商場(chǎng)電梯維護(hù)管理規(guī)范

商場(chǎng)電梯維護(hù)管理規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的商場(chǎng)電梯，需要對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)和管理，以確保電梯的正常運(yùn)行和顧客的安全；乙方具備專(zhuān)業(yè)的電梯維護(hù)和管理能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供商場(chǎng)電梯維護(hù)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)電梯的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的更新改造，提升電梯性能和運(yùn)行效率。1.3乙方提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保電梯在發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。1.4乙方定期向甲方提供電梯運(yùn)行狀況報(bào)告，包括電梯的檢查、保養(yǎng)、維修和故障處理等情況。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，乙方同意在同等條件下優(yōu)先提供服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯維護(hù)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%，合同期滿后支付剩余50%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同期滿后____年止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維護(hù)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.電梯維護(hù)管理服務(wù)記錄2.電梯檢查報(bào)告3.電梯維修記錄4.電梯改造更新方案5.電梯運(yùn)行狀況報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維護(hù)管理服務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供電梯應(yīng)急服務(wù)，屬于違約行為。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于違約行為。4.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的電梯所有者。2.乙方：指合同中指定的提供電梯維護(hù)管理服務(wù)的公司。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的電梯維護(hù)管理服務(wù)，包括檢查、保養(yǎng)、維修、更新改造等。4.服務(wù)期限：指合同的有效期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所需的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)增加電梯檢查和維修頻次，確保電梯正常運(yùn)行。2.乙方未能按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)提供服務(wù)，必要時(shí)可追究乙方違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、消除影響。4.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商用電梯的維護(hù)管理