寫字樓租賃協(xié)議書

寫字樓租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本寫字樓租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________；

賬號：__________________；

戶名：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無損，且不得留有乙方的物品或設(shè)施。

5.3若乙方逾期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付占用費。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)、清潔、保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并負責(zé)提供租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.3若一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第十條不可抗力

10.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

12.2若一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________