陶瓷公司職工餐廳租賃協(xié)議

陶瓷公司職工餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：__________陶瓷公司1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方：2.1名稱：__________餐飲管理有限公司2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。2.3承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應按約定用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳用途。3.2承租方在租賃期間應遵守我國有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應保證餐廳的建筑結(jié)構、設施設備安全可靠，如有損壞，出租方應及時予以修復。4.2承租方應負責餐廳的日常維修與保養(yǎng)，確保餐廳設施設備正常運行。第五條保險5.1承租方應按約定辦理餐廳的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。6.2如承租方違反本協(xié)議，出租方有權提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本協(xié)議租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________陶瓷公司法定代表人（或授權代表）：__________承租方（蓋章）：__________餐飲管理有限公司法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.餐廳經(jīng)營許可證3.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照4.出租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照5.租賃合同備案證明6.餐廳設施設備清單7.保險單據(jù)8.租金支付憑證9.維修與保養(yǎng)記錄10.合同變更與解除協(xié)議11.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用餐廳，擅自改變餐廳用途。2.承租方未按約定時間支付租金，逾期未付滯納金。3.承租方未辦理餐廳保險手續(xù)，或保險單據(jù)未備案。4.出租方未保證餐廳的建筑結(jié)構、設施設備安全可靠，未及時修復損壞設施。5.雙方未履行合同約定，提前解除或變更合同而未簽訂書面協(xié)議。6.雙方未履行爭議解決約定，未友好協(xié)商或未向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未履行合同義務的一方應支付的違約金。7.保險：指為租賃物及租賃期間的經(jīng)營活動提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設施設備損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由承租方承擔。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.保險手續(xù)問題：提醒承租方辦理保險手續(xù)，并提供必要幫助。4.合同變更與解除：簽訂書面協(xié)議，報相關部門備案。5.違約行為：根據(jù)違約行為及認定，要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.陶瓷公司擁有職工餐廳，需要出租給餐飲公司經(jīng)營。2