2025版科技創(chuàng)新園區(qū)劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新園區(qū)劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.劃撥地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3劃撥地基本信息3.4轉(zhuǎn)讓地塊的面積、位置及界限4.劃撥地轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求4.3相關(guān)審批手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款的處理6.劃撥地轉(zhuǎn)讓的稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費爭議7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與用途7.1土地使用權(quán)期限7.2土地用途7.3用地規(guī)劃8.劃撥地轉(zhuǎn)讓的移交與驗收8.1移交手續(xù)8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收爭議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的后果10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止或解除的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊平面圖13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其擁有的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得土地使用權(quán)并按照約定的用途進行開發(fā)、利用。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（2）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法對劃撥地享有占有、使用、收益和部分處分權(quán)；（3）“轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.2解釋本合同中的定義如有爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的解釋原則處理。3.劃撥地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.3劃撥地基本信息劃撥地編號：____________________地塊面積：____________________（平方米）地塊位置：____________________土地使用權(quán)類型：____________________3.4轉(zhuǎn)讓地塊的面積、位置及界限轉(zhuǎn)讓地塊面積：____________________（平方米）轉(zhuǎn)讓地塊位置：____________________轉(zhuǎn)讓地塊界限：____________________4.劃撥地轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方依法享有劃撥地土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方已履行了劃撥地土地使用權(quán)的相關(guān)審批手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方無未了結(jié)的土地使用權(quán)糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓要求（1）受讓方應(yīng)具備依法取得土地使用權(quán)的資格；（2）受讓方應(yīng)按約定的用途使用劃撥地；（3）受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款5.1轉(zhuǎn)讓價款劃撥地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%；（2）在劃撥地過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%。5.3付款時間受讓方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.4逾期付款的處理如受讓方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.劃撥地轉(zhuǎn)讓的稅費6.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.2稅費繳納受讓方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納劃撥地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。6.3稅費爭議如稅費發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.劃撥地轉(zhuǎn)讓的移交與驗收8.1移交手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供劃撥地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保移交的劃撥地符合合同約定的條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成移交手續(xù)。8.2驗收標準（1）劃撥地應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理的規(guī)定；（2）劃撥地應(yīng)具備合同約定的基本條件，如地形、地貌、土壤等；（3）劃撥地應(yīng)無權(quán)屬爭議和未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。8.3驗收程序（1）受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對劃撥地進行驗收；（2）受讓方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。8.4驗收爭議如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除9.1變更條件（1）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容需變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3變更與解除的程序（1）一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。9.4變更與解除的后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。11.合同生效、終止與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同約定的各項條件均已滿足。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。11.4合同終止或解除的程序（1）一方提出合同終止或解除，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。12.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達。12.3送達地址（1）轉(zhuǎn)讓方地址：____________________；（2）受讓方地址：____________________。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊平面圖13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行劃撥地轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商和簽約；（2）咨詢服務(wù)：提供關(guān)于土地政策、市場行情、風(fēng)險評估等方面的專業(yè)咨詢；（3）評估服務(wù)：對劃撥地價值進行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.3利益（1）第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)后，有權(quán)獲得甲乙雙方的好評和認可；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲取相關(guān)行業(yè)信息和市場動態(tài)；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)結(jié)束后，獲得甲乙雙方支付的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則（1）責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）利益劃分：第三方獲得的報酬僅限于其提供的服務(wù)費用，不包括甲乙雙方之間的利益分配。18.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，僅對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，僅對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，僅對甲乙雙方之間的合同關(guān)系負責(zé)，不涉及合同之外的第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額原則（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方共同確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮服務(wù)風(fēng)險、服務(wù)質(zhì)量等因素。19.2限額確定（1）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）甲乙雙方在協(xié)商第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分評估風(fēng)險，確保公平合理；（3）如第三方責(zé)任限額無法達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2解除條件（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。20.3終止與解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止或解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。2.附件二：轉(zhuǎn)讓地塊平面圖要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的平面圖，標明地塊位置、面積、界限等信息，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。3.附件三：相關(guān)審批文件要求：提供劃撥地轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于土地管理部門的批準文件、城市規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。6.附件六：評估服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。7.附件七：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗收報告，確認劃撥地的移交和驗收情況。9.附件九：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.附件十：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方未按約定用途使用劃撥地；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)未支付轉(zhuǎn)讓價款的利息、滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用劃撥地而產(chǎn)生的損失，包括但不限于土地閑置費、罰款等；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)協(xié)議約定的賠償責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費用、違約金等；（4）任何一方違約：應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付之日止的日萬分之五的滯納金；（2）乙方未按約定用途使用劃撥地，導(dǎo)致土地閑置，應(yīng)向甲方支付每日每平方米____元的土地閑置費；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3代理人3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓土地的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓土地的交付與使用5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地使用期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.土地使用權(quán)與相關(guān)權(quán)益7.1土地使用權(quán)7.2相關(guān)權(quán)益7.3限制與禁止事項8.稅費與費用8.1土地稅費8.2轉(zhuǎn)讓稅費8.3其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更與補充13.其他約定事項13.1其他約定13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出讓方”指將劃撥地轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人；“受讓方”指受讓劃撥地的單位或個人；“土地”指出讓方擁有的劃撥地；“劃撥地”指由政府劃撥給出讓方的土地；“合同”指本合同及其附件；“本合同目錄一覽”指合同目錄的。1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方（此處填寫出讓方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）2.2受讓方（此處填寫受讓方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）2.3代理人（如有代理人，此處填寫代理人姓名、單位、聯(lián)系方式等）第三條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置（此處填寫土地的具體位置、所屬區(qū)域等）3.2土地面積（此處填寫土地的面積，單位為平方米）3.3土地用途（此處填寫土地的規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）第四條轉(zhuǎn)讓土地的價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格（此處填寫土地轉(zhuǎn)讓的總價格，單位為人民幣元）4.2付款方式（此處詳細說明付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間（此處詳細說明每次付款的具體時間）第五條轉(zhuǎn)讓土地的交付與使用5.1土地交付時間（此處填寫土地交付的具體時間）5.2土地使用條件（此處詳細說明土地使用條件，如環(huán)保要求、建設(shè)標準等）5.3土地使用期限（此處填寫土地使用期限，單位為年）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（此處詳細說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程）6.2登記手續(xù)（此處詳細說明辦理土地登記手續(xù)的具體要求和流程）6.3登記費用（此處詳細說明登記手續(xù)所需繳納的費用）第七條土地使用權(quán)與相關(guān)權(quán)益7.1土地使用權(quán)（此處詳細說明受讓方獲得的使用權(quán)范圍和限制條件）7.2相關(guān)權(quán)益（此處詳細說明與土地使用權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益，如附屬設(shè)施、配套設(shè)施等）7.3限制與禁止事項（此處詳細說明土地使用過程中的限制與禁止事項）第八條稅費與費用8.1土地稅費（此處詳細列出土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費種類，如契稅、土地增值稅等，并說明稅費的繳納主體、計算方式和繳納時間）8.2轉(zhuǎn)讓稅費（此處詳細列出土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的轉(zhuǎn)讓稅費種類，如交易手續(xù)費等，并說明稅費的繳納主體、計算方式和繳納時間）8.3其他費用（此處列出其他可能產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費等，并說明費用的承擔(dān)方和支付方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（此處說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確優(yōu)先順序）9.2爭議解決機構(gòu)（如有指定機構(gòu)，此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱和地址）9.3爭議解決程序（此處詳細說明爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等環(huán)節(jié)）第十條違約責(zé)任10.1違約行為（此處列舉可能發(fā)生的違約行為，如未按時付款、未按約定交付土地等）10.2違約責(zé)任（此處詳細說明每種違約行為的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等）10.3違約賠償（此處詳細說明賠償?shù)木唧w計算方法，如按日計息、按比例賠償?shù)龋┑谑粭l合同解除與終止11.1合同解除條件（此處列出合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等）11.2合同終止條件（此處列出合同可以終止的條件，如土地用途變更、政策調(diào)整等）11.3合同解除或終止程序（此處詳細說明合同解除或終止的程序，包括通知、確認、文件歸檔等）第十二條合同生效與效力12.1合同生效條件（此處說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）12.2合同效力（此處說明合同的效力，如具有法律約束力、可執(zhí)行性等）12.3合同變更與補充（此處說明合同變更和補充的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）第十三條其他約定事項13.1其他約定（此處列出合同中未涵蓋的其他約定事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等）13.2不可抗力（此處說明不可抗力的定義、范圍以及發(fā)生不可抗力時的處理方式）13.3法律適用（此處說明合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等）第十四條合同附件與補充14.1合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如土地使用規(guī)劃圖、付款計劃表等）14.2補充協(xié)議（此處說明補充協(xié)議的簽訂條件和程序）14.3合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)需要引入的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的目的提高合同履行的效率；確保合同條款的執(zhí)行；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方介入的方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判；評估機構(gòu)：對土地價值、市場行情等進行評估；咨詢顧問：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；律師：處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；審計機構(gòu)：對合同履行情況進行審計。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額；第三方因未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償金額；第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失賠償金額。4.2責(zé)任限額的計算方式以實際損失為基礎(chǔ)，按照約定的比例或固定金額計算；以合同金額的一定比例計算；以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得受甲方的影響；第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，不得受乙方的影響；第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得無故拖延或終止服務(wù)。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；變更后的服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入的終止合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止；甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，可終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地權(quán)利人、土地位置、土地用途等信息。說明：證明出讓方對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法使用權(quán)。2.土地權(quán)屬調(diào)查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細說明土地權(quán)屬狀況、歷史沿革等。說明：為受讓方提供土地權(quán)屬的詳細信息。3.土地評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，根據(jù)市場行情評估土地價值。說明：為確定土地轉(zhuǎn)讓價格提供依據(jù)。4.付款計劃表要求：詳細列出每次付款的時間、金額和方式。說明：明確雙方付款義務(wù)和期限。5.土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的規(guī)劃用途、建筑密度、綠化率等。說明：為受讓方提供土地使用規(guī)劃的信息。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括進度、問題等。說明：便于甲乙雙方監(jiān)督合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：為不可抗力事件下的合同履行提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認定：按每日違約金比例賠償受讓方損失。示例：如未按時交付土地，每日向受讓方支付合同總價的千分之一作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：按每日違約金比例賠償出讓方損失。示例：如未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，每日向出讓方支付合同總價的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。責(zé)任認定：按實際損失賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行方式或解除合同。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。5.保密違約違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認定：按實際損失賠償對方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)劃撥地轉(zhuǎn)讓土地合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.劃撥地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1劃撥地位置及面積2.2劃撥地用途2.3劃撥地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及收據(jù)4.土地交付及使用4.1土地交付時間及方式4.2土地使用年限及條件4.3土地使用范圍及限制5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限6.土地使用稅費及費用6.1土地使用稅費6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式及期限7.土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更或補充的生效11.合同附件11.1附件一：劃撥地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.劃撥地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1劃撥地位置及面積劃撥地位置：____________________劃撥地面積：____________________平方米2.2劃撥地用途劃撥地用途：____________________2.3劃撥地權(quán)屬證明文件劃撥地權(quán)屬證明文件：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于土地交付使用前__個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證及收據(jù)付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證收據(jù)：甲方開具的收據(jù)4.土地交付及使用4.1土地交付時間及方式土地交付時間：____________________土地交付方式：____________________4.2土地使用年限及條件土地使用年限：____________________年土地使用條件：____________________4.3土地使用范圍及限制土地使用范圍：____________________土地使用限制：____________________5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費用由甲方承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成6.土地使用稅費及費用6.1土地使用稅費土地使用稅費由乙方承擔(dān)6.2其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)6.3費用支付方式及期限費用支付方式：與土地轉(zhuǎn)讓價格支付方式相同費用支付期限：與土地轉(zhuǎn)讓價格支付期限相同8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的__%作為違約金；若乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的__%作為違約金；若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商處理。10.合同變更及補充10.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充的生效合同變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：劃撥地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同條款的準確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意愿及原因；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同標的額的__%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)