住宅小區(qū)保安人員聘用合同

住宅小區(qū)保安人員聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受聘方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為維護(hù)住宅小區(qū)的安全秩序，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全，需聘請(qǐng)乙方提供專業(yè)的保安人員服務(wù)；一、乙方向甲方提供住宅小區(qū)保安人員，具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等；2.應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，及時(shí)采取措施，保護(hù)業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；3.維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，確保小區(qū)內(nèi)交通秩序井然，不影響業(yè)主正常生活；4.按照甲方要求，參加相關(guān)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照甲方的要求，提供合格的保安人員，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的安保技能和服務(wù)意識(shí)；3.建立健全內(nèi)部管理制度，確保保安人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度；4.在合同期內(nèi)，如保安人員出現(xiàn)違法行為或嚴(yán)重過(guò)失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.按照約定時(shí)間，向甲方提供保安人員的工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用明細(xì)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，按時(shí)支付乙方保安人員的工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用；2.為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、辦公設(shè)備等；3.協(xié)助乙方進(jìn)行保安人員的工作安排和管理；4.對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；5.按照合同約定，向乙方支付合同款項(xiàng)。四、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；3.乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保安人員名單2.保安人員培訓(xùn)記錄3.保安人員工作規(guī)范4.保安人員工作時(shí)間表5.保安人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)，視為違約。3.保安人員出現(xiàn)違法行為或嚴(yán)重過(guò)失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，視為合同終止。三、法律名詞及解釋：1.聘用方：指承擔(dān)保安人員聘用、管理責(zé)任的甲方。2.受聘方：指提供保安人員服務(wù)的乙方。3.保安人員：指受聘方提供給甲方的專業(yè)安保服務(wù)人員。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同續(xù)約：指合同期滿前，雙方達(dá)成一致，延長(zhǎng)合同有效期的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量。2.保安人員服務(wù)質(zhì)量不高：加強(qiáng)乙方培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方支付滯后：與甲方溝通，提前支付費(fèi)用。4.乙方未按約定提供服務(wù)：及時(shí)與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)。5.合同續(xù)約爭(zhēng)議：友好協(xié)商，達(dá)