貿(mào)易別墅租賃協(xié)議

貿(mào)易別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條別墅租賃1.1出租方同意將位于______的貿(mào)易別墅出租給租賃方，租賃方同意租賃該別墅。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期間，租賃方有權(quán)按照約定使用別墅，但不得對(duì)別墅進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。第二條租金及支付方式2.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃期間，租賃方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條別墅使用及維護(hù)3.1租賃方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照約定用途使用別墅。3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、管理和維修，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。3.3租賃期間，租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動(dòng)。第四條保險(xiǎn)4.1租賃方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。4.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃方應(yīng)支付給出租方的租金總額。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供別墅的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.2租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.貿(mào)易別墅租賃協(xié)議正本2.租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃方和出租方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.別墅所有權(quán)證明文件5.租賃方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.別墅使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供別墅，包括但不限于別墅實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間、別墅實(shí)際面積少于協(xié)議約定面積等情況。2.租賃方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付租金、少支付租金、未支付租金等情況。3.租賃方未按照約定使用別墅，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓別墅、使用別墅從事非法活動(dòng)等情況。4.保險(xiǎn)金額低于租金總額，或者保險(xiǎn)單副本未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給出租方等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有貿(mào)易別墅所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.租賃方：指承租貿(mào)易別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用以使用貿(mào)易別墅。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指租賃方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間：解決辦法：按照協(xié)議約定，向出租方支付違約金；租賃方有權(quán)要求延長租賃期限。2.別墅實(shí)際面積少于協(xié)議約定面積：解決辦法：按照協(xié)議約定，向出租方支付違約金；租賃方有權(quán)要求降低租金。3.遲延支付租金：解決辦法：向出租方支付滯納金；租賃方有權(quán)要求延長租賃期限。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓別墅：解決辦法：按照協(xié)議約定，向出租方支付違約金；租賃方有權(quán)解除租賃合同。5.使用別墅從事非法活動(dòng)：解決辦法：按照協(xié)議約定，向出租方支付違約金；租賃方有權(quán)解除租賃合同。五、所有