甜品店租賃合同條款全

甜品店租賃合同條款全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同違約金，違約金為租金總額的__________%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃物用于經(jīng)營甜品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險單號告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條稅費6.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿前，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為租金總額的__________%。7.3合同期滿后，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。8.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：乙方經(jīng)營范圍及項目介紹4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄5.附件五：保險單據(jù)6.附件六：稅費支付證明7.附件七：租賃合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。4.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保租賃物正常使用；維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有甜品店并希望出租盈利。說明：甲方可以與乙方簽訂本合同，將店鋪出租給乙方經(jīng)營。2.場景：乙方希望租賃甜品店進(jìn)行經(jīng)營。說明：乙方可以與甲方簽訂本合同，租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營。3.