鄭州二手房驗(yàn)收合同范本

鄭州二手房驗(yàn)收合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋的驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如：住宅、別墅等）3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________5.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________6.房屋現(xiàn)狀：____________________（如：新房、二手房、裝修情況等）二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求1.甲方應(yīng)保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，具備正常使用的條件。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)完好，無明顯破損、滲漏、開裂等問題。3.房屋公共設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。4.房屋周邊環(huán)境應(yīng)安全、整潔，無噪聲、污染等影響居住的問題。5.甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收資料等。三、驗(yàn)收程序1.乙方在簽訂合同之日起__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.甲方應(yīng)在收到乙方整改通知之日起__日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。3.乙方在收到甲方整改完畢的通知之日起__日內(nèi)，對房屋進(jìn)行最終驗(yàn)收。如乙方仍存在異議，雙方可協(xié)商解決，或按照約定申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定完成房屋整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。2.如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。3.如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修理、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋裝修驗(yàn)收資料復(fù)印件4.房屋相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方鑒定機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定完成房屋整改，包括但不限于房屋設(shè)施損壞、滲漏、開裂等問題。2.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋驗(yàn)收不合格，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修問題、周邊環(huán)境問題等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋交付及整改責(zé)任。2.乙方：指房屋的購買方，享有房屋驗(yàn)收權(quán)利。3.房屋驗(yàn)收：指乙方對房屋質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定及法律法規(guī)要求。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.第三方鑒定機(jī)構(gòu)：指由甲乙雙方共同選擇的，具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，用于對房屋驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行鑒定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定完成房屋整改。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，或按照約定申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方對房屋質(zhì)量有疑慮，需進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋出售方承諾房屋設(shè)施齊全、環(huán)境良好，需進(jìn)