田園風(fēng)格二手房買賣合同模板

田園風(fēng)格二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的田園風(fēng)格二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。（1）房屋內(nèi)部裝修及家具家電情況：__________（2）房屋周邊配套設(shè)施：__________（3）房屋物業(yè)管理情況：__________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條付款方式及時間（1）雙方簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房屋的堅定意愿。定金在房屋過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的購房款，具體金額為：__________元。3.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具家電進行清點，確保數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。6.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定時間接收房屋。6.3乙方應(yīng)對房屋進行合理使用和維護，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同解除或者終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修及家具家電清單4.房屋周邊配套設(shè)施說明5.物業(yè)管理相關(guān)文件6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單7.房屋過戶申請表8.定金收據(jù)9.購房款支付憑證10.房屋交付確認書11.房屋過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.甲方未按約定提供家具家電或提供的家具家電不符合約定質(zhì)量。6.甲方未按約定提供水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼。7.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權(quán)。3.定金：乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作為購房的決心和誠信的保證。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。7.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔維修責任，必要時乙方可以要求甲方減少年限或增加賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.甲方未提供家具家電或提供的家具家電不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供家具家電，若不符合約定，乙方可以要求甲方進行修理或更換。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，甲方還可以要求乙方支付額外的賠償。5.房屋過戶完成后，水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼未提供：解決辦法：甲方應(yīng)在過戶完成后及時提供相關(guān)戶號及密碼，若甲方未提供，乙方可以要求甲方承擔因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.田園風(fēng)格二手房買賣