.2業(yè)主房屋維修3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)建設(shè)4.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)4.1.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)4.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.2數(shù)據(jù)共享與交換4.2.1數(shù)據(jù)接口4.2.2數(shù)據(jù)安全4.2.3數(shù)據(jù)備份5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.2信息化建設(shè)費(fèi)用5.1.3附加費(fèi)用5.2支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2按月支付5.2.3按季度支付6.合同期限及終止6.1合同期限6.2終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.1.1服務(wù)不到位7.1.2信息化系統(tǒng)故障7.1.3費(fèi)用拖欠7.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.2.1拖欠費(fèi)用7.2.2協(xié)商未達(dá)成一致7.2.3業(yè)主投訴處理不當(dāng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1和解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方商業(yè)秘密9.1.2業(yè)主個(gè)人信息9.2保密義務(wù)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.1資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：00011.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1代表姓名：1.2.2聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理有限公司1.3.1.1聯(lián)系人：1.3.1.2聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.2.1聯(lián)系人：1.3.2.2聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型：住宅小區(qū)，總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目實(shí)施期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)3.1.1室外環(huán)境衛(wèi)生3.1.1.1每日進(jìn)行道路、綠化帶、公共設(shè)施等的清掃3.1.1.2每周進(jìn)行大掃除，包括樓道、電梯間、公共區(qū)域等3.1.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生3.1.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，如大廳、停車(chē)場(chǎng)等3.1.2.2定期對(duì)業(yè)主住宅進(jìn)行清潔服務(wù)3.1.3公共設(shè)施清潔3.1.3.1每周對(duì)電梯、樓梯、扶手等進(jìn)行清潔3.1.3.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行消毒處理3.2保安服務(wù)3.2.1安全巡查3.2.1.1每日進(jìn)行小區(qū)內(nèi)安全巡查，包括監(jiān)控室、停車(chē)場(chǎng)等3.2.1.2每月進(jìn)行夜間巡查，確保小區(qū)安全3.2.2入戶(hù)門(mén)禁管理3.2.2.1對(duì)小區(qū)大門(mén)、單元門(mén)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控3.2.2.2對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行檢查，登記訪(fǎng)客信息3.2.3應(yīng)急事件處理3.2.3.1及時(shí)處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等3.2.3.2配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查取證3.3維修服務(wù)3.3.1公共設(shè)施維修3.3.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修3.3.1.2對(duì)業(yè)主房屋損壞部分進(jìn)行修復(fù)3.3.2業(yè)主房屋維修3.3.2.1對(duì)業(yè)主房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修3.3.2.2對(duì)業(yè)主房屋外部設(shè)施進(jìn)行維修3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3.1對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行定期修剪、施肥3.3.3.2對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲(chóng)害防治4.信息化建設(shè)內(nèi)容4.1系統(tǒng)建設(shè)4.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)4.1.1.1開(kāi)發(fā)并實(shí)施物業(yè)管理信息系統(tǒng)4.1.1.2系統(tǒng)功能包括：物業(yè)費(fèi)用管理、業(yè)主信息管理、維修報(bào)修等4.1.2業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)4.1.2.1開(kāi)發(fā)并實(shí)施業(yè)主服務(wù)信息系統(tǒng)4.1.2.2系統(tǒng)功能包括：在線(xiàn)繳費(fèi)、報(bào)修、投訴建議等4.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3.1安裝并維護(hù)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3.2對(duì)監(jiān)控畫(huà)面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全4.2數(shù)據(jù)共享與交換4.2.1數(shù)據(jù)接口4.2.1.1確保系統(tǒng)之間數(shù)據(jù)接口的兼容性4.2.1.2定期進(jìn)行數(shù)據(jù)同步，確保數(shù)據(jù)一致性4.2.2數(shù)據(jù)安全4.2.2.1對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲(chǔ)，防止數(shù)據(jù)泄露4.2.2.2定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全4.2.3數(shù)據(jù)備份4.2.3.1對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，確保數(shù)據(jù)可恢復(fù)4.2.3.2備份數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在安全地點(diǎn)，防止數(shù)據(jù)丟失5.費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.1.1.2每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.1.2信息化建設(shè)費(fèi)用5.1.2.1一次性支付，費(fèi)用為萬(wàn)元5.1.2.2付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)5.1.3附加費(fèi)用5.1.3.1根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定5.1.3.2附加費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付5.2支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.1.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總費(fèi)用的20%5.2.2按月支付5.2.2.1每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月的15日前5.2.3按季度支付5.2.3.1每季度支付信息化建設(shè)費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的15日前8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1和解：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1和解：由雙方指定的代表進(jìn)行。8.2.2仲裁：由合同簽訂地仲裁委員會(huì)指定的仲裁員進(jìn)行。8.2.3訴訟：由合同簽訂地的人民法院審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。9.1.2業(yè)主個(gè)人信息：包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)、使用、披露或復(fù)制。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律和國(guó)際慣例處理。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章。11.1.2雙方按照約定支付預(yù)付款。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)主管部門(mén)備案。11.2.2合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1.2信息化系統(tǒng)操作手冊(cè)12.2.1.3爭(zhēng)議解決程序13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充方式13.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。14.2.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事件，并書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者：如系統(tǒng)集成商、軟件開(kāi)發(fā)公司、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商等。15.1.1.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、網(wǎng)絡(luò)安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.1.4業(yè)主代表：如業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要，指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的公正性和客觀性。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息。15.5.4第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方介入的合同修改17.1合同修改程序17.1.1如需對(duì)合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。17.1.2修改后的合同條款應(yīng)納入原合同附件中，作為不可分割的一部分。17.2合同修改生效17.2.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2.2合同修改不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體費(fèi)用，確保雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的理解和支付無(wú)爭(zhēng)議。2.信息化系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能介紹、操作流程、常見(jiàn)問(wèn)題解答等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員正確使用信息化系統(tǒng)。3.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、流程、時(shí)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括個(gè)人信息收集、使用、存儲(chǔ)、披露等規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息的安全，防止信息泄露。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：此附件用于界定不可抗力事件，減輕因不可抗力導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明預(yù)付款已支付，確保合同的有效性。8.每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已支付，確保合同履行的連續(xù)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)。社區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)清理費(fèi)用，并向業(yè)主道歉。社區(qū)業(yè)主委員會(huì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法支付員工工資。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)支付欠款，并承擔(dān)違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并向業(yè)主道歉。任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證三、社區(qū)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)目標(biāo)2.建設(shè)內(nèi)容3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.建設(shè)進(jìn)度5.建設(shè)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)2.社區(qū)信息化建設(shè)方權(quán)利義務(wù)3.雙方協(xié)作義務(wù)4.保密條款5.爭(zhēng)議解決五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序4.合同變更后的生效時(shí)間5.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任的追究七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事宜八、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響4.不可抗力事件的通知5.不可抗力事件后的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.通知的生效時(shí)間5.送達(dá)的生效時(shí)間十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)信息化建設(shè)方案3.服務(wù)質(zhì)量保證措施4.違約責(zé)任具體條款5.不可抗力事件清單十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十三、其他1.合同附件的效力2.合同的修訂與補(bǔ)充3.合同的保管與歸檔4.合同的簽署與蓋章5.合同的解釋十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表4.合同簽署蓋章5.合同簽署后的生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1本合同雙方為（物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)）和（社區(qū)信息化建設(shè)方名稱(chēng)）。1.2本合同背景為（簡(jiǎn)要說(shuō)明合同簽訂的背景原因）。2.合同目的2.1明確物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)信息化建設(shè)方的權(quán)利義務(wù)。2.2共同推進(jìn)（社區(qū)名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)工作。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限，如：五年）。4.合同雙方基本信息4.1物業(yè)服務(wù)方：4.1.1名稱(chēng)：（物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)）4.1.2法定代表人：（物業(yè)服務(wù)方法定代表人）4.1.3注冊(cè)地址：（物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址）4.2社區(qū)信息化建設(shè)方：4.2.1名稱(chēng)：（社區(qū)信息化建設(shè)方名稱(chēng)）4.2.2法定代表人：（社區(qū)信息化建設(shè)方法定代表人）4.2.3注冊(cè)地址：（社區(qū)信息化建設(shè)方注冊(cè)地址）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為（具體服務(wù)區(qū)域）。2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.2維修服務(wù)2.3安全管理2.4客戶(hù)服務(wù)2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.3安全管理：確保社區(qū)安全無(wú)事故。3.4客戶(hù)服務(wù)：724小時(shí)在線(xiàn)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2支付方式：按季度支付，每季度支付上季度服務(wù)費(fèi)用的25%。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。三、社區(qū)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)目標(biāo)1.1提升社區(qū)管理效率。2.信息化建設(shè)內(nèi)容2.1建立社區(qū)信息化平臺(tái)。2.2實(shí)施智能安防系統(tǒng)。2.3提供在線(xiàn)服務(wù)。3.信息化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1平臺(tái)功能完善，操作便捷。3.2系統(tǒng)安全可靠，數(shù)據(jù)保密。3.3系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低。4.信息化建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：完成平臺(tái)設(shè)計(jì)。4.2項(xiàng)目實(shí)施階段：完成系統(tǒng)建設(shè)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：完成系統(tǒng)驗(yàn)收。5.信息化建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行。5.2支付方式：按階段支付，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)1.1提供約定的物業(yè)服務(wù)。1.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。1.3實(shí)施安全管理措施。1.4配合社區(qū)信息化建設(shè)。2.社區(qū)信息化建設(shè)方權(quán)利義務(wù)1.1完成社區(qū)信息化建設(shè)。1.2確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。1.3提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。1.4配合物業(yè)服務(wù)工作。3.雙方協(xié)作義務(wù)1.1建立溝通機(jī)制。2.保密條款2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.爭(zhēng)議解決3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件2.1合同期限屆滿(mǎn)。2.2雙方協(xié)商一致解除。3.變更與解除的程序3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。3.2簽訂變更或解除協(xié)議。4.合同變更后的生效時(shí)間4.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.合同解除后的處理5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.違約情形1.1未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任2.1承擔(dān)違約金。2.2恢復(fù)、更換、重做或采取其他補(bǔ)救措施。3.違約金計(jì)算3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金直接支付。4.2采取補(bǔ)救措施。5.違約責(zé)任的追究5.1由受損方提出追究違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿(mǎn)。2.合同終止程序2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。2.2簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)相互配合完成合同終止后的工作。八、不可抗力1.不可抗力事件范圍1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.不可抗力事件的處理2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任。3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，可以部分免除責(zé)任。4.不可抗力事件的通知4.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在事件發(fā)生后（如：三天內(nèi)）送達(dá)對(duì)方。5.不可抗力事件后的處理5.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決不可抗力事件后的遺留問(wèn)題。九、通知與送達(dá)1.通知方式1.1書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址2.1物業(yè)服務(wù)方：（送達(dá)地址）2.2社區(qū)信息化建設(shè)方：（送達(dá)地址）3.送達(dá)證明3.1送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。4.通知的生效時(shí)間4.1通知送達(dá)對(duì)方后立即生效。5.送達(dá)的生效時(shí)間5.1以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)信息化建設(shè)方案3.服務(wù)質(zhì)量保證措施4.違約責(zé)任具體條款5.不可抗力事件清單十一、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方協(xié)商一致。3.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限為自提交爭(zhēng)議之日起（如：三個(gè)月內(nèi)）。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。2.合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件3.1合同期限屆滿(mǎn)。3.2雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止時(shí)間4.1合同終止時(shí)間為合同約定的終止日期。5.合同終止后的處理5.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用。十三、其他1.合同附件的效力1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同的修訂與補(bǔ)充2.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。3.合同的保管與歸檔3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。4.合同的簽署與蓋章4.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.合同的解釋5.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間1.1合同簽署時(shí)間為（具體日期）。2.合同簽署地點(diǎn)1.1合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。3.合同簽署雙方代表3.1物業(yè)服務(wù)方代表：（姓名）3.2社區(qū)信息化建設(shè)方代表：（姓名）4.合同簽署蓋章4.1物業(yè)服務(wù)方蓋章4.2社區(qū)信息化建設(shè)方蓋章5.合同簽署后的生效時(shí)間5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：社區(qū)信息化建設(shè)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等享有優(yōu)先權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1甲方承擔(dān)社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目中，因乙方原因造成的額外費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.甲方資源調(diào)配條款3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)配社區(qū)內(nèi)的資源，包括人力、物力、場(chǎng)地等，以支持乙方的工作。3.2甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，能夠獲得必要的資源支持。4.甲方保密條款4.1甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。5.甲方爭(zhēng)議解決條款5.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)先行提出解決方案。5.2如爭(zhēng)議未能解決，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施、管理、調(diào)整等享有決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷，并提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.1乙方承擔(dān)社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目中的全部費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核。3.乙方資源調(diào)配條款3.1乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，合理調(diào)配人力資源和物資資源。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持，并應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前與甲方協(xié)商確定。4.乙方保密條款4.1乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。5.乙方爭(zhēng)議解決條款5.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)先行提出解決方案。5.2如爭(zhēng)議未能解決，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)雙方同意。2.第三方中介職責(zé)條款2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和審核。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.第三方中介費(fèi)用條款3.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密條款4.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款5.1在合同履行過(guò)程中，如第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)信息化建設(shè)方案3.服務(wù)質(zhì)量保證措施4.違約責(zé)任具體條款5.不可抗力事件清單6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.社區(qū)信息化建設(shè)費(fèi)用明細(xì)10.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。社區(qū)信息化建設(shè)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)或建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。雙方未按約定支付費(fèi)用。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其未違約。合同雙方協(xié)商確定違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介機(jī)構(gòu)可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并要求物業(yè)服務(wù)方整改。2.問(wèn)題：社區(qū)信息化建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：雙方費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保及時(shí)支付。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)物業(yè)服務(wù)與信息化建設(shè)合作。2.新建社區(qū)物業(yè)服務(wù)與信息化建設(shè)合作。3.既有社區(qū)物業(yè)服務(wù)與信息化建設(shè)升級(jí)改造。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他信息化建設(shè)企業(yè)合作。5.社區(qū)與政府、企業(yè)等多方合作推進(jìn)信息化建設(shè)。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（社區(qū)信息化建設(shè)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)已成為提升社區(qū)管理水平、提高居民生活質(zhì)量的重要手段。為滿(mǎn)足甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)信息化建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)社區(qū)信息化建設(shè)，提升物業(yè)服務(wù)水平。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)的活動(dòng)。2.社區(qū)信息化建設(shè)：指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行信息化改造，提高社區(qū)管理水平和居民生活質(zhì)量的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)服務(wù)”一詞，特指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容。2.本合同中“社區(qū)信息化建設(shè)”一詞，特指乙方為甲方提供的社區(qū)信息化改造項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的社區(qū)信息化建設(shè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行社區(qū)信息化建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成社區(qū)信息化建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成社區(qū)信息化建設(shè)任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成社區(qū)信息化建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.社區(qū)信息化建設(shè)費(fèi)用：包括系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、硬件采購(gòu)、安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：包括甲方委托乙方提供的信息化服務(wù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.社區(qū)信息化建設(shè)費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；乙方完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、硬件采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作后，甲方支付剩余合同總金額的_____%。2.服務(wù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法、合規(guī)，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用用于合同約定的項(xiàng)目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成社區(qū)信息化建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受合同約定的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.社區(qū)信息化建設(shè)的技術(shù)方案、產(chǎn)品信息；2.雙方的合作計(jì)劃、市場(chǎng)策略；3.雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿(mǎn)后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可在合同簽訂地申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行信息化管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不得降低對(duì)方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)社區(qū)信息化建設(shè)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面