教育研究地塊租賃合同

教育研究地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、地塊基本信息1.1地塊位于_______，占地面積_______平方米。1.2地塊用途為教育研究活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、科研試驗(yàn)、學(xué)術(shù)交流等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金期限為_(kāi)______個(gè)月。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將地塊交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)地塊及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保地塊及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理地塊及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付地塊，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.教育研究地塊所有權(quán)證明文件2.乙方教育研究項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料5.地塊規(guī)劃圖紙6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.雙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.授權(quán)代表授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定維修地塊或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變地塊用途，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地塊所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地塊進(jìn)行教育研究活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用地塊的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.教育研究地塊：指甲方出租給乙方用于教育研究活動(dòng)的土地及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付地塊：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠遲延交付違約金。2.乙方未按約定用途使用地塊：解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)地塊原狀，違約金照章扣除。3.乙方未支付租金：解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同。4.地塊及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間乙方仍需支付租金。5.乙方擅自改變地塊用途：解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)地塊原狀，違約金照章扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)