2025版商鋪合同范本范文

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方是合法的商鋪所有人，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照合同約定和商鋪的實(shí)際情況使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證照和手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并遵守合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營商鋪。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，出租方應(yīng)核實(shí)承租方的經(jīng)營資格和信譽(yù)，以確保合同的有效性。解決辦法是要求承租方提供相關(guān)的經(jīng)營許可證和信譽(yù)證明。2.明確商鋪的租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以避免后續(xù)因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中注明具體的租賃期限。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，以避免承租方逾期支付租金。解決辦法是在合同中約定具體的租金支付方式和時(shí)間。4.明確商鋪的使用和經(jīng)營范圍：合同中應(yīng)明確承租方在商鋪中的使用和經(jīng)營范圍，以避免承租方擅自改變商鋪用途。解決辦法是在合同中注明具體的商鋪使用和經(jīng)營范圍。5.明確雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方和乙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，以避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中約定具體的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以避免因違約而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是在合同中約定具體的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃和使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的措施和方法來解決爭議。8.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律體系，包括合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：本合同適用于商鋪的所有者（出租方）與商鋪的使用者（承租方）之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.商業(yè)用途：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、展覽空間等商業(yè)場所的租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的交接程序，包括交接時(shí)雙方應(yīng)簽署的交接確認(rèn)書，以及商鋪內(nèi)部設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的清單。2.維修責(zé)任：明確哪些維修和保養(yǎng)是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及如何處理非正常使用導(dǎo)致的損壞。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，若市場條件發(fā)生變化，雙方可以通過協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，除非違約，否則任何一方不得單方面終止合同，以及終止合同的條件和后果。5.擴(kuò)展條款：允許在租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，雙方如何重新協(xié)商租賃條件和條款。附件列表：1.商鋪照片或視頻資料：展示商鋪當(dāng)前的狀態(tài)和條件。2.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳情。5.商鋪使用和經(jīng)營許可證