健身中心綜合樓租賃合同

健身中心綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1本合同所租賃的房產(chǎn)位于__________，共有__________層，建筑面積為__________平方米。房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________（具體用途），不得從事包括但不限于下列用途：3.1非法經(jīng)營活動；3.2存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.3噪音、污染較大的生產(chǎn)、加工活動；3.4其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責保障房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)滿足乙方正常使用的條件。甲方應定期對房產(chǎn)進行檢查、維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行修復。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于本合同第三條所述的租賃用途所需保險金額。5.2保險期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2.1要求乙方支付逾期租金及滯納金；7.2.2解除本合同，收回房產(chǎn)；7.2.3要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；7.2.4要求乙方承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳細信息3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.保險單復印件5.乙方租賃用途的相關(guān)資質(zhì)證明文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未提前書面通知乙方未保障房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，導致房產(chǎn)無法滿足乙方正常使用未按約定時間進行維修、保養(yǎng)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定用途使用房產(chǎn)未按約定提供保險單復印件3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認定違約行為的依據(jù)雙方履行過程中的書面溝通記錄作為輔助認定依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取房產(chǎn)的使用權(quán)5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需要支付給出租方的額外費用6.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時書面催告乙方支付租金逾期一日，計算并收取滯納金嚴重逾期時，考慮解除合同并收回房產(chǎn)2.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)房產(chǎn)：書面催告甲方進行維修、保養(yǎng)協(xié)商解決，或委托第三方進行維修、保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔3.房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應急預案，確保人員安全及時通知保險公司，并按照保險條款進行理賠4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成時，向